發(fā)布時(shí)間：2017-09-24 05:46

  本文關(guān)鍵詞：住宅建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期問(wèn)題的法律解釋困境與出路

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【摘要】：在現(xiàn)行實(shí)定法框架下,運(yùn)用傳統(tǒng)的法解釋理論對(duì)住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿(mǎn)自動(dòng)續(xù)期的法律規(guī)定進(jìn)行文義解釋、體系解釋、歷史解釋和目的解釋都無(wú)法實(shí)現(xiàn)法律體系的融貫性,唯有通過(guò)合憲性解釋才能滿(mǎn)足利益平衡的要求。深入剖析住宅建設(shè)用地使用權(quán)的本質(zhì)可以發(fā)現(xiàn),其不僅具有財(cái)產(chǎn)權(quán)屬性,受到私法體系的保護(hù),而且具有憲法財(cái)產(chǎn)權(quán)性質(zhì),應(yīng)當(dāng)受到憲法的保護(hù)。國(guó)家不得隨意侵犯、隨意收回公民的住宅建設(shè)用地使用權(quán),不過(guò),這并不意味著房產(chǎn)所有者對(duì)住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿(mǎn)續(xù)期不需要支付任何形式的費(fèi)用,只是不應(yīng)再次繳納土地出讓金。與此相配套,國(guó)家應(yīng)適時(shí)實(shí)施房產(chǎn)稅制度。開(kāi)征房產(chǎn)稅不僅不會(huì)破壞對(duì)住宅建設(shè)用地使用權(quán)作為一種憲法財(cái)產(chǎn)權(quán)的保障,反而是對(duì)憲法"維護(hù)社會(huì)公平"的價(jià)值取向的有益實(shí)踐。
【作者單位】： 鄭州大學(xué)法學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 住宅建設(shè)用地使用權(quán) 自動(dòng)續(xù)期 法解釋學(xué)
【基金】：國(guó)家社會(huì)科學(xué)基金重點(diǎn)項(xiàng)目“提高農(nóng)民在征地過(guò)程中土地增值收益分配比例立法研究”(13AFX006)
【分類(lèi)號(hào)】：D923.2
【正文快照】： “住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)自動(dòng)續(xù)期”是我國(guó)一項(xiàng)極具特色的物權(quán)制度,立法者利用“自動(dòng)續(xù)期”四個(gè)字將住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)后的具體處置問(wèn)題留白,希望通過(guò)后人的智慧解決這一關(guān)乎民生的重大問(wèn)題。我國(guó)2008年《土地管理法(修訂草案)》對(duì)《物權(quán)法》第149條第一款的規(guī)

【相似文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：909718