改革開放后我國農(nóng)村一直實(shí)行土地所有權(quán)歸集體所有,農(nóng)戶享有承包經(jīng)營權(quán)的二元土地權(quán)利體系,隨著“四化”的發(fā)展,農(nóng)業(yè)開始進(jìn)入轉(zhuǎn)型時(shí)期,規(guī)�；�、機(jī)械化、現(xiàn)代化成為趨勢,然而我國當(dāng)前的法律對(duì)土地流轉(zhuǎn)嚴(yán)格限制,禁止以家庭承包方式獲得土地進(jìn)行抵押,使得農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化經(jīng)營困難重重。為此,國家提出了“三權(quán)分置”理論,在“三權(quán)分置”理論下,承包土地的權(quán)利構(gòu)造具體表現(xiàn)為“集體的土地所有權(quán)+土地承包權(quán)+土地經(jīng)營權(quán)”,提出賦予農(nóng)民更多的土地權(quán)利,允許土地?fù)?dān)保和抵押。全國人大授權(quán)全國多個(gè)試點(diǎn)地區(qū)土地經(jīng)營權(quán)抵押,試圖以土地為切口大力發(fā)展農(nóng)村普惠金融,暢通農(nóng)村融資渠道。土地經(jīng)營權(quán)抵押的設(shè)立和具體模式都需要一點(diǎn)一滴去探索和完善。大多數(shù)學(xué)者認(rèn)為,土地經(jīng)營權(quán)抵押應(yīng)以土地經(jīng)營權(quán)的登記為前提,土地經(jīng)營權(quán)抵押未經(jīng)登記的無效,土地經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)可以采取《物權(quán)法》規(guī)定的折價(jià)、拍賣、變賣、等方式,土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)可以借助農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)。本文首先闡述了農(nóng)地“三權(quán)分置”政策的產(chǎn)生背景,對(duì)農(nóng)地“三權(quán)分置”相關(guān)政策的進(jìn)行了梳理,歸納總結(jié)各方“三權(quán)分置”的相關(guān)理論,對(duì)“三權(quán)分置”理論的合理性進(jìn)行了深入的分析,指出了其巨大的創(chuàng)新性,保護(hù)了農(nóng)...

【文章頁數(shù)】：40 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
Abstract
引言
一 “三權(quán)分置”與土地經(jīng)營權(quán)抵押
    (一) 三權(quán)分置理論內(nèi)容
    (二) 土地經(jīng)營權(quán)的屬性
    (三) 土地經(jīng)營權(quán)抵押的理論基礎(chǔ)
二 土地經(jīng)營權(quán)抵押的法律構(gòu)造
    (一) 經(jīng)營權(quán)抵押的前提和必要條件
    (二) 土地經(jīng)營權(quán)抵押的具體法律構(gòu)
    (三) 土地經(jīng)營權(quán)抵押的實(shí)現(xiàn)方式
三 土地經(jīng)營權(quán)抵押若干模式和主要問題
    (一) 試點(diǎn)地區(qū)土地經(jīng)營權(quán)抵押模式
    (二) 實(shí)踐中存在的典型問題
四 土地經(jīng)營權(quán)抵押制度的完善途徑---通過立法為土地經(jīng)營權(quán)抵押提供法律支持
    (一) 加快土地的確權(quán)頒證,完善抵押登記制度
    (二) 完善土地流轉(zhuǎn)市場
    (三) 完善土地價(jià)值評(píng)估
    (四) 建立完善的社會(huì)保障體系
    (五) 建立多元的糾紛解決機(jī)制
結(jié)語
參考文獻(xiàn)
致謝
學(xué)位論文評(píng)閱及答辯情況表



本文編號(hào)：3786996