房屋拆遷是我國經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展和城市向外擴(kuò)張的必然結(jié)果,房屋拆遷必定會產(chǎn)生利益沖突及法律調(diào)整問題。與此同時,隨著國家、個人對公民財產(chǎn)觀念的不斷增強(qiáng),保障房屋被拆遷人的權(quán)利成為房屋拆遷事務(wù)的重中之中�，F(xiàn)有的法律制度體系中,較為詳盡地規(guī)定房屋拆遷問題的是《物權(quán)法》、《國有土地上房屋征收與拆遷補(bǔ)償條例》及《土地管理法》,其中《國有土地上房屋征收與拆遷補(bǔ)償條例》適用于城市中房屋拆遷補(bǔ)償?shù)男袨?對于農(nóng)村集體土地上房屋的拆遷補(bǔ)償問題,則主要適用《土地管理法》,《物權(quán)法》的第四十二條規(guī)定了房屋拆遷補(bǔ)償?shù)幕緝?nèi)容,明晰了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),界定了適用條件。房屋拆遷活動的推進(jìn),應(yīng)當(dāng)以保證被拆遷人的補(bǔ)償結(jié)果合理公平為首要出發(fā)點(diǎn)。本論文主體共分為五個部分,首先介紹房屋被拆遷人的補(bǔ)償制度的基礎(chǔ)概念和特征等,全面了解房屋拆遷補(bǔ)償制度,分析該制度的發(fā)展過程。第二部分闡述發(fā)達(dá)國家的房屋拆遷補(bǔ)償制度,重點(diǎn)分析公共利益的界定標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)償款的價值評估方法,以及對我國的啟示。第三部分介紹我國房屋拆遷補(bǔ)償制度存在的主要問題,以第四部分為本文的重點(diǎn),運(yùn)用理論與實(shí)際相結(jié)合,為完善該制度提出相關(guān)思路。最后結(jié)合我國基本國情和司法實(shí)踐,得出結(jié)論。

【文章頁數(shù)】：35 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
引言
第1章 房屋被拆遷人補(bǔ)償制度概論
    1.1 房屋被拆遷人補(bǔ)償?shù)母拍罴捌涮卣?br>    1.2 我國房屋被拆遷人補(bǔ)償制度的立法現(xiàn)狀
        1.2.1 《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定
        1.2.2 《國有土地上城市房屋征收和拆遷補(bǔ)償條例》的有關(guān)規(guī)定
        1.2.3 《行政訴訟法》修正案(2015)的有關(guān)規(guī)定
第2章 房屋被拆遷人補(bǔ)償制度的域外經(jīng)驗及啟示
    2.1 公共利益界定的域外經(jīng)驗及啟示
    2.2 美國的補(bǔ)償款價值評估機(jī)制對我國的啟示
第3章 我國房屋被拆遷人補(bǔ)償制度適用中存在的問題
    3.1 “公共利益條款”界定存在的問題
    3.2 現(xiàn)行補(bǔ)償機(jī)制的不完備
        3.2.1 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低,補(bǔ)償適用對象范圍狹窄
        3.2.2 補(bǔ)償款的價格評估計算的問題
    3.3 房屋被拆遷人補(bǔ)償制度的司法救濟(jì)機(jī)制缺陷
        3.3.1 司法救濟(jì)審查標(biāo)準(zhǔn)不明確,案件被積壓,審判流程長
        3.3.2 司法救濟(jì)受制于行政化、地方化
第4章 我國房屋被拆遷人補(bǔ)償制度的完善
    4.1 明確公共利益的界定標(biāo)準(zhǔn),構(gòu)建公益性審查機(jī)制
        4.1.1 立法界定
        4.1.2 保障拆遷補(bǔ)償相對人公眾參與權(quán)
        4.1.3 適度性原則在房屋拆遷工作的適用指導(dǎo)
        4.1.4 賦予司法機(jī)關(guān)的公益性目的司法審查權(quán)
    4.2 擴(kuò)大房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和適用對象的范圍
        4.2.1 提高我國房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
        4.2.2 擴(kuò)大房屋拆遷補(bǔ)償適用對象
    4.3 房屋被拆遷人補(bǔ)償制度的司法救濟(jì)機(jī)制改進(jìn)
        4.3.1 拆遷決定的司法審查
        4.3.2 引入司法調(diào)解程序
        4.3.3 保障司法權(quán)的獨(dú)立
結(jié)論
致謝
參考文獻(xiàn)



本文編號：3877662