本文關(guān)鍵詞：社區(qū)合作型宅基地使用權(quán)退出的法制路徑

  更多相關(guān)文章： 宅基地使用權(quán) 社區(qū)合作型 退回機(jī)制 轉(zhuǎn)化機(jī)制

【摘要】：宅基地使用權(quán)退出是農(nóng)村土地制度改革的重要內(nèi)容。直接市場(chǎng)化和政府主導(dǎo)型是宅基地使用權(quán)退出的典型模式,但這兩種模式都存在妥適性困境。而社區(qū)合作型退出以農(nóng)戶和所在集體經(jīng)濟(jì)組織作為宅基地使用權(quán)退出的主體力量,合作推動(dòng)宅基地使用權(quán)間接市場(chǎng)化,具有妥適性。社區(qū)合作型退出的具體路徑分為退回機(jī)制和轉(zhuǎn)化機(jī)制,退回機(jī)制主要涉及退回原則、程序、主體、條件、補(bǔ)償和風(fēng)險(xiǎn)治理的交易規(guī)則和干預(yù)規(guī)則;轉(zhuǎn)化機(jī)制包括轉(zhuǎn)化規(guī)則和轉(zhuǎn)化后的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地流轉(zhuǎn),視轉(zhuǎn)化行為為設(shè)權(quán)行為,宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)化意味著設(shè)定集體建設(shè)用地使用權(quán),并承認(rèn)其用益物權(quán)地位,建立兼顧一般要求和宅基地使用權(quán)特殊要求的轉(zhuǎn)化型集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的流轉(zhuǎn)規(guī)則。
【作者單位】： 安徽農(nóng)業(yè)大學(xué)人文社會(huì)科學(xué)學(xué)院;南京大學(xué)法學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 宅基地使用權(quán) 社區(qū)合作型 退回機(jī)制 轉(zhuǎn)化機(jī)制
【基金】：安徽省哲學(xué)社會(huì)科學(xué)規(guī)劃青年項(xiàng)目“安徽省宅基地退出的法律規(guī)制研究”(AHSKQ2015D15) 安徽農(nóng)業(yè)大學(xué)繁榮哲學(xué)社會(huì)科學(xué)基金項(xiàng)目“集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)及法律治理研究”
【分類號(hào)】：D923.2;D922.3
【正文快照】： 一、引言我國(guó)宅基地退出實(shí)踐主要是從國(guó)土資源部增減掛鉤試點(diǎn)開始的,表現(xiàn)為“宅基地?fù)Q資金”“宅基地?fù)Q住房”“宅基地?fù)Q社�！钡韧顺瞿Ｊ健＿@些模式基本由政府主導(dǎo),關(guān)注點(diǎn)是宅基地退出所能獲取的建設(shè)占用耕地的指標(biāo),有學(xué)者認(rèn)為其實(shí)質(zhì)是政府獲取農(nóng)民和農(nóng)村集體擁有的宅基地發(fā)

【相似文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 郭東;元小勇;;論宅基地使用權(quán)的政策法律[J];中共南昌市委黨校學(xué)報(bào);2008年05期

2 周海霞;;淺論宅基地使用權(quán)[J];山西煤炭管理干部學(xué)院學(xué)報(bào);2008年01期

3 徐鳳真;;關(guān)于完善宅基地使用權(quán)的若干思考[J];理論學(xué)刊;2010年01期

4 博儒;;宅基地使用權(quán)可以繼承嗎[J];資源導(dǎo)刊;2010年07期

5 馬運(yùn)全;朱寶麗;;農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押法律問題探析[J];農(nóng)村金融研究;2011年08期

6 史衛(wèi)民;杜鵑;;我國(guó)宅基地使用權(quán)法律保護(hù)的反思與完善[J];湖北農(nóng)業(yè)科學(xué);2012年13期

7 趙榮俊;王立興;梁玲芳;;宅基地使用權(quán)制度研究[J];中國(guó)國(guó)土資源經(jīng)濟(jì);2013年07期

8 王崇敏;;宅基地使用權(quán)制度變遷與現(xiàn)代化構(gòu)建[J];海南大學(xué)學(xué)報(bào)(人文社會(huì)科學(xué)版);2013年06期

