目前,因父母以未成年子女名下房屋抵押而引起的糾紛逐漸增多,相比較而言,學者對該類抵押行為中存在的問題進行研究的相對較少。我國相關法律法規(guī)對父母抵押未成年子女名下房屋中存在的相關問題的規(guī)定過于抽象、模糊,導致理論界學者對于父母抵押未成年人名下房屋的效力存在不同的看法,在司法實踐中導致法官對該類糾紛所形成的裁判結(jié)果不一,因此有必要統(tǒng)一裁判,使裁判結(jié)果更公正合理。本文首先對父母抵押未成年子女房屋案件中,有關房屋所有權(quán)問題進行研究,明確未成年子女名下的房屋并非家庭共有財產(chǎn)而應屬于未成年子女所有;其次,對父母抵押行為的屬性及抵押合同的效力進行分析。學界關于抵押行為的性質(zhì)主要存在無權(quán)處分和無權(quán)代理兩種學說,本文認為該種情形下抵押行為認定為無權(quán)代理更合理;通過對父母以未成年子女名下房屋抵押行為進行類型化研究,明確區(qū)分了為未成年父母、子女之外的第三人債務提供擔保、為未成年子女自身利益以及為父母自身債務或自身營業(yè)債務三種情形下父母以未成年子女名下房屋抵押行為的效力。最后,對父母抵押未成年子女名下房屋效力問題的實質(zhì)即未成年子女利益保護與交易安全之間的沖突。在司法實踐中法官應選何種利益,此時需綜合考慮,從而... 

【文章來源】：山東政法學院山東省

【文章頁數(shù)】：39 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
一、案例引入——從案件的不同判決觀察司法現(xiàn)狀
    (一)中信銀行有限公司常熟支行與陳雪明等金融借款合同糾紛案
    (二)上海浦東發(fā)展股份有限公司紹興分行訴王國梁、王某金融借款案
    (三)裁判上的分歧
二、登記在未成年子女名下房屋之歸屬
    (一)未成年子女作為購房人時購房合同的性質(zhì)
    (二)父母以未成年人名義購買房屋并將其登記在未成年子女名下行為之效力
    (三)單獨登記在未成年子女名下房屋的所有權(quán)人
        1.家庭共有財產(chǎn)說
        2.未成年子女所有說
三、父母以未成年子女名下房屋抵押行為的法律分析
    (一)抵押行為的屬性
    (二)抵押合同的效力
        1.為父母、子女之外的第三人債務擔保時抵押合同的效力
        2.為未成年子女自身利益時抵押合同的效力
        3.為父母自身債務或自身營業(yè)債務時抵押合同的效力
四、父母抵押未成年子女名下房屋的效力問題的實質(zhì)
    (一)未成年子女利益與交易安全之沖突
    (二)未成年子女利益與交易安全之衡量
        1.價值衡量的基準
        2.價值衡量的考量因素
五、父母抵押未成年子女名下房屋的效力案件之解決思路
    (一)明晰房產(chǎn)歸屬
    (二)正確認定抵押行為的性質(zhì)
    (三)綜合判斷未成年子女利益
結(jié)語
參考文獻
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
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碩士論文
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本文編號：3280527