本文關(guān)鍵詞：“小產(chǎn)權(quán)房”合法化的破解路徑與產(chǎn)權(quán)確定

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【摘要】："小產(chǎn)權(quán)房"合法化的問題是當(dāng)今政府必須面對(duì)的一個(gè)重要經(jīng)濟(jì)、法律、社會(huì)問題。小產(chǎn)權(quán)房"合法化的路徑,學(xué)界一般從法律和經(jīng)濟(jì)兩個(gè)視角進(jìn)行探討,由此也得出不同的解決之道。由于我國(guó)現(xiàn)行法律制度框架的限制,"小產(chǎn)權(quán)房"問題的解決直接關(guān)系到"小產(chǎn)權(quán)房"所有者及政府的利益,在沒有合適的路徑妥善解決"小產(chǎn)權(quán)房"問題之前,"小產(chǎn)權(quán)房"問題必定陷入處置困境。通過什么方式在一定條件下解決"小產(chǎn)權(quán)房"既成事實(shí)的現(xiàn)實(shí)問題,又不至于造成政府對(duì)違法行為變相鼓勵(lì)的負(fù)面政策導(dǎo)向,這是政府在處理小產(chǎn)權(quán)房問題時(shí)面臨的困境。政府作為社會(huì)利益的協(xié)調(diào)者、社會(huì)矛盾的化解者,在堅(jiān)持公平公正前提下,通過構(gòu)建共有產(chǎn)權(quán)住房解決"小產(chǎn)權(quán)房"合法化問題,不失為一條合情合理且具有現(xiàn)實(shí)可操作性的對(duì)策。
【作者單位】： 華中師范大學(xué)經(jīng)濟(jì)與工商管理學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 小產(chǎn)權(quán)房 合法化 共有產(chǎn)權(quán)
【分類號(hào)】：D923.2
【正文快照】： 一、問題的緣起2014年年底,國(guó)土資源部對(duì)“農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)方案”(下稱“試點(diǎn)方案”)工作基本完成,“試點(diǎn)方案”提出了出租、轉(zhuǎn)讓、入股、典賣等農(nóng)村宅基地的流轉(zhuǎn)方式,但仍將流轉(zhuǎn)范圍嚴(yán)格界定在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)部。這不僅意味著城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購(gòu)房仍是“法律政

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