業(yè)主委員會(huì)是由業(yè)主設(shè)立并監(jiān)督物業(yè)管理公司的自發(fā)性組織。在特定情況下,業(yè)主委員會(huì)能作為訴訟主體參與民事訴訟。然而,業(yè)主委員會(huì)維護(hù)建筑物區(qū)分所有權(quán)卻面臨著訴訟主體資格不明、小區(qū)業(yè)主參與維權(quán)不積極等困境。對(duì)此,首先應(yīng)當(dāng)明確業(yè)主委員會(huì)的訴訟主體資格,確保其能更好地代替業(yè)主維權(quán)。此外,應(yīng)當(dāng)及時(shí)公開(kāi)業(yè)主委員會(huì)的決議,保障業(yè)主的知情權(quán),并藉此調(diào)動(dòng)他們參與維權(quán)的積極性。

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【文章目錄】：
一、問(wèn)題的提出
二、業(yè)主委員會(huì)不具訴訟主體資格的成因及出路
    (一)司法實(shí)踐對(duì)業(yè)主委員會(huì)是否具有訴訟主體資格的判斷
    (二)業(yè)主委員會(huì)獲取訴訟主體資格的法律障礙
    (三)立法上賦予業(yè)主委員會(huì)訴訟主體資格的可行性與必要性
三、業(yè)主委員會(huì)難以設(shè)立的成因及出路
    (一)業(yè)主參與意識(shí)及法律意識(shí)淡薄
    (二)應(yīng)充分保障業(yè)主知情權(quán)
四、結(jié)束語(yǔ)



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