非農(nóng)建設(shè)用地的有效配置有助于促進經(jīng)濟增長,提高社會福利水平。中國非農(nóng)建設(shè)用地按其所有權(quán)性質(zhì)的不同,大致可分為二類：城市國家所有土地和農(nóng)村集體所有土地。目前,中國現(xiàn)行法律制度不允許農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地直接入市,農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地必須首先通過征收或征用、變性為國有土地后方能進入一級土地市場。土地征用壟斷嚴重影響了非農(nóng)建設(shè)用地配置效率。盡管現(xiàn)有研究對農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地制度進行了深刻的分析,并從產(chǎn)權(quán)、制度變遷、流轉(zhuǎn)模式等方面探討了完善農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地制度的途徑。但是現(xiàn)有研究還未能從現(xiàn)代經(jīng)濟學(xué)側(cè)重的主體行為的角度來探討農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地的配置。因此,從主體行為的角度探討中國農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地市場的運行及演化問題,就具有特別重要的意義。本研究重點從主體行為的視角探討中國農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地市場的演化機制問題。在對中國農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地市場現(xiàn)狀進行簡略分析的基礎(chǔ)上,找出市場演化的邏輯,探討市場演化過程中的客觀規(guī)律,進一步分析市場演化的長期動態(tài)均衡,并引入典型案例對市場機制演化的理論分析進行驗證。最后,分析目前中國農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地市場失靈的制度之源,進而探討農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地直接入... 

【文章來源】：南京農(nóng)業(yè)大學(xué)江蘇省 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：151 頁

【學(xué)位級別】：博士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第1章 導(dǎo)論
    1.1 問題的提出、研究目的與研究意義
        1.1.1 問題的提出
        1.1.2 研究目的與研究意義
    1.2 文獻回顧
        1.2.1 國外研究進展
        1.2.2 國內(nèi)研究進展
        1.2.3 簡要的評述
    1.3 研究思路、研究內(nèi)容、研究方法和數(shù)據(jù)來源
        1.3.1 研究思路
        1.3.2 研究內(nèi)容
        1.3.3 研究方法
        1.3.4 數(shù)據(jù)來源
    1.4 論文可能的創(chuàng)新與不足
        1.4.1 可能的創(chuàng)新
        1.4.2 存在的不足
第2章 交易費用、制度演化與市場機制:基礎(chǔ)理論考察
    2.1 市場、機制與市場機制
        2.1.1 市場
        2.1.2 機制
        2.1.3 市場機制
    2.2 交易費用
    2.3 制度、制度變遷與制度演化
        2.3.1 制度
        2.3.2 制度變遷
        2.3.3 制度演化
    2.4 交易費用、制度演化與市場機制
        2.4.1 交易費用與市場機制
        2.4.2 交易費用、制度安排與制度演化
        2.4.3 交易費用、制度演化與市場機制
    2.5 簡要的研究結(jié)論
第3章 中國農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地市場:現(xiàn)狀分析
    3.1 中國農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地直接入市政策:路徑變遷
        3.1.1 農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地的形成
        3.1.2 現(xiàn)行中國農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地直接入市:政府壟斷
    3.2 農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地入市:政策調(diào)整和實踐探索
        3.2.1 征地補償標準的適當(dāng)調(diào)整
        3.2.2 農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的政策微調(diào)
        3.2.3 農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn):實踐探索
    3.3 中國農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地市場:主要特征及存在問題
        3.3.1 中國農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地市場的主要特征
        3.3.2 中國農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地市場存在的問題
    3.4 中國城鄉(xiāng)非農(nóng)建設(shè)用地市場壟斷、分割、整合:效率比較
    3.5 中國農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地直接入市的積極意義
    3.6 簡要的研究結(jié)論
第4章 中國農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地市場:演化邏輯
    4.1 中國農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地市場:演化背景
    4.2 利益集團對中國農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地市場演化影響分析
        4.2.1 農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地市場演化過程中的相關(guān)利益集團分類
        4.2.2 中央政府與農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地市場演化
        4.2.3 地方政府與農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地市場演化
        4.2.4 用地企業(yè)與農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地市場演化
        4.2.5 農(nóng)民與農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地市場演化
    4.3 中國農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地市場演化的內(nèi)在邏輯
    4.4 簡要的研究結(jié)論
第5章 中國農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地市場演化規(guī)律研究
    5.1 我國農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地市場演化:交易視角的分析
    5.2 模型的建立
    5.3 中國農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地市場:比較靜態(tài)分析
g、r_f">        5.3.1 折現(xiàn)因子r_g、rf

        5.3.2 折現(xiàn)因子δ_f、δ_g

        5.3.3 國有土地出讓金C₀（L）、農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地租金C₁（L）
0、T₁">        5.3.4 企業(yè)納稅T₀、T₁

        5.3.5 非物質(zhì)收入P、國有土地預(yù)期收益損失P′
1（L）+S₁-I₁（L）">        5.3.6 農(nóng)民從流轉(zhuǎn)中獲得收益bC₁（L）+S₁-I₁（L）
0">        5.3.7 其他收入G₀

