土地作為農(nóng)村最重要的資源之一,在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、社會(huì)保障保障方面發(fā)揮著重要作用。農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)抵押貸款是解決農(nóng)民融資難的重要頂層設(shè)計(jì)。近年來,隨著“三權(quán)分置”改革逐步開展、《農(nóng)村土地承包法》修訂,土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款從政策試點(diǎn)逐步被寫入法律。新法修訂突破了《物權(quán)法》長期以來關(guān)于農(nóng)村承包地不能抵押的禁止性規(guī)定,回應(yīng)了農(nóng)業(yè)發(fā)展和農(nóng)民的現(xiàn)實(shí)需求。但是,新承包法修訂并未明確土地經(jīng)營權(quán)的法律性質(zhì),也未解決土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款中存在的問題,在理論和實(shí)踐上有許多問題仍待解決。本文除引言外分為四個(gè)部分:第一部分是概念界定。在承包地的土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款語境中,土地經(jīng)營權(quán)存在兩種內(nèi)涵。第一是土地承包經(jīng)營權(quán)中的抽象經(jīng)營權(quán)能,第二是流轉(zhuǎn)產(chǎn)生的土地經(jīng)營權(quán)實(shí)體權(quán)利。土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款存在承包戶與土地經(jīng)營權(quán)人兩種借款當(dāng)事人,貸款人為銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)。第二部分是實(shí)證研究。對331份裁判文書進(jìn)行實(shí)證分析,以描述性統(tǒng)計(jì)的方法呈現(xiàn)了土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款存在的法律問題。例如,存在融資擔(dān)保方式不確定、土地經(jīng)營權(quán)抵押物認(rèn)知混亂、抵押登記機(jī)構(gòu)不統(tǒng)一、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的法律規(guī)定模糊、以及審判時(shí)類案不類判等問題。第三部分是原因分析。對實(shí)證部分的問題...

【文章頁數(shù)】：48 頁

【學(xué)位級別】：碩士

本文編號：3877713