本文關(guān)鍵詞：前期物業(yè)服務(wù)合同之定性及效力辨析——以一起物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件為例，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：正目前較多住宅小區(qū)均未成立業(yè)主委員會(huì),且小區(qū)業(yè)主已入住多年,在廣大業(yè)主不知情的情形下,建設(shè)單位與物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同是否成立?若合同中確定的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)未嚴(yán)格按照程序制定,是否會(huì)影響到前期物業(yè)服務(wù)合同的效力?筆者謹(jǐn)以一起物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件為例,談一談對(duì)前期物業(yè)服務(wù)合同的定性及效力的看法。一、據(jù)以討論的案例涉案小區(qū)共有兩棟樓房,自2002年6月開盤銷售,至2003年6月銷售完畢,2005年
【作者單位】： 山東法官培訓(xùn)學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 物業(yè)服務(wù)合同;物業(yè)收費(fèi);合同無效;強(qiáng)制性規(guī)定;物業(yè)服務(wù)收費(fèi);強(qiáng)制規(guī)定;住宅物業(yè);程序制定;二級(jí)資質(zhì);合同效力;
【分類號(hào)】：D923.6
【正文快照】： 目前較多住宅小區(qū)均未成立業(yè)主委員會(huì),且小區(qū)業(yè)主已入住多年,在廣大業(yè)主不知情的情形下,建設(shè)單位與物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同是否成立?若合同中確定的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)未嚴(yán)格按照程序制定,是否會(huì)影響到前期物業(yè)服務(wù)合同的效力?筆者謹(jǐn)以一起物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件為例,談一談

【相似文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 劉峰;;淺析物業(yè)服務(wù)合同的法律性質(zhì)[J];法制與社會(huì);2008年02期

2 袁藏娟;;淺議物業(yè)服務(wù)合同[J];重慶科技學(xué)院學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版);2009年09期

3 楊麗艷;;我國物業(yè)服務(wù)合同法律屬性思考[J];商業(yè)時(shí)代;2013年13期

4 郭民,孫奎立;論物業(yè)服務(wù)合同[J];邵陽學(xué)院學(xué)報(bào);2004年01期

5 陳文;物業(yè)服務(wù)合同若干法律問題研究[J];現(xiàn)代法學(xué);2004年02期

6 胡紅林;;物業(yè)服務(wù)合同法律問題研究[J];法制與社會(huì);2009年03期

7 姚輝;段睿;;物業(yè)服務(wù)合同履行的相關(guān)法律問題研究[J];法律適用;2010年01期

8 趙惠;;物業(yè)服務(wù)合同的性質(zhì)界定[J];經(jīng)濟(jì)研究導(dǎo)刊;2010年07期

9 萬發(fā)文;;簡析住房物業(yè)服務(wù)合同糾紛若干新問題[J];上海房地;2010年08期

10 陳玲;;簽訂物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)注意的法律事項(xiàng)[J];商品與質(zhì)量;2011年S1期

中國重要會(huì)議論文全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 楊波;蘇靈艷;;修正的法定“代理”行為——涉他效力模式下的前期物業(yè)服務(wù)合同[A];探索社會(huì)主義司法規(guī)律與完善民商事法律制度研究——全國法院第23屆學(xué)術(shù)討論會(huì)獲獎(jiǎng)?wù)撐募ㄏ拢C];2011年

中國重要報(bào)紙全文數(shù)據(jù)庫 前8條

1 杜利軍 游俊豪 河南省鄭州市上街區(qū)人民法院;注重物業(yè)服務(wù)合同糾紛的預(yù)防和化解[N];人民法院報(bào);2014年

2 清華大學(xué)法學(xué)院教授 韓世遠(yuǎn);物業(yè)服務(wù)合同與小區(qū)車輛安全[N];人民法院報(bào);2007年

3 殷芹;物業(yè)服務(wù)合同糾紛對(duì)策[N];江蘇法制報(bào);2014年

4 北京市延慶縣人民法院 徐小飛;物業(yè)服務(wù)合同法律性質(zhì)及法律適用[N];人民法院報(bào);2012年

5 ;唐山市物業(yè)管理?xiàng)l例[N];唐山勞動(dòng)日?qǐng)?bào);2012年

6 ;擅自聘物業(yè) 業(yè)主狀告業(yè)委會(huì)[N];北京商報(bào);2008年

7 江西省興國縣人民法院 顏梅生;愛車被燃放煙花損害 車主怎樣索賠?[N];人民代表報(bào);2012年

8 記者 袁定波;住改商“多數(shù)同意”不能對(duì)抗不同意 車庫位租售贈(zèng)給業(yè)主算“首先滿足”[N];法制日?qǐng)?bào);2009年

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 唐軍;物業(yè)服務(wù)合同研究[D];暨南大學(xué);2008年

2 張世倉;物業(yè)服務(wù)合同法律問題探討[D];西南政法大學(xué);2009年

3 張?jiān)?物業(yè)服務(wù)合同規(guī)范性研究[D];上海交通大學(xué);2008年

4 袁婕;物業(yè)服務(wù)合同基本法律問題研究[D];華僑大學(xué);2008年

5 何智;物業(yè)服務(wù)合同研究[D];華中師范大學(xué);2011年

6 史毅銘;論物業(yè)服務(wù)合同[D];對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué);2006年

7 文美花;完善物業(yè)服務(wù)合同立法的思考[D];延邊大學(xué);2006年

8 李思瑩;論物業(yè)服務(wù)合同[D];吉林大學(xué);2007年

9 楊舸;我國物業(yè)服務(wù)合同糾紛的成因及對(duì)策研究[D];南昌大學(xué);2007年

10 郭宇燕;物業(yè)服務(wù)合同若干法律問題研究[D];北京工商大學(xué);2007年

  本文關(guān)鍵詞：前期物業(yè)服務(wù)合同之定性及效力辨析——以一起物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件為例，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：455781