    5.4 中國農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地市場:演化規(guī)律
    5.5 簡要的研究結(jié)論
第6章 中國農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地市場長期動態(tài)均衡研究
    6.1 中國農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地市場長期動態(tài)均衡:博弈視角的分析
    6.2 農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地直接入市:進入阻止博弈
    6.3 中國農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地市場:長期動態(tài)均衡
    6.4 簡要的研究結(jié)論
第7章 中國農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地市場:個案研究
    7.1 昆山個案
        7.1.1 昆山市概況
        7.1.2 昆山市農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地市場:現(xiàn)狀分析
        7.1.3 昆山市農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地市場:演化過程
        7.1.4 昆山市農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地市場:演化邏輯
    7.2 廈門個案
        7.2.1 廈門市概況
        7.2.2 廈門市農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地市場:現(xiàn)狀分析
        7.2.3 廈門市農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地市場:演化過程
        7.2.4 廈門市農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地市場:演化邏輯
    7.3 農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地市場演化:昆山模式、廈門模式的理論解釋
        7.3.1 昆山市農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地市場演化因素分析
        7.3.2 廈門市農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地市場演化因素分析
        7.3.3 昆山模式、廈門模式演化比較
    7.4 簡要的研究結(jié)論
第8章 農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地直接入市市場失靈與其政策矯正
    8.1 農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地市場失靈及其原因:一般性討論
    8.2 農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地市場失靈的制度之源
        8.2.1 現(xiàn)行法律法規(guī)對農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地直接入市限制不當(dāng)
        8.2.2 農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)存在殘缺
    8.3 我國農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地入市的政策矯正建議
    8.4 簡要的研究結(jié)論
第9章 主要研究結(jié)論和政策建議
    9.1 主要研究結(jié)論
    9.2 農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地市場建設(shè)的政策建議
    9.3 未來研究展望
參考文獻
攻讀博士期間論文發(fā)表情況
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
[1]農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的法律障礙及變革創(chuàng)新[J]. 王權(quán)典.  法學(xué)雜志. 2008(04)
[2]集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)模式績效分析——基于SSP范式對蘇州、蕪湖的解釋[J]. 許恒周,曲福田,郭忠興.  經(jīng)濟體制改革. 2008(02)
[3]城市化背景下土地產(chǎn)權(quán)的實施和保護[J]. 張曙光.  管理世界. 2007(12)
[4]集體非農(nóng)建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的驅(qū)動因素分析[J]. 王秀蘭.  湖北社會科學(xué). 2007(11)
[5]市場化進程中的地方政府角色及其行為邏輯——基于地方政府自主性的視角[J]. 何顯明.  浙江大學(xué)學(xué)報(人文社會科學(xué)版). 2007(06)
[6]房地產(chǎn)市場中的兩個壟斷問題論綱[J]. 黃忠.  價格理論與實踐. 2007(09)
[7]在征地城市化中重構(gòu)城鄉(xiāng)土地產(chǎn)權(quán):廈門模式[J]. 劉昭吟,趙燕菁.  世界地理研究. 2007(03)
[8]城鄉(xiāng)分割、程序失范與農(nóng)民利益——城市化進程中失地農(nóng)民利益的經(jīng)濟學(xué)分析[J]. 陳國富,卿志瓊.  開放時代. 2007(05)
[9]我國城鄉(xiāng)非農(nóng)建設(shè)用地市場:壟斷、分割與整合[J]. 錢忠好,馬凱.  管理世界. 2007(06)
[10]農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)模式探析[J]. 高迎春,尹君,張貴軍,王彥魁.  農(nóng)村經(jīng)濟. 2007(05)

博士論文
[1]中國城市化過程中的耕地資源保護研究[D]. 侯力.吉林大學(xué) 2008
[2]我國西部地區(qū)農(nóng)村工業(yè)發(fā)展研究[D]. 李平.西北農(nóng)林科技大學(xué) 2007
[3]農(nóng)村城鎮(zhèn)化進程中農(nóng)村集體經(jīng)濟組織產(chǎn)權(quán)制度變遷[D]. 孔有利.南京農(nóng)業(yè)大學(xué) 2004
[4]城市土地市場運行與政策控管研究[D]. 李濤.南京農(nóng)業(yè)大學(xué) 2004
[5]中國農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度創(chuàng)新論[D]. 劉永湘.四川大學(xué) 2003
[6]中國城鎮(zhèn)土地市場發(fā)展問題研究[D]. 楊慶媛.西南農(nóng)業(yè)大學(xué) 2001
[7]土地流轉(zhuǎn)制度研究[D]. 孫佑海.南京農(nóng)業(yè)大學(xué) 2000

碩士論文
[1]經(jīng)濟發(fā)展中土地非農(nóng)化的制度響應(yīng)與政府征用績效研究[D]. 陳會廣.南京農(nóng)業(yè)大學(xué) 2004
[2]農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地流轉(zhuǎn)創(chuàng)新研究[D]. 盧吉勇.南京農(nóng)業(yè)大學(xué) 2003



本文編號：3149686

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