住宅作為夫妻共同財產的集中體現(xiàn),隨著房產價值巨大化、房屋類型多樣化、相關利益主體復雜化,共有住房的分割愈加成為夫妻離婚的焦點。雖然近年來由訴訟解決共有房產分割的案件數量總體呈下降趨勢,但仍隨著經濟發(fā)展水平的不一呈現(xiàn)地域差異化分布,且案情多樣化、復雜化。通過對裁判文書的研讀,涉案房產分割爭議在事實認定方面具體可歸納為三點:一是房屋登記認定問題,即名義登記人是否是房屋真正的所有權人;二是夫妻行為認定問題,即夫妻單方處分行為如何影響房產歸屬的認定;三是房產分割比例問題,即確認共有房產之后如何分割才能做到公平公正。在法律適用方面則聚焦在法條釋義和部門法沖突問題上。為了正確認識事實、解決矛盾糾紛,有必要對離婚夫妻共有住宅分割糾紛進行類型化分析。在事實認定方面,以夫妻雙方施加在共有住房上的民事法律行為為分類依據,分為出資行為、協(xié)議行為及以出售行為為代表的其他處分行為進行討論。以婚姻登記時間為節(jié)點進宏觀劃分,可將各處分行為所造成的的分割糾紛進行梳理,其中:出資行為可分為全款出資和按揭出資,結合出資形式、出資來源等因素,全款出資可進一步分為婚前全款和婚后全款,按揭出資可進一步劃分為婚前首付及還貸、婚前...

【文章頁數】：59 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖２．１?２０１５－２０１９年１０月涉及共有住房分割的離婚裁判文書數量）??與全社會持續(xù)走高的離婚率相反，夫妻之間房產分割爭議訴諸司法救濟的案件數量總??體呈下降趨勢

離婚”??“夫妻共同財產”“房產分割”等關鍵詞交叉檢索，從宏觀層面把握離婚夫妻共有住房分??割的司法現(xiàn)狀，以此探討本文研宂的重要性，從微觀層面探討離婚夫妻共有住房分割的司??法裁判過程中出現(xiàn)的問題，以此明確本文研宂的必要性。??２．?１離婚夫妻共有住房產權分割的司法現(xiàn)狀??１８０....

圖２．?３涉及共有住房分割的離婚裁判文書案由分布）??從涉及共有住房分割的離婚夫妻裁判文書的案由分布來看，房產在婚姻家庭關系中不??

?浙江理工大學碩士學位論文???案由分布??—３９２７??物權糾紛４８７??合同、無隨理、不當翻曬－ｆｌＳ｜?４４３??ｒ?：??適用特殊程序案件Ｉ?＇１奶??０?１，０００?２，０００?３，０００?４，０００??（圖２．?３涉及共有住房分割的離婚裁判文書案由分布）??從涉及共有....

圖２．?４婚姻家庭、繼承糾紛中各二級案由裁決分布圖）??

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圖２．?５物權糾紛中各二級案由裁決分布圖）??

?浙江理工大學碩士學位論文???家析產糾紛??＿１７．２３％??滿：邊羞…??翁’＇？…??５４．３４％??（圖２．?４婚姻家庭、繼承糾紛中各二級案由裁決分布圖）??在婚姻家庭、繼承糾紛中，除常見的離婚糾紛和離婚后財產糾紛外，夫妻之間房產糾??紛還涉及到法定繼承糾紛和分家析產糾紛....

本文編號：3973217