本文關(guān)鍵詞：“兇宅”買賣中的法律問題研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：近年來,隨著我國二手房交易市場的活躍,房屋買賣糾紛的數(shù)量日益增多,其中包括因涉案房屋被認(rèn)為是“兇宅”而產(chǎn)生的糾紛案件。對“兇宅”買賣中的法律問題進(jìn)行研究,具有現(xiàn)實(shí)意義。本文共包括四個(gè)部分。第一部分列舉了兩個(gè)有關(guān)“兇宅”買賣合同糾紛的案例,并著重介紹其中一個(gè)已決案例的法院判決情況。第二部分概括這兩個(gè)案例共同呈現(xiàn)的爭議焦點(diǎn)并對之加以分析。第三部分闡述和分析案例所涉法理問題,包括出賣人的締約過失責(zé)任、“兇宅”的瑕疵屬性與出賣人的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任、居間人的責(zé)任分析等。第四部分通過前文的分析得出結(jié)論,以本文第一部分所介紹的未決案例為例,試提出兩種不同情形下處理“兇宅”買賣糾紛案件的思路,并試提出“兇宅”買賣糾紛的預(yù)防措施。
【關(guān)鍵詞】：兇宅 締約過失責(zé)任 瑕疵擔(dān)保責(zé)任
【學(xué)位授予單位】：黑龍江大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：D923.6;D920.5
【目錄】：

• 中文摘要4-5
• Abstract5-8
• 緒論8-10
• 一、案例簡介及法院判決10-13
• （一）案例簡介10-11
• 1. 案例一：王某與繆某房屋買賣合同糾紛一案10
• 2. 案例二：張某與李某房屋買賣合同糾紛一案10-11
• （二）法院判決與理由11-13
• 二、案例爭議焦點(diǎn)分析13-17
• （一）涉案房屋是否為“兇宅”13-15
• （二）出賣人是否構(gòu)成欺詐15-17
• 1. 出賣人是否具有告知“兇宅”信息的義務(wù)15-16
• 2. “隱私權(quán)”不能作為抗辯理由16-17
• 三、案例所涉法理問題分析17-24
• （一）出賣人的締約過失責(zé)任17-18
• （二）“兇宅”的瑕疵屬性與出賣人的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任18-22
• 1. “兇宅”是否屬于有瑕疵之物18-19
• 2. 出賣人的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任19
• 3. 買受人“買者自慎”原則與出賣人沉默欺詐問題的權(quán)衡19-21
• 4. 損害賠償范圍不包括精神損害賠償21-22
• （三）居間人的責(zé)任分析22-24
• 1. 居間人的如實(shí)告知義務(wù)22
• 2. 居間人的責(zé)任承擔(dān)方式22-24
• 四、“兇宅”買賣糾紛的處理思路和預(yù)防措施24-27
• （一）“兇宅”買賣糾紛的處理思路24-25
• 1. 兩種情形下的處理思路24
• 2. 居間人的訴訟地位24-25
• 3. 案例二的處理方案25
• （二）“兇宅”買賣糾紛的預(yù)防措施25-27
• 1. 明確出賣人告知義務(wù)的范圍和方式25-26
• 2. 居間人行業(yè)自治與規(guī)范26-27
• 結(jié)論27-28
• 參考文獻(xiàn)28-31
• 致謝31

【相似文獻(xiàn)】

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  本文關(guān)鍵詞：“兇宅”買賣中的法律問題研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：498359