土地增值稅清算是指負(fù)有土地增值稅納稅義務(wù)的單位或個人在達到清算條件后,計算其應(yīng)納稅款,并依法向主管稅務(wù)部門提交納稅資料、填報申請表,結(jié)清稅款的行為。近年來,隨著我國房地產(chǎn)市場的火熱發(fā)展,土地增值稅作為房地產(chǎn)稅的核心稅種之一對房地產(chǎn)市場的調(diào)控作用顯得尤為重要。因為我國針對房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的房地產(chǎn)項目土地增值稅的征收采取“先預(yù)征,后清算”的方式,這就決定了土地增值稅稅收源于兩部分:一部分源自于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法按預(yù)征比例預(yù)繳的土地增值稅稅款,另一部分則源于稅務(wù)部門通過對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行土地增值稅清算而需由其補繳的土地增值稅稅款。因為我國土地增值稅預(yù)征率設(shè)置非常低,這就導(dǎo)致稅務(wù)部門僅能從預(yù)征中征得少額稅款,大部分土地增值稅款的征收須通過土地增值稅清算程序才能得以實現(xiàn)。然而我國土地增值稅清算不管是在立法上還是實施中均存在諸多問題,致使大部分土地增值稅清算并不徹底,從而導(dǎo)致國家稅收大量流失的同時降低了土地增值稅宏觀調(diào)控價值的實現(xiàn)。以我國土地增值稅清算法律制度的現(xiàn)狀看,其還存在如下問題:一是土地增值稅法律位階低;二是土地增值稅清算法律關(guān)系的主體制度不完善;三是土地增值稅清算條件設(shè)... 

【文章來源】：湖南師范大學(xué)湖南省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：54 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
引言
    一、選題的背景和意義
    二、文獻綜述
    三、研究思路和方法
    四、創(chuàng)新之處
第一章 土地增值稅清算概述
    第一節(jié) 土地增值稅清算的內(nèi)涵
    第二節(jié) 土地增值稅清算的外延
    第三節(jié) 土地增值稅清算的意義
        一、完善土地增值稅稅制
        二、增加財政收入
        三、調(diào)控房地產(chǎn)市場
第二章 我國土地增值稅清算法律制度的現(xiàn)狀與存在的問題
    第一節(jié) 我國土地增值稅清算法律制度的現(xiàn)狀
        一、土地增值稅清算立法概況
        二、土地增值稅清算法律關(guān)系的主體
        三、土地增值稅清算條件
        四、土地增值稅清算程序
        五、土地增值稅相關(guān)稅率
    第二節(jié) 我國土地增值稅清算法律制度存在的問題
        一、土地增值稅清算法律位階低
        二、土地增值稅清算法律關(guān)系的主體制度不完善
        三、土地增值稅清算條件設(shè)置不合理
        四、土地增值稅清算程序規(guī)定不具體
        五、土地增值稅相關(guān)稅率設(shè)置不合理
        六、土地增值稅清算執(zhí)法現(xiàn)狀有待改變
        七、土地增值稅清算法律監(jiān)督規(guī)制不足
第三章 我國土地增值稅清算法律制度的完善
    第一節(jié) 提高土地增值稅清算法律立法位階
        一、制定《土地增值稅法》,明確土地增值稅清算制度的法律地位
        二、制定《土地增值稅清算條例》,統(tǒng)一土地增值稅清算制度在全國的實施
        三、相關(guān)部門制定其他法律規(guī)范作為對土地增值稅清算法律體系的細(xì)化
    第二節(jié) 完善土地增值稅清算法律關(guān)系的主體制度
    第三節(jié) 推動土地增值稅被動清算條件主動化
    第四節(jié) 推動土地增值稅清算程序具體化
    第五節(jié) 適當(dāng)調(diào)整土地增值稅相關(guān)稅率
    第六節(jié) 改變土地增值稅清算執(zhí)法現(xiàn)狀
    第七節(jié) 加強土地增值稅清算監(jiān)督
結(jié)語
參考文獻
致謝



本文編號：3168777