本文關(guān)鍵詞：農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押法律問題研究

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【摘要】：農(nóng)地“三權(quán)分離”政策出臺(tái)以后,農(nóng)民可以不用擔(dān)憂喪失與發(fā)包方的農(nóng)地承包關(guān)系,放心地將自己的農(nóng)地流轉(zhuǎn)給他人經(jīng)營并獲得一定的收益。這有利于優(yōu)化農(nóng)地的流動(dòng)配置,充分發(fā)揮農(nóng)地經(jīng)營權(quán)的作用,同時(shí)也為多元化農(nóng)地經(jīng)營模式的形成提供了基礎(chǔ)和前提。本文主要分為三大部分進(jìn)行論述。首先,本文主要論述了農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押的現(xiàn)狀及特點(diǎn)。農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押現(xiàn)狀主要從立法上的相關(guān)法律缺失、相關(guān)政策指導(dǎo)以及在農(nóng)地“三權(quán)分離”政策出臺(tái)前在不同試點(diǎn)地區(qū)已經(jīng)開展的農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押實(shí)踐活動(dòng)兩方面進(jìn)行分析。同時(shí)通過研讀不同學(xué)者的論文及專著,發(fā)現(xiàn)文中實(shí)質(zhì)論述的是農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押問題,但表述為農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)抵押本身并不嚴(yán)謹(jǐn),結(jié)合上述現(xiàn)狀分析,并與農(nóng)地承包權(quán)抵押相比較,通過與農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)抵押相比較的角度分析二者在主體、客體以及權(quán)利人間權(quán)利義務(wù)的不同,總結(jié)出農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押主體、客體及抵押雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)關(guān)系的特點(diǎn)。第二,本文主要論述了抵押權(quán)設(shè)立與實(shí)現(xiàn)的相關(guān)限制因素,明確法律對(duì)農(nóng)地“三權(quán)分離”政策的制度回應(yīng)。在農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押設(shè)立方面,提出幾點(diǎn)抵押權(quán)的設(shè)立中可能存在的特殊情況及問題,如農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押人、抵押權(quán)人、受讓人的權(quán)限,抵押所涉承包經(jīng)營農(nóng)地的面積及期限問題、農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押登記問題等均有待于分析解答。最后,本文主要論述了農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押實(shí)現(xiàn)上的有關(guān)問題。在農(nóng)地經(jīng)營權(quán)實(shí)現(xiàn)方面,通過查閱資料發(fā)現(xiàn)對(duì)農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)問題上進(jìn)行研究的為數(shù)不多,但是,此問題又具有極其重要的意義。雖然現(xiàn)階段的試點(diǎn)地區(qū)基本未出現(xiàn)農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的現(xiàn)象,但農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押的實(shí)現(xiàn)上仍存在問題,為一定程度上解決農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押的后顧之憂,顯然具有探討的價(jià)值。因此,本文論述了抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式、法律后果等問題。由于農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押從性質(zhì)定位到抵押要素再到抵押權(quán)的設(shè)立以及農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的問題都存在一定的關(guān)聯(lián)性,因此,本文通過對(duì)以上問題的分析論述,明確農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押的相關(guān)問題,這樣有利于推動(dòng)農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押制度的發(fā)展,有利于改善農(nóng)民融資難的現(xiàn)狀以解決農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營問題,有利于農(nóng)業(yè)規(guī)�；�(jīng)營并帶動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
【關(guān)鍵詞】：農(nóng)地“三權(quán)分離”政策 農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán) 農(nóng)地經(jīng)營權(quán) 農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押
【學(xué)位授予單位】：天津商業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：D922.32;D923.2
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-9
• 第一章 前言9-11
• 1.1 選題背景及意義9
• 1.2 研究現(xiàn)狀暨文獻(xiàn)綜述9-11
• 1.2.1 農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押的現(xiàn)狀及特點(diǎn)9
• 1.2.2 農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押的設(shè)立9-10
• 1.2.3 農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押的實(shí)現(xiàn)10-11
• 第二章 農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押的現(xiàn)狀及特點(diǎn)分析11-23
• 2.1 農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押的相關(guān)法律政策評(píng)析11-14
• 2.1.1 農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押法律及司法解釋缺失11-12
• 2.1.2 農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押政策指導(dǎo)12-14
• 2.2 農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押試點(diǎn)地區(qū)的實(shí)踐分析14-17
• 2.2.1 抵押人直接抵押模式14-15
• 2.2.2 中介機(jī)構(gòu)介入抵押模式15-17
• 2.3 農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押與農(nóng)地承包權(quán)抵押比較分析17-23
• 2.3.1 農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押主體特點(diǎn)17-19
• 2.3.2 農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押客體特點(diǎn)19-20
• 2.3.3 農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押內(nèi)容特點(diǎn)20-23
• 第三章 農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)的設(shè)立23-33
• 3.1 農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押人的權(quán)限23-24
• 3.1.1 農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)人作為抵押人23
• 3.1.2 農(nóng)地經(jīng)營權(quán)人作為抵押人23-24
• 3.2 農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)人限制24-26
• 3.2.1 個(gè)人或非金融機(jī)構(gòu)作為抵押權(quán)人24-25
• 3.2.2 金融機(jī)構(gòu)作為抵押權(quán)人25-26
• 3.3 農(nóng)地經(jīng)營權(quán)受讓人限制26-27
• 3.3.1 受讓人資格限制26
• 3.3.2 受讓人受讓農(nóng)地經(jīng)營權(quán)的要求26-27
• 3.4 農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押所涉農(nóng)地限制27-28
• 3.4.1 抵押所涉農(nóng)地面積限制27-28
• 3.4.2 抵押所涉農(nóng)地抵押期限限制28
• 3.5 農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)設(shè)立的公示方法28-33
• 3.5.1 農(nóng)地經(jīng)營權(quán)登記29-31
• 3.5.2 農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押登記31-33
• 第四章 農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)33-37
• 4.1 農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)原因33
• 4.2 農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式33-35
• 4.2.1 協(xié)議折價(jià)、拍賣、變賣方式33-34
• 4.2.2 委托執(zhí)行機(jī)構(gòu)管理方式34-35
• 4.3 不同情形下農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押產(chǎn)生的法律后果35-37
• 4.3.1 抵押期間農(nóng)地經(jīng)營權(quán)滅失35
• 4.3.2 抵押期間經(jīng)營權(quán)、承包權(quán)流轉(zhuǎn)35-36
• 4.3.3 農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)36-37
• 第五章 結(jié)論37-38
• 參考文獻(xiàn)38-41
• 發(fā)表論文及參加科研情況說明41-42
• 致謝42-43

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