土地是人們安身立命之本,是與人類關系最密切的自然資源。自古以來社會的動蕩,王朝的變更無不與土地有關。近年來,城市化和工業(yè)化進程的加快在我國農(nóng)村引起了一場新的土地運動——集體土地征收。按照我國憲法和有關法律規(guī)定,國家為了公共利益的需要,可以征收農(nóng)村土地。然后,現(xiàn)實中以“公共利益”之名行商業(yè)征地之實卻屢見不鮮。由于我國土地征收存在法律法規(guī)不健全、補償標準低、補償范圍窄、失地農(nóng)民社會保障制度缺位等問題,我國集體土地征收補償標準一直處于比較低的水平。在自身利益受到侵害而難以通過正當渠道予以訴求之時,失地農(nóng)民采取了上訪、對抗沖突的態(tài)度來維護自身的權益。征地糾紛已成為影響我國農(nóng)村社會乃至整個國家穩(wěn)定發(fā)展大局的重要矛盾。本文正是基于這樣的背景,試圖探索建立一套切實可行的集體土地征收補償制度。本文一共由五部分組成,第一部分為緒論,總結了國內(nèi)外對于本課題的研究現(xiàn)狀、闡述了本研究的研究意義、研究目標、研究方法及創(chuàng)新思路；第二部分追溯了新中國建立以來我國土地征收補償制度,對比分析了各種補償與安置方法的優(yōu)缺點,并深入剖析了我國現(xiàn)行集體土地征收補償與安置制度中存在的問題；第三部分以博弈論為基礎,分析政府、開放商... 

【文章來源】：華中師范大學湖北省 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：46 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 緒論
    1.1 研究背景和意義
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國內(nèi)相關研究
    1.3 本論文的特色與創(chuàng)新之處
    1.4 研究方案
        1.4.1 研究目標、內(nèi)容和擬解決的關鍵問題
        1.4.2 擬解決的關鍵問題
        1.4.3 擬采取的研究方法、技術路線
2 集體土地征收補償制度存在的問題分析
    2.1 集體土地征收補償制度的歷史演變
        2.1.1 1949年至1956年
        2.1.2 1957年至1978年
        2.1.3 1979年至1999年
        2.1.4 2000年至今
    2.2 集體土地征收補償與安置辦法的比較分析
        2.2.1 貨幣安置
        2.2.2 招工安置
        2.2.3 留地安置
        2.2.4 社會保險安置
    2.3 集體土地征收補償制度中存在的問題
        2.3.1 法律法規(guī)不健全——導致借"公共利益"之名進行商業(yè)征地
        2.3.2 征地補償安置標準不科學——導致補償費用過低、范圍過窄
        2.3.3 補償方式單一—導致無法保障"失地農(nóng)民"長遠生計
        2.3.4 征地補償款受償主體不明確——導致補償費用分配不到位
        2.3.5 社會保障制度不健全
    2.4 本章小結
3 集體土地征收補償中各參與主體利益博弈分析
    3.1 基本理論介紹
        3.1.1 利益相關者
        3.1.2 "討價還價"的博弈模型
    3.2 集體土地征收補償中的利益博弈參與主體
        3.2.1 政府
        3.2.2 開發(fā)商
        3.2.3 集體經(jīng)濟組織
        3.2.4 被征地農(nóng)民
    3.3 集體土地征收補償中各參與主體利益博弈分析
        3.3.1 政府與開發(fā)商之間的博弈
        3.3.2 政府與集體經(jīng)濟組織之間的博弈
        3.3.3 集體經(jīng)濟組織與農(nóng)民之間的博弈
    3.4 本章小結
4 建立公正合理的土地征收補償制度的對策建議
    4.1 集體土地征收補償?shù)幕驹瓌t
        4.1.1 公平原則
        4.1.2 市場化原則
        4.1.3 社會保障原則
    4.2 完善土地征收法律機制
        4.2.1 明確"公共利益"的涵義
        4.2.2 提高補償安置標準
        4.2.3 擴大補償范圍
        4.2.4 規(guī)范征地程序
    4.3 建立合理的補償標準測算方法
        4.3.1 農(nóng)地的市場價格的測算
        4.3.2 農(nóng)地的保障功能的貼現(xiàn)
    4.4 建立公平、合理的補償機制
        4.4.1 給予被征地農(nóng)民公平、合理的補償
        4.4.2 采用靈活多樣的補償安置辦法
        4.4.3 實行"陽光補償"
    4.5 完善失地農(nóng)民的權益保護機制
        4.5.1 建立健全農(nóng)村集體土地征收"聽證制度"
        4.5.2 完善失地農(nóng)民申訴和救濟制度
    4.6 本章小結
5 結論
    5.1 研究成果
    5.2 研究不足
參考文獻
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
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[2]征地糾紛之解決機制研究[J]. 杜國明,江華.  政法學刊. 2008(01)
[3]基于農(nóng)地經(jīng)濟價值功能的征地補償價格研究——以江蘇省泗陽縣為例[J]. 張會,吳群,何守春,李娟.  華中農(nóng)業(yè)大學學報(社會科學版). 2007(06)
[4]征地補償首先要體現(xiàn)公平性原則[J]. 王發(fā)榮.  西部資源. 2007(03)
[5]基于農(nóng)民權益保護的征地制度改革原則思路[J]. 李明月,江華.  調(diào)研世界. 2007(04)
[6]實踐中征地補償不公平的原因及后果[J]. 聶洪輝.  桂海論叢. 2007(02)
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[8]無需區(qū)分“公共利益”與“非公共利益”——征地制度的政府、社會聯(lián)動新模式構想[J]. 趙紅梅.  中國土地. 2006(08)
[9]高速公路“土地入股"須慎行[J]. 張曉玲.  瞭望新聞周刊. 2006(35)
[10]武漢市城鄉(xiāng)結合部征地制度調(diào)查研究——基于農(nóng)戶與村級問卷調(diào)查[J]. 陳瑩,張安錄.  廣東土地科學. 2006(04)

碩士論文
[1]內(nèi)蒙古失地農(nóng)民征地補償與安置研究[D]. 張曉偉.內(nèi)蒙古農(nóng)業(yè)大學 2009
[2]我國舊城改造拆遷補償安置機制研究[D]. 王霞.重慶大學 2008
[3]土地征收補償制度研究[D]. 吳貴寧.西南政法大學 2006
[4]土地征用補償標準研究[D]. 羅林坤.西南農(nóng)業(yè)大學 2004
[5]市場經(jīng)濟條件下的土地征用問題研究[D]. 劉浩.南京農(nóng)業(yè)大學 2002



本文編號：3181509