9 王崇敏;;論我國(guó)宅基地使用權(quán)制度的現(xiàn)代化構(gòu)造[J];法商研究;2014年02期

10 沐蘭瓊;;農(nóng)村宅基地使用權(quán)之法律研究[J];廣西政法管理干部學(xué)院學(xué)報(bào);2006年01期

中國(guó)重要會(huì)議論文全文數(shù)據(jù)庫 前5條

1 曹益鳳;;我國(guó)農(nóng)村宅基地使用權(quán)繼承的制度構(gòu)建[A];2014年第五屆全國(guó)民商法學(xué)博士生學(xué)術(shù)論壇論文摘要集[C];2014年

2 李敏;;農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓及宅基地使用權(quán)屬中的法律問題研究[A];2009-2010昆明市社會(huì)科學(xué)院成果選集[C];2011年

3 奚巧群;;以“債”補(bǔ)“物”——論農(nóng)村宅基地繼承中債權(quán)理論的引進(jìn)[A];探索社會(huì)主義司法規(guī)律與完善民商事法律制度研究——全國(guó)法院第23屆學(xué)術(shù)討論會(huì)獲獎(jiǎng)?wù)撐募ㄏ拢C];2011年

4 柴朝文;;對(duì)天津市“宅基地?fù)Q房”法律特征的理解[A];轉(zhuǎn)型與重構(gòu)——2011中國(guó)城市規(guī)劃年會(huì)論文集[C];2011年

5 蘇艷英;;農(nóng)地權(quán)利保護(hù)的有效途徑探討[A];2011年第二屆全國(guó)民商法學(xué)博士生學(xué)術(shù)會(huì)議論文摘要集[C];2011年

中國(guó)重要報(bào)紙全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 薄新娜 許磊;村委會(huì)證明不能確定宅基地使用權(quán)歸屬[N];農(nóng)民日?qǐng)?bào);2013年

2 龐皎明;宅基地使用權(quán)：以“父愛主義”保障農(nóng)民權(quán)益[N];中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào);2007年

3 蔡衛(wèi)華 中國(guó)土地礦產(chǎn)法律事務(wù)中心;宅基地使用權(quán)的特征[N];中國(guó)國(guó)土資源報(bào);2010年

4 陳志坤;宅基地使用權(quán)能否繼承[N];江蘇法制報(bào);2011年

5 本報(bào)記者 李響;宅基地使用權(quán)是用益物權(quán)的一種[N];中國(guó)國(guó)土資源報(bào);2008年

6 江蘇省南通市中級(jí)人民法院 周舜隆;連襟反目 房產(chǎn)扯皮[N];中國(guó)國(guó)土資源報(bào);2013年

7 徐根才 徐松;論農(nóng)村宅基地房屋的執(zhí)行[N];人民法院報(bào);2006年

8 湖北省隨州市中級(jí)人民法院 汪大富;農(nóng)村房屋買賣合同效力的認(rèn)定[N];人民法院報(bào);2008年

9 安克明;給“切身利益”以切實(shí)說法[N];人民法院報(bào);2006年

10 ;“借枝暫棲”引發(fā)“鳩鵲爭(zhēng)巢”[N];中國(guó)國(guó)土資源報(bào);2011年

中國(guó)博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 施適;宅基地使用權(quán)用益物權(quán)化改造研究[D];武漢大學(xué);2015年

中國(guó)碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 蔣瑩;宅基地使用權(quán)研究[D];湖南師范大學(xué);2011年

2 陳志清;宅基地使用權(quán)研究[D];西南政法大學(xué);2005年

3 王翠;宅基地使用權(quán)法律問題研究[D];四川省社會(huì)科學(xué)院;2007年

4 王治國(guó);宅基地使用權(quán)制度研究[D];蘭州大學(xué);2008年

5 張君子;宅基地使用權(quán)制度研究[D];沈陽工業(yè)大學(xué);2010年

6 楊治業(yè);我國(guó)宅基地使用權(quán)問題研究[D];吉林財(cái)經(jīng)大學(xué);2011年

7 劉丹丹;宅基地使用權(quán)制度相關(guān)法律問題研究[D];沈陽工業(yè)大學(xué);2012年

8 張文龍;宅基地使用權(quán)初始取得研究[D];內(nèi)蒙古大學(xué);2012年

9 關(guān)s舠，

本文編號(hào)：563952