發(fā)布時(shí)間：2024-03-05 22:08

　　《民法典》正式規(guī)定居住權(quán)制度,為公民的住房問(wèn)題提供了新的保障,但需要關(guān)注同一房屋上居住權(quán)和其他權(quán)利的沖突問(wèn)題,以及多重設(shè)立的居住權(quán)之間的沖突問(wèn)題。房屋抵押權(quán)設(shè)立后,抵押人原則上仍可為他人另行設(shè)立居住權(quán),居住權(quán)設(shè)立后,房屋所有人原則上可以將房屋進(jìn)行抵押。當(dāng)?shù)盅簷?quán)與居住權(quán)在權(quán)利實(shí)現(xiàn)產(chǎn)生沖突時(shí),按照權(quán)利登記時(shí)的先后順序解決權(quán)利沖突。但居住權(quán)因未登記而未設(shè)立時(shí),抵押權(quán)的效力優(yōu)于準(zhǔn)居住權(quán)人的債權(quán)請(qǐng)求權(quán),準(zhǔn)居住權(quán)人不得要求“帶居拍賣”。通過(guò)合同設(shè)立的居住權(quán)與金錢債權(quán)因債權(quán)實(shí)現(xiàn)發(fā)生沖突時(shí),居住權(quán)人有權(quán)要求“帶居拍賣”;對(duì)于僅簽訂居住權(quán)合同但未辦理登記的準(zhǔn)居住權(quán)人,在符合特定條件情形下,法院可基于居住權(quán)益的特殊保護(hù)允許對(duì)房屋進(jìn)行“帶居拍賣”。遺囑方式設(shè)立的居住權(quán)自繼承開(kāi)始時(shí)設(shè)立,其與金錢債權(quán)實(shí)現(xiàn)發(fā)生沖突時(shí),金錢債權(quán)應(yīng)優(yōu)先受償,但在“帶居拍賣”不影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況下,居住權(quán)人可要求債權(quán)人“帶居拍賣”。遺贈(zèng)方式設(shè)立的居住權(quán),在未登記之前僅具有債權(quán)效力,金錢債權(quán)人的債權(quán)應(yīng)先于受遺贈(zèng)人的債權(quán)受清償;受遺贈(zèng)人辦理登記后取得居住權(quán),受遺贈(zèng)人僅能在不影響金錢債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形下要求債權(quán)人“帶居拍賣”。同一房屋上多個(gè)居住...

【文章頁(yè)數(shù)】：35 頁(yè)

【文章目錄】：
摘要
abstract
引言
    一、選題背景與意義
    二、研究現(xiàn)狀
    三、論文創(chuàng)新點(diǎn)
第一章 民法典中居住權(quán)的設(shè)立方式
    一、居住權(quán)的基本特征
    二、居住權(quán)的設(shè)立方式
        (一)通過(guò)合同設(shè)立的居住權(quán)
        (二)通過(guò)遺囑設(shè)立的居住權(quán)
        (三)通過(guò)遺贈(zèng)設(shè)立的居住權(quán)
第二章 居住權(quán)與抵押權(quán)的效力沖突
    一、 居住權(quán)與抵押權(quán)設(shè)立時(shí)的沖突分析
        (一) 房屋抵押后原則上可以設(shè)立居住權(quán)
        (二) 房屋抵押后例外不可以設(shè)立居住權(quán)
        (三)房屋設(shè)立居住權(quán)后可以另行抵押
    二、 居住權(quán)與抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)的沖突分析
        (一) 居住權(quán)與抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)的沖突表現(xiàn)
        (二) 居住權(quán)與抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)的處理規(guī)則
第三章 居住權(quán)與金錢債權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)的處理規(guī)則
    一、居住權(quán)與金錢債權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)的沖突表現(xiàn)
    二、合同居住權(quán)與金錢債權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)的處理規(guī)則
    三、遺囑居住權(quán)與金錢債權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)的處理規(guī)則
        (一)遺囑居住權(quán)與金錢債權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)的利益衡量
        (二)遺囑居住權(quán)與金錢債權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)的清償路徑
    四、遺贈(zèng)居住權(quán)與金錢債權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)的處理規(guī)則
第四章 多重設(shè)立居住權(quán)時(shí)的履行順序規(guī)則
    一、多重設(shè)立居住權(quán)的主要情形
    二、多重設(shè)立居住權(quán)的合同履行順序
        (一)登記在先的履行規(guī)則
        (二)未登記時(shí)占有在先的履行規(guī)則
        (三)未登記且未占有時(shí)綜合考量的履行規(guī)則
    三、多種方式設(shè)立居住權(quán)的履行順序規(guī)則
結(jié)論
參考文獻(xiàn)



本文編號(hào)：3920117