發(fā)布時間：2017-07-16 04:11

  本文關(guān)鍵詞：不動產(chǎn)代物清償預(yù)約的權(quán)利實現(xiàn)

  更多相關(guān)文章： 不動產(chǎn)代物清償預(yù)約 法律效力 預(yù)告登記 立法建議

【摘要】：不動產(chǎn)代物清償預(yù)約是指在涉及不動產(chǎn)抵債的糾紛中,雙方當事人預(yù)先約定若無法償還到期債務(wù)則將不動產(chǎn)以某種方式抵債的一種合同邀約。但是由于代物清償預(yù)約合同內(nèi)容存在多樣性,涉及到不同的法律適用問題,我國學(xué)界對于代物清償預(yù)約是否有效尚未得出統(tǒng)一結(jié)論。在司法實踐中,我國法院對于不動產(chǎn)代物清償預(yù)約的看法也各不相同,特別對于不動產(chǎn)權(quán)屬和合同有效性上難以達成一致。本文將在分析不動產(chǎn)代物清償預(yù)約本質(zhì)的基礎(chǔ)上,結(jié)合司法判例,對在當前司法環(huán)境下實現(xiàn)不動產(chǎn)代物清償預(yù)約的方式進行解析,并提出相應(yīng)立法建議。本文結(jié)構(gòu)共分五大部分：第一部分對代物清償預(yù)約的基本概念、特征等進行分析后,總結(jié)代物清償預(yù)約有效性在學(xué)界與司法實踐的主要觀點。第二部分針對不動產(chǎn)在代物清償預(yù)約的特殊性,同時與相近制度進行對比后,解析不動產(chǎn)代物清償預(yù)約的制度結(jié)構(gòu)。第三部分以比較法視角對比德國、日本及臺灣地區(qū)的相關(guān)立法,分析幾種制度的優(yōu)劣勢。第四部分通過案例分析流質(zhì)契約、物權(quán)優(yōu)先性對于不動產(chǎn)代物清償預(yù)約的影響,得出現(xiàn)行有效的實現(xiàn)方式,即采用先“債權(quán)擔(dān)保債權(quán)”、后“物權(quán)確保債權(quán)實現(xiàn)”的預(yù)告登記模式。第五部分筆者在分析不動產(chǎn)代物清償制度大背景和法律適用角度后,提出一點基于我國現(xiàn)有法律制度基礎(chǔ)上的立法建議,即“開放公示入口”、“設(shè)立準用制度出口”。
【關(guān)鍵詞】：不動產(chǎn)代物清償預(yù)約 法律效力 預(yù)告登記 立法建議
【學(xué)位授予單位】：山東大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：D923.2
【目錄】：

