非集體成員繼承農(nóng)村房屋中的宅基地問題是城鄉(xiāng)二元化與城鄉(xiāng)一元化銜接過程中出現(xiàn)的新興問題,如今越來越多的農(nóng)村人口進(jìn)入城鎮(zhèn)生活,不再具有農(nóng)村集體成員的身份,無法成為取得農(nóng)村宅基地使用權(quán)的適格主體,以致這部分“新市民”難以繼承其親屬在農(nóng)村留下的房屋。對于此問題,我國物權(quán)法、繼承法、土地管理法均沒有做出明確的規(guī)定,且與相關(guān)部門規(guī)章的規(guī)定存在矛盾沖突,在理論界亦存在允許非集體成員一同繼承房屋及宅基地使用權(quán)、為非集體成員占用宅基地設(shè)定其他權(quán)源的爭議。主要內(nèi)容包括以下三個部分:第一部分為對非集體成員繼承農(nóng)村房屋的案件梳理。通過對非集體成員繼承農(nóng)村房屋相關(guān)案件的歸納,梳理出相關(guān)案件的案由、判決結(jié)果、判決依據(jù),發(fā)現(xiàn)案件類型多樣化,判決結(jié)果不一,判決依據(jù)不同,還體現(xiàn)了法律適用的問題。通過對非集體成員繼承農(nóng)村房屋相關(guān)案件的梳理,也找到了非集體成員繼承農(nóng)村房屋存在的爭議點,以及導(dǎo)致該爭議的深層次原因,即宅基地問題,同時也為解決該現(xiàn)實困境提供了方向,從而以現(xiàn)有的解決路徑為指引,對以宅基地制度為突破口的路徑進(jìn)行一一探索。第二部分為以宅基地制度為突破口的路徑探索。非集體成員一同繼承農(nóng)村房屋及宅基地使用權(quán)的路徑尚存障礙...

【文章頁數(shù)】：44 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    1.1 選題背景
    1.2 研究現(xiàn)狀
        1.2.1 非集體成員繼承農(nóng)村房屋的方式
        1.2.2 非集體成員享有的宅基地權(quán)利
第二章 非集體成員繼承農(nóng)村房屋的案件梳理
    2.1 案由梳理
    2.2 判決結(jié)果梳理
    2.3 判決依據(jù)梳理
        2.3.1 依據(jù)我國現(xiàn)行繼承法的規(guī)定
        2.3.2 依據(jù)我國現(xiàn)行物權(quán)法的規(guī)定
        2.3.3 依據(jù)相關(guān)部門規(guī)章的規(guī)定
第三章 以宅基地制度為突破口的路徑探索
    3.1 非集體成員繼承宅基地使用權(quán)路徑探索
        3.1.1 非集體成員繼承宅基地使用權(quán)的障礙
        3.1.2 非集體成員繼承宅基地使用權(quán)的可能性
    3.2 非集體成員對宅基地享有其他權(quán)利的路徑探索
        3.2.1 非集體成員對宅基地享有地上權(quán)的路徑探索
        3.2.2 非集體成員對宅基地享有法定租賃權(quán)的路徑探索
第四章 允許非集體成員繼承宅基地使用權(quán)的具體解決路徑
    4.1 非集體成員繼承宅基地使用權(quán)的前提條件
        4.1.1 宅基地使用權(quán)應(yīng)與房屋一體被繼承
        4.1.2 非集體成員繼承人應(yīng)為合法繼承人
    4.2 非集體成員作為宅基地使用權(quán)主體的正當(dāng)性
        4.2.1 非集體成員可以作為宅基地使用權(quán)的主體
        4.2.2 非集體成員不會侵犯集體成員的權(quán)利
    4.3 宅基地使用權(quán)及其上建筑物應(yīng)適用“房地一體”原則
        4.3.1 “房地一體”原則的意義
        4.3.2 宅基地使用權(quán)及其上建筑物應(yīng)遵循“地隨房走”
    4.4 建立宅基地使用權(quán)有償和有期限使用相結(jié)合機(jī)制
    4.5 建立農(nóng)村宅基地確權(quán)登記制度
    4.6 有效防范宅基地的閑置
        4.6.1 完善宅基地使用權(quán)收回制度
        4.6.2 完善宅基地自愿有償退出機(jī)制
        4.6.3 適度放活宅基地使用權(quán)
第五章 結(jié)論
參考文獻(xiàn)
發(fā)表論文及參加科研情況說明
致謝



本文編號：3921577