城市土地儲備制度在我國是一種新的土地經營管理制度,屬于一種新的制度創(chuàng)新。因其在調控土地市場運行效率、促進土地合理流轉方面具有的優(yōu)勢,各地紛紛建立了土地儲備制度,國家也將其作為加強土地市場管理的重要政策。我國城市土地儲備制度尚處于起步階段,土地儲備的理論研究滯后于實踐的發(fā)展。目前的多數研究集中于土地儲備面臨的問題和相應對策,對基礎理論的研究缺乏深入。由于缺乏理論的指導,使得城市土地儲備制度的作用未完全發(fā)揮。因為法定原因,我國的土地儲備制度的運作模式表現為多樣化,形成了三種有代表性的土地儲備制度,分別是上海的市場模式、杭州的政府主導模式和武漢的市場與政府相結合模式。對于“三種模式”哪種更適合中國的國情,目前的研究涉及的不多。本文從土地儲備制度的理論基礎、研究進展、土地儲備制度的基本狀況幾個方面為出發(fā)點,定性的分析了“三種模式”在機構設置、儲備范圍、土地供應方式、資金需求、土地使用者權利幾個方面存在的差異,并對其進行基本的評價;同時,基于我國的現狀和土地儲備的相應目標,分析出武漢的土地儲備模式較適合中國的現狀。最后,針對三種城市土地儲備模式面臨的共同問題,在利益分配、部門協調、法制建設、資金... 

【文章來源】：蘭州大學甘肅省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數】：50 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
內容摘要
ABSTRACT
一、前言
    (一) 選題背景及意義
    (二) 國內外研究動態(tài)
    (三) 本文的研究內容與方法
二、城市土地儲備的理論基礎
    (一) 地租理論
    (二) 市場供求理論
    (三) 產權理論
    (四) 區(qū)位理論
三、城市土地儲備制度概述
    (一) 城市土地儲備制度發(fā)展
    (二) 城市土地儲備的內涵、特點及范圍
    (三) 城市土地儲備制度的運作程序
    (四) 城市土地儲備的目標
四、城市土地儲備制度的三種模式比較研究
    (一) 不同城市土地儲備運行模式的特點
    (二) 不同城市土地儲備模式的對比分析
    (三) 基于三種城市土地儲備制度綜合評價
五、目前我國城市土地儲備的模式選擇與優(yōu)化
    (一) 目前我國城市土地儲備的模式選擇
    (二) 目前我國城市土地儲備模式的優(yōu)化
六、結論
參考文獻
在研期間研究成果
后記


【參考文獻】：
期刊論文
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本文編號：3167467