• 中文摘要8-9
• Abstract9-10
• 引言10-11
• 第一章 代物清償預(yù)約的概念11-16
• 第一節(jié) 定義11-14
• 一、代物清償與代物清償預(yù)約的不同11
• 二、代物清償預(yù)約的特征11-12
• 三、代物清償預(yù)約的分類12-13
• 四、我國法律的規(guī)定13-14
• 第二節(jié) 代物清償預(yù)約的效力14-16
• 一、無效說14
• 二、有效說14-15
• 三、實踐中的觀點15-16
• 第二章 不動產(chǎn)代物清償預(yù)約的制度結(jié)構(gòu)16-22
• 第一節(jié) 不動產(chǎn)代物清償預(yù)約的取得、成立條件16-18
• 一、不動產(chǎn)代物清償預(yù)約的取得16
• 二、不動產(chǎn)代物清償預(yù)約的成立條件16-18
• 第二節(jié) 不動產(chǎn)代物清償預(yù)約與相關(guān)制度的關(guān)系18-20
• 一、不動產(chǎn)代物清償預(yù)約與新債清償18
• 二、不動產(chǎn)代物清償預(yù)約與抵押權(quán)18-19
• 三、不動產(chǎn)代物清償預(yù)約與讓與擔(dān)保19-20
• 第三節(jié) 不動產(chǎn)代物清償預(yù)約的特殊化20-22
• 一、登記為準的變動規(guī)則20
• 二、明確的權(quán)力關(guān)系20
• 三、確定的不動產(chǎn)價值20-22
• 第三章 不動產(chǎn)代物清償預(yù)約的立法例22-25
• 第一節(jié) 代物清償預(yù)約的三種立法模式22-23
• 一、德國模式22
• 二、日本模式22-23
• 三、我國臺灣模式23
• 第二節(jié) 比較分析23-25
• 第四章 不動產(chǎn)代物清償預(yù)約的風(fēng)險及實現(xiàn)方式25-32
• 第一節(jié) 存在的風(fēng)險25-29
• 一、流質(zhì)契約25-27
• 二、與抵押權(quán)的沖突27-28
• 三、缺乏有效的保障制度28-29
• 第二節(jié) 實現(xiàn)方式29-32
• 一、轉(zhuǎn)讓合同所附的條件29-30
• 二、預(yù)告登記30-31
• 三、權(quán)利屬性的明確31-32
• 第五章 立法建議32-35
• 第一節(jié) 貫徹當事人意思自治的原則32
• 第二節(jié) 完善預(yù)告登記制度32-35
• 結(jié)語35-36
• 參考文獻36-40
• 致謝40-41
• 學(xué)位論文評閱及答辯情況表41

【相似文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 邵宗日;;代物清償糾紛成因及其對策的實務(wù)分析——以法經(jīng)濟學(xué)為視角[J];商場現(xiàn)代化;2007年29期

2 種法杰;;代物清償合同法律性質(zhì)分析[J];法制博覽(中旬刊);2014年09期

3 龔林莉;馬月;;論代物清償合同之性質(zhì)及效力[J];思想戰(zhàn)線;2011年S2期

4 胡家龍;“代物清償”的成因及對策[J];法律適用;1994年11期

5 崔軍;;代物清償?shù)幕疽?guī)則及實務(wù)應(yīng)用[J];法律適用;2006年07期

6 其木提;;代物清償協(xié)議的效力——最高人民法院(2011)民提字第210號民事判決評釋[J];交大法學(xué);2013年03期

7 崔建遠;;代物清償與保證的聯(lián)立分析[J];東方法學(xué);2011年05期

8 胡家龍;經(jīng)濟審判中的“代物清償”[J];法學(xué);1994年12期

9 高治;;代物清償預(yù)約研究——兼論流擔(dān)保制度的立法選擇[J];法律適用;2008年08期

10 盧文兵;;第三人代物清償?shù)乃痉ㄕJ定和責(zé)任承擔(dān)[J];人民司法;2013年18期

中國重要報紙全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 朱成良;代物清償借款約定的法律效力[N];江蘇法制報;2013年

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 程鈺明;代物清償制度研究[D];華東政法大學(xué);2016年

2 劉鳳芝;論代物清償[D];華東政法大學(xué);2016年

3 王臻;買賣型擔(dān)保問題研究[D];吉林大學(xué);2016年

4 謝森;不動產(chǎn)代物清償預(yù)約的權(quán)利實現(xiàn)[D];山東大學(xué);2016年

5 連靜;代物清償?shù)膶崉?wù)問題研究[D];內(nèi)蒙古大學(xué);2016年

6 鄭玉祥;代物清償?shù)睦碚撆c實踐問題研究[D];黑龍江大學(xué);2008年

7 于靖文;代物清償法律問題研究[D];大連海事大學(xué);2010年

8 劉毅;代物清償制度研究[D];黑龍江大學(xué);2010年

9 張海勇;論代物清償[D];蘇州大學(xué);2010年

10 唐慶榮;清償契約研究[D];華東政法大學(xué);2008年

，

本文編號：547017