在融資活動日趨活躍,不動產(chǎn)成為主要擔(dān)保財產(chǎn)的情況下,不動產(chǎn)登記"兩證合一"改革前,房、地的抵押權(quán)登記是兩種獨立的登記。司法實踐中,不能機(jī)械地推定對其中一項辦理了抵押登記,就視為對另一項也進(jìn)行了登記,從而認(rèn)定重復(fù)登記無效。結(jié)合抵押物的市場價值、考慮當(dāng)事人的自愿意思表示、審查行政登記行為的合法性,成為辦理此類案件的關(guān)鍵,實現(xiàn)行政檢察監(jiān)督既維護(hù)"私權(quán)保護(hù)",又肯定"公權(quán)效力"的檢察職能。

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【文章目錄】：
[裁判文書摘錄]
[檢察機(jī)關(guān)抗訴理由]
    （一）抵押登記行政行為的效力認(rèn)定
    （二）行政法律文件沖突的選擇適用
    （三）房地分離的土地抵押權(quán)效力認(rèn)定
[裁判理由之法理分析]



本文編號：3818272