房屋在我國(guó)公民社會(huì)生活中占據(jù)著及其重要的地位,房屋作為最基礎(chǔ)的生活資料,關(guān)系到家庭穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)發(fā)展與社會(huì)和諧。但隨著房地產(chǎn)業(yè)的野蠻生長(zhǎng),房屋價(jià)格增長(zhǎng)迅猛,投資、投機(jī)住房一度成為快速致富的途徑。國(guó)家為了抑制此類(lèi)投機(jī)炒房行為,出臺(tái)相關(guān)限購(gòu)政策、法規(guī),因此導(dǎo)致借名買(mǎi)房現(xiàn)象應(yīng)運(yùn)而生。由于不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的所有權(quán)人是出名人,在房?jī)r(jià)上漲的引誘之下,有一部分出名人拒不承認(rèn)借名買(mǎi)房的事實(shí)或拒不協(xié)助借名人辦理房屋過(guò)戶,導(dǎo)致大量借名買(mǎi)房糾紛在司法實(shí)踐中出現(xiàn)。當(dāng)前我國(guó)法律體系當(dāng)中缺少關(guān)于借名買(mǎi)房問(wèn)題的具體規(guī)范,裁判機(jī)構(gòu)缺乏統(tǒng)一的裁判標(biāo)準(zhǔn),往往出現(xiàn)相同案件但判決結(jié)果不同的情形,嚴(yán)重?fù)p害司法權(quán)威,更無(wú)法解決當(dāng)事人之間的矛盾糾紛。取得房屋所有權(quán)是當(dāng)事人的終極訴求,從根本上解決借名買(mǎi)房糾紛,關(guān)鍵在于確定標(biāo)的房屋所有權(quán)的歸屬。因此,本文以探究標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸屬為核心,希望可以為司法實(shí)踐提供切實(shí)有效的指引,統(tǒng)一裁判規(guī)則,維護(hù)司法權(quán)威,切實(shí)有效地解決當(dāng)事人的糾紛,同時(shí)也可以為相關(guān)立法活動(dòng)提供一定的建議。在我國(guó)債權(quán)形式主義是基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)模式。（1）因此,本文首先探究房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主體和效力,以房屋買(mǎi)賣(mài)合同為切入點(diǎn)... 

【文章來(lái)源】：吉林大學(xué)吉林省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

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【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖12013年-2018年借名買(mǎi)房糾紛民事案件數(shù)量走勢(shì)圖

導(dǎo) 論河北省 114 件，占全部樣本案例的 4.44%；天津市 109 件，占全部樣本案例的4.24%。圖 1 2013 年-2018 年借名買(mǎi)房糾紛民事案件數(shù)量走勢(shì)圖

圖 3 2013 年-2018 年借名買(mǎi)房糾紛民事案件地域分布圖圖 4 2013 年-2018 年借名買(mǎi)房糾紛民事案件審理程序分布圖房產(chǎn)的大幅度升值，導(dǎo)致了借名買(mǎi)房糾紛的激增。誠(chéng)然，在中國(guó)，房屋對(duì)于大部分家庭來(lái)說(shuō)都是不可多得的財(cái)產(chǎn)，生活中有人可能奮斗一生也難得一套房產(chǎn)，借名買(mǎi)房糾紛的處理結(jié)果對(duì)當(dāng)事人雙方影響重大。但由于我國(guó)現(xiàn)行有效


本文編號(hào)：3321231