住宅作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的集中體現(xiàn),隨著房產(chǎn)價(jià)值巨大化、房屋類型多樣化、相關(guān)利益主體復(fù)雜化,共有住房的分割愈加成為夫妻離婚的焦點(diǎn)。雖然近年來由訴訟解決共有房產(chǎn)分割的案件數(shù)量總體呈下降趨勢(shì),但仍隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的不一呈現(xiàn)地域差異化分布,且案情多樣化、復(fù)雜化。通過對(duì)裁判文書的研讀,涉案房產(chǎn)分割爭(zhēng)議在事實(shí)認(rèn)定方面具體可歸納為三點(diǎn):一是房屋登記認(rèn)定問題,即名義登記人是否是房屋真正的所有權(quán)人;二是夫妻行為認(rèn)定問題,即夫妻單方處分行為如何影響房產(chǎn)歸屬的認(rèn)定;三是房產(chǎn)分割比例問題,即確認(rèn)共有房產(chǎn)之后如何分割才能做到公平公正。在法律適用方面則聚焦在法條釋義和部門法沖突問題上。為了正確認(rèn)識(shí)事實(shí)、解決矛盾糾紛,有必要對(duì)離婚夫妻共有住宅分割糾紛進(jìn)行類型化分析。在事實(shí)認(rèn)定方面,以夫妻雙方施加在共有住房上的民事法律行為為分類依據(jù),分為出資行為、協(xié)議行為及以出售行為為代表的其他處分行為進(jìn)行討論。以婚姻登記時(shí)間為節(jié)點(diǎn)進(jìn)宏觀劃分,可將各處分行為所造成的的分割糾紛進(jìn)行梳理,其中:出資行為可分為全款出資和按揭出資,結(jié)合出資形式、出資來源等因素,全款出資可進(jìn)一步分為婚前全款和婚后全款,按揭出資可進(jìn)一步劃分為婚前首付及還貸、婚前...

【文章頁數(shù)】：59 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖２．１?２０１５－２０１９年１０月涉及共有住房分割的離婚裁判文書數(shù)量）??與全社會(huì)持續(xù)走高的離婚率相反，夫妻之間房產(chǎn)分割爭(zhēng)議訴諸司法救濟(jì)的案件數(shù)量總??體呈下降趨勢(shì)

離婚”??“夫妻共同財(cái)產(chǎn)”“房產(chǎn)分割”等關(guān)鍵詞交叉檢索，從宏觀層面把握離婚夫妻共有住房分??割的司法現(xiàn)狀，以此探討本文研宂的重要性，從微觀層面探討離婚夫妻共有住房分割的司??法裁判過程中出現(xiàn)的問題，以此明確本文研宂的必要性。??２．?１離婚夫妻共有住房產(chǎn)權(quán)分割的司法現(xiàn)狀??１８０....

圖２．?３涉及共有住房分割的離婚裁判文書案由分布）??從涉及共有住房分割的離婚夫妻裁判文書的案由分布來看，房產(chǎn)在婚姻家庭關(guān)系中不??

?浙江理工大學(xué)碩士學(xué)位論文???案由分布??—３９２７??物權(quán)糾紛４８７??合同、無隨理、不當(dāng)翻曬－ｆｌＳ｜?４４３??ｒ?：??適用特殊程序案件Ｉ?＇１奶??０?１，０００?２，０００?３，０００?４，０００??（圖２．?３涉及共有住房分割的離婚裁判文書案由分布）??從涉及共有....

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圖２．?５物權(quán)糾紛中各二級(jí)案由裁決分布圖）??

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