近些年來(lái),借名買房行為已然成為社會(huì)生活中的一個(gè)普遍現(xiàn)象,究其原因通常是為了規(guī)避國(guó)家法律或政策、享受特定的購(gòu)房?jī)?yōu)惠條件、隱匿財(cái)產(chǎn)或逃避債務(wù)等。借名買房行為的普遍化不可避免引發(fā)借名買房糾紛多發(fā)化,縱觀借名買房引發(fā)的爭(zhēng)議糾紛無(wú)外乎是圍繞債權(quán)糾紛和物權(quán)糾紛展開(kāi)的。債權(quán)糾紛中的焦點(diǎn)問(wèn)題是借名人與出名人之間關(guān)于借名買房協(xié)議效力爭(zhēng)論,物權(quán)糾紛中的焦點(diǎn)問(wèn)題是借名人、出名人以及第三人之間關(guān)于標(biāo)的房屋所有權(quán)歸屬的爭(zhēng)論。本文首先從借名買房行為中涉及的基本問(wèn)題出發(fā),在給出借名買房定義的基礎(chǔ)上,分析了借名買房關(guān)系的認(rèn)定要件以及借名買房行為中涉及的法律關(guān)系,探究了借名買房行為普遍化背后的原因,這些基本問(wèn)題的闡述為借名買房糾紛妥善解決奠定法律基礎(chǔ)。其次分析了借名買房糾紛解決背后的法理基礎(chǔ),法理基礎(chǔ)的明晰為借名買房糾紛提供法律的分析解決路徑。在民法領(lǐng)域中,法律的基本原則是私法自治原則,而實(shí)現(xiàn)私法自治的法律工具就是法律行為理論,意思自治作為法律行為理論的核心其所實(shí)現(xiàn)法律效果的不同就會(huì)表現(xiàn)為債權(quán)與物權(quán)的區(qū)分。債權(quán)作為相對(duì)權(quán)決定了債權(quán)合同的相對(duì)性,而物權(quán)作為絕對(duì)權(quán)決定了物權(quán)必須要進(jìn)行公示,而公示帶來(lái)的公信力則是一種推定的效... 

【文章來(lái)源】：中國(guó)社會(huì)科學(xué)院研究生院北京市

【文章頁(yè)數(shù)】：36 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
緒論
一、 借名買房涉及的基本問(wèn)題
    （一） 借名買房的背景及定義
    （二） 借名買房關(guān)系的認(rèn)定
    （三） 借名買房中的法律關(guān)系
    （四） 借名買房的原因
二、 借名買房糾紛解決背后的法理基礎(chǔ)
    （一） 私法自治原則
    （二） 物債區(qū)分原則
    （三） 物權(quán)公示原則
    （四） 利益平衡原則
三、 借名買房中的債權(quán)問(wèn)題
    （一） 不涉及第三人利益的情形
        1. 借名人與出名人之間債權(quán)行為的性質(zhì)
        2. 借名人與出名人之間債權(quán)行為的效力
    （二） 涉及第三人利益的情形
        1. 出名人與第三人之間債權(quán)行為的方式
        2. 出名人與第三人之間債權(quán)行為的效力
四、 借名買房中的物權(quán)問(wèn)題
    （一） 事實(shí)物權(quán)與法律物權(quán)
    （二） 不涉及第三人利益的情形
        1. 借名人與出名人之間的物權(quán)合意
        2. 借名人與出名人之間的物權(quán)歸屬
    （三） 涉及第三人利益的情形
        1. 出名人與第三人之間物權(quán)行為的性質(zhì)及效力
        2. 借名人與第三人之間的物權(quán)歸屬
五、 借名買房糾紛的法律解決
    （一） 借名買房協(xié)議有效下糾紛的法律解決
    （二） 借名買房協(xié)議無(wú)效下糾紛的法律解決
結(jié)語(yǔ)
參考文獻(xiàn)
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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本文編號(hào)：3291318