農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押制度源于"三權(quán)分置"的政策導(dǎo)向,又因權(quán)利分解理論獲得法理依據(jù)。從法律屬性上而言,土地經(jīng)營權(quán)系土地承包經(jīng)營權(quán)的派生權(quán)利,屬于物權(quán)的范疇,而在土地經(jīng)營權(quán)上設(shè)立擔(dān)保,因經(jīng)營權(quán)并未產(chǎn)生移轉(zhuǎn),應(yīng)認(rèn)定為抵押權(quán)。土地經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)作為一項(xiàng)新制度,應(yīng)在抵押人、抵押權(quán)人、抵押期限等方面設(shè)置一定規(guī)則。基于分離模式,地上附著物一般不應(yīng)納入抵押物的范圍,而在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時,可以一并對地上附著物進(jìn)行處置,但抵押權(quán)人無權(quán)就地上附著物的抵押變現(xiàn)優(yōu)先受償。在土地經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)變現(xiàn)時,可以賦予土地承包經(jīng)營權(quán)人優(yōu)先回購的選擇權(quán),以維護(hù)土地經(jīng)營權(quán)的社會性屬性。如果土地承包經(jīng)營權(quán)人放棄回購?fù)恋亟?jīng)營權(quán),則可通過在執(zhí)行程序或破產(chǎn)程序折價、拍賣、變賣等方式,實(shí)現(xiàn)土地經(jīng)營權(quán)的價值。 

【文章來源】：法律適用. 2020,(02)北大核心CSSCI

【文章頁數(shù)】：10 頁

【文章目錄】：
一、基本案情與裁判要旨
    (一)基本案情
    (二)裁判要旨
二、土地經(jīng)營權(quán)的抵押效力來源
    (一)“三權(quán)分置”改革的政策引導(dǎo)
    (二)土地經(jīng)營權(quán)的權(quán)利基礎(chǔ)
三、土地經(jīng)營權(quán)及擔(dān)保物權(quán)的屬性辨析
    (一)債權(quán)還是物權(quán)
    (二)質(zhì)押還是抵押
四、土地經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)的制度設(shè)置
    (一)土地經(jīng)營權(quán)抵押的設(shè)置應(yīng)遵循的規(guī)則
        1. 抵押人不得為他人債務(wù)設(shè)定抵押。
        2. 抵押權(quán)人的范圍不宜擴(kuò)大到金融機(jī)構(gòu)以外的其他主體。
        3. 抵押期限不得超過經(jīng)營權(quán)期限。
    (二)登記對土地經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)的法律意義
五、土地經(jīng)營權(quán)抵押的處置規(guī)則
    (一)土地經(jīng)營權(quán)抵押的處置范圍
    (二)抵押權(quán)的處置方式
六、“大唐公司破產(chǎn)案”中土地經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)處置的實(shí)踐
    (一)確保土地承包用途的前提下啟動流轉(zhuǎn)
    (二)協(xié)商折價確定抵押權(quán)變現(xiàn)價值
    (三)運(yùn)用司法網(wǎng)拍平臺實(shí)現(xiàn)土地經(jīng)營權(quán)再次流轉(zhuǎn)
    (四)啟動破產(chǎn)重整賦予企業(yè)重生
七、結(jié)語


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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本文編號：3581152