自《物業(yè)管理條例》頒布,我國首次在物業(yè)管理區(qū)域內構建起了業(yè)主自治機制。《物權法》第76條規(guī)定在建筑區(qū)劃內,歸屬共有或共同管理的重大事項由小區(qū)業(yè)主共同決定,賦予了業(yè)主表決權。業(yè)主表決權的行使關乎業(yè)主利益和業(yè)主自治成效,因此要注重對該權利的保護。然而,就實踐來看,業(yè)主大會、業(yè)主委員會侵害業(yè)主表決權事件與日俱增且業(yè)主難以獲得救濟,這很大程度上源于我國業(yè)主表決權保護尚不完善。因此,亟待結合我國業(yè)主表決權保護的現(xiàn)狀與表決權受侵害的實際情況,發(fā)現(xiàn)表決權保護存在的不足并進行分析論證,并結合國內外有益經驗,提出符合我國基本國情的業(yè)主表決權保護的具體細則。本文的主要內容如下:首先,梳理并總結業(yè)主表決權保護在立法和司法中的現(xiàn)狀及問題,發(fā)現(xiàn)表決權保護存在的不足。業(yè)主表決權保護的立法缺陷主要體現(xiàn)在以下三個方面:一是業(yè)主表決程序性規(guī)定不足且缺乏監(jiān)督,導致表決過程中易出現(xiàn)違法違規(guī)現(xiàn)象;二是多數決表決規(guī)則無法兼顧少數業(yè)主的特殊權益,致使部分業(yè)主為維護其表決權及其它權益,不可避免地走入救濟層面;三是業(yè)主表決權的救濟渠道單一,私力救濟式微,公力救濟不足。業(yè)主表決權保護在司法層面的困境主要體現(xiàn)在撤銷權救濟方式的救濟效能不... 

【文章來源】：浙江師范大學浙江省

【文章頁數】：78 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

表決權糾紛案件統(tǒng)計

【參考文獻】：
期刊論文
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碩士論文
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[5]住宅小區(qū)業(yè)主自治組織問題與對策建議[D]. 周潔.四川師范大學 2018
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[8]業(yè)主共同事項表決意愿影響因素研究[D]. 周瑤.華中師范大學 2018
[9]業(yè)主自治中少數業(yè)主權利保護研究[D]. 周麗娟.西南科技大學 2018
[10]建筑物區(qū)分所有權之成員權行使研究[D]. 俞佳妮.廈門大學 2018



本文編號：3317433