發(fā)布時間：2017-09-20 17:17

  本文關(guān)鍵詞：老齡化社會視野下的房屋售后回租制度

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【摘要】：著我國進(jìn)入老齡化社會的速度逐步加快,養(yǎng)老的壓力也日漸加大,傳統(tǒng)的養(yǎng)老模式已經(jīng)無法適應(yīng)和滿足我國市場經(jīng)濟(jì)條件下的養(yǎng)老需求。如何積極應(yīng)對日益突出的老齡化問題,對構(gòu)建我國社會主義和諧社會具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。然而作為家庭主要財(cái)富之一的房屋由于流動性較差,其價值未能得到充分的利用,因此老年人的住房問題便成為老齡化社會亟需解決的問題之一。本文,通過探討民法當(dāng)中的房屋售后回租制度,運(yùn)用定性與定量分析相結(jié)合的方法,對老齡化社會背景下房屋售后回租的必要性分析,采用理論分析法對房屋售后回租制度的基本問題進(jìn)行闡述。并通過運(yùn)用理論定性與定量分析相結(jié)合的研究方法,使得論證更具有說服力。同時借助國外制度法規(guī)結(jié)合我國司法實(shí)踐進(jìn)行實(shí)證分析,以此為基礎(chǔ)來完善我國售后回租租賃制度的立法模式,重構(gòu)改制方案。使得其特征及獨(dú)特的法律關(guān)系能有效的運(yùn)用到老齡化社會視野下的房屋制度設(shè)計(jì)中,以期將房屋價值和人口老齡化面臨的挑戰(zhàn)有機(jī)的結(jié)合起來,為老齡化社會開辟出一條新方向,也為城鎮(zhèn)老年房屋經(jīng)營模式提供一種新參考。
【關(guān)鍵詞】：售后回租制度 老齡化社會 融資租賃 法律關(guān)系
【學(xué)位授予單位】：內(nèi)蒙古大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：D923.6
【目錄】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-8
• 引言8-9
• 一、老齡化社會視野下房屋售后回租制度的必要性9-12
• (一) 緩解社會的養(yǎng)老壓力9-10
• (二) 房屋持有率的提高與房屋繼承的沖突形成的資源浪費(fèi)10
• (三) 解決住房貸款期限的延長與年收期待的沖突造成的資金不足問題10-11
• (四) 房屋持有風(fēng)險的增大11-12
• 二、房屋售后回租制度的法律關(guān)系分析12-15
• (一) 房屋售后回租制度的法律關(guān)系12-13
• 1. 出賣人與出租人訂立的買賣合同12-13
• 2. 出租人與承租人訂立的融資性租賃合同13
• (二) 房屋售后回租制度的特征13-15
• 三、老齡化社會視野下的房屋售后回租制度的設(shè)計(jì)15-22
• (一) 老齡化社會視野下的房屋售后回租制度基本事項(xiàng)的設(shè)計(jì)15-18
• 1. 運(yùn)行機(jī)制設(shè)計(jì)要求及保障條件15-16
• 2. 管理運(yùn)作模式的設(shè)計(jì)16-18
• (二) 老齡化社會視野下的房屋售后回租制度的程序設(shè)計(jì)18-19
• 1. 承租人(出賣人)與租賃公司發(fā)生售后回租交易18
• 2. 融資租賃公司與銀行簽訂保理協(xié)議18
• 3. 交易雙方與擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保協(xié)議18-19
• (三) 房屋售后回租租金的影響因素及支付方式19-22
• 1. 影響租金的主要因素19
• 2. 租金的支付方式19-22
• 結(jié)語22-24
• 參考文獻(xiàn)24-27
• 致謝27-28
• 攻讀學(xué)位期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文目錄28

【相似文獻(xiàn)】

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本文編號：889359