發(fā)布時間：2023-12-24 13:29

　　集體土地共有產(chǎn)權(quán)住房是一種全新的房地組合形式,有望成為我國城鎮(zhèn)住房保障體系的重要組成部分。但在新《土地管理法》和《物權(quán)法》為核心的集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度框架下,集體土地共有產(chǎn)權(quán)住房要順利進入市場,受到集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市范圍過窄、保障性住房建設(shè)與經(jīng)營性用途沖突以及集體建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)能范圍不清三方面的現(xiàn)實阻礙。制度上需要拓寬集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市的范圍,探索宅基地向集體經(jīng)營性建設(shè)用地轉(zhuǎn)化的法制路徑,構(gòu)建以市場為核心的土地利用規(guī)劃和用途管制制度,構(gòu)建城鄉(xiāng)共用的保障房建設(shè)用地使用權(quán)。

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本文編號：3874604