隨著我國城市化進程的推進,城市在帶給人們便捷生活的同時,也面臨著基礎(chǔ)設(shè)施落后、房屋破損老化等諸多困難,人們對城市進行更新的呼聲日漸高漲。上世紀(jì)九十年代,為解決上述城市問題,政府創(chuàng)設(shè)了城市房屋拆遷制度,這初步填補了我國城市房屋土地收歸國有的制度空白,但是隨著我國物權(quán)法等法律制度體系的完善,拆遷制度漸漸不能適應(yīng)時代發(fā)展的要求。2011年,國務(wù)院廢止了業(yè)已運行二十多年的城市房屋拆遷制度,設(shè)立了國有土地上的房屋征收制度,各省市也根據(jù)自身情況因地制宜地制定了具體的房屋征收辦法。本文以蘇州市姑蘇區(qū)為研究對象,對姑蘇區(qū)現(xiàn)行房屋征收制度進行分析,闡述存在的問題及原因,并有針對性地提出制度優(yōu)化設(shè)計的路徑和方案。本文將制度變遷理論、公共政策理論、博弈理論作為基礎(chǔ)理論,綜合運用文獻(xiàn)分析、歷史分析、案例分析、比較分析等研究方法,將姑蘇區(qū)房屋征收制度細(xì)分為征收計劃編制制度、征收申請審核制度、征收范圍確定制度、入戶調(diào)查制度、評估機構(gòu)選擇及價值評估制度、未經(jīng)登記建筑認(rèn)定制度、補償安置方案論證及征求意見制度、聽證制度、會辦制度、強制搬遷制度、審計核查制度、檔案歸檔制度等,并歸納總結(jié)當(dāng)前制度存在的問題主要在于公共利益確... 

【文章來源】：蘇州大學(xué)江蘇省

【文章頁數(shù)】：67 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第一章 ：緒論
    1.1 研究背景與意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 文獻(xiàn)綜述
        1.2.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.2.3 國內(nèi)外研究述評
    1.3 研究框架
    1.4 技術(shù)路線與研究方法
        1.4.1 研究技術(shù)路線
        1.4.2 研究方法
第二章 ：關(guān)鍵概念界定與基礎(chǔ)理論
    2.1 關(guān)鍵概念界定
        2.1.1 國有土地
        2.1.2 房屋征收
        2.1.3 制度優(yōu)化
    2.2 基礎(chǔ)理論
        2.2.1 制度變遷理論
        2.2.2 公共政策理論
        2.2.3 博弈理論
第三章 ：我國房屋拆遷征收制度變遷的歷史沿革
    3.1 指令性拆遷(1950-1980)
    3.2 雙軌制拆遷(1980-2001)
    3.3 外包拆遷(2001-2007)
    3.4 綜合拆遷征收(2008-2010)
    3.5 房屋征收(2011年至今)
    3.6 我國房屋拆遷征收制度變遷的邏輯
第四章 ：蘇州市姑蘇區(qū)房屋征收制度現(xiàn)狀
    4.1 蘇州市姑蘇區(qū)房屋征收概況
    4.2 房屋征收制度的“姑蘇”模式
        4.2.1 征收計劃編制制度
        4.2.2 征收申請審核制度
        4.2.3 征收范圍確定制度
        4.2.4 入戶調(diào)查制度
        4.2.5 評估機構(gòu)選擇及價值評估制度
        4.2.6 未經(jīng)登記建筑認(rèn)定制度
        4.2.7 補償安置方案論證及征求意見制度
        4.2.8 聽證制度
        4.2.9 會辦制度
        4.2.10 強制搬遷制度
第五章 ：房屋征收制度“姑蘇”模式存在的問題、原因及對策
    5.1 房屋征收制度“姑蘇”模式存在的問題
        5.1.1 公共利益確認(rèn)制度缺乏
        5.1.2 征收計劃的編制片面性較大
        5.1.3 評估制度難保公正
        5.1.4 會辦制度造成不公
        5.1.5 強制搬遷制度化建設(shè)欠缺
    5.2 產(chǎn)生問題的原因
        5.2.1 公眾參與廣度深度有待加強
        5.2.2 信息公開內(nèi)容程序有待完善
    5.3 完善蘇州市姑蘇區(qū)房屋征收制度的對策和建議
        5.3.1 確立公共利益認(rèn)定制度
        5.3.2 確立征收范圍論證制度
        5.3.3 確立評估規(guī)范制度
        5.3.4 拓寬公眾參與制度
        5.3.5 完善信息公開制度
        5.3.6 強制搬遷制度成文化
第六章 ：結(jié)論與展望
    6.1 主要研究結(jié)論
    6.2 研究的不足與未來展望
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號：3180466