房地產(chǎn)行業(yè)的迅速發(fā)展使房屋除了供人居住之外還有了投資賺取收益的作用。近年來,國家為了維持房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展,不斷通過宏觀調控手段達到穩(wěn)定房價、房屋供應量的目的。同時,也通過提供政策性保障住房的方式,來促成百姓住有所居。但是,隨著房屋價值的飆升、一些為追求房產(chǎn)利潤的投機分子的存在,加上多數(shù)人出于規(guī)避限購政策以及其他不愿意將財產(chǎn)公之于眾的目的,市場上出現(xiàn)大量借用他人名義購買房屋的情況,即本文所探討的借名買房。從法律要素層面看,借名買房本身是一種涉及主體多、法律關系復雜的民事行為,且隨著房屋價值的增長,凸現(xiàn)出來的糾紛也日益增多,主要以房屋所有權糾紛的形式訴諸法律。但由于法律本身的滯后性以及這種新型糾紛形式短期內迅速增多,現(xiàn)行法律還沒有針對此類糾紛的明確的條文規(guī)定,這導致司法實務中對這類糾紛的裁判疑難和爭議也日漸突出。且通過對案例進行分析可知,雖然當事人之間的爭議從表面上看表現(xiàn)為房屋權屬糾紛,但糾紛究其根源都是對雙方之間的借名買房協(xié)議效力支持與否的判定。本文旨在通過分析司法實務中借名買房糾紛的主要表現(xiàn)形式,對借名買房協(xié)議的性質和效力進行研究和法律分析,并在此基礎上對司法實踐中突出的借名買房中... 

【文章來源】：西北師范大學甘肅省

【文章頁數(shù)】：52 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
引言
    一、選題來源
    二、文獻綜述
    三、理論與實踐意義
    四、研究方法與創(chuàng)新點
第一章 借名買房糾紛的實踐表現(xiàn)
    一、案例來源
        (一)借名買房案件數(shù)量分布
        (二)房屋借名登記原因類型
    二、典型案例及裁判爭議點總結
        (一)典型案例
        (二)案例分析及裁判爭議點總結
第二章 借名買房協(xié)議的基本規(guī)定性
    一、借名買房的概念及行為特征
    二、借名買房協(xié)議的法律定性
        (一)借名買房與相關行為的異同
        (二)借名買房協(xié)議的性質
第三章 借名買房協(xié)議效力法律分析
    一、借名買房協(xié)議效力的理論爭議
        (一)無效說及其理論基礎分析
        (二)有效說及其理論基礎分析
    二、借名買房協(xié)議效力分析的理論基礎
        (一)基于借名買房協(xié)議的內部關系與外部關系視角下的效力分析
        (二)基于姓名財產(chǎn)性權益視角下的借名合意效力分析
        (三)借名買房協(xié)議整體與部分效力關系分析
    三、強制性規(guī)定條款作為借名買房協(xié)議效力判斷依據(jù)的適用分析
        (一)保障性住房政策的適用分析
        (二)限購政策的適用分析
    四、社會公共利益條款作為借名買房協(xié)議效力判斷依據(jù)的適用分析
        (一)借名購買限購房協(xié)議效力分析
        (二)一般情形下的借名購買保障性政策住房協(xié)議效力分析
        (三)約定出名人回購權的借名購買保障性政策住房協(xié)議效力分析
        (四)因私人利益考量而實施的借名買房協(xié)議效力分析
第四章 房屋所有權歸屬探討
    一、借名登記行為下的法律物權與事實物權
    二、所有權權屬糾紛的表現(xiàn)形式與保護范圍
        (一)所有權權屬內部糾紛及其權屬判定
        (二)涉及第三人的所有權歸屬
結語
參考文獻
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
[1]論我國《信托法》對信托有效要件規(guī)定之完善——以英美信托法信托有效設立的“三個確定性”要件為借鑒[J]. 陳雪萍.  政治與法律. 2018(08)
[2]關于物權法公示公信原則諸問題的思考[J]. 郭明瑞.  清華法學. 2017(02)
[3]《物權法司法解釋(一)》與交易中的物權確認規(guī)則[J]. 孫憲忠.  法律適用. 2016(11)
[4]借名購房及借名登記中的物權變動[J]. 楊代雄.  法學. 2016(08)
[5]保障性住房借名買房合同糾紛司法規(guī)制的法律適用分析[J]. 魯潤芫.  甘肅政法學院學報. 2016(03)
[6]論中間型物權變動之多元要素解釋方法[J]. 陳永強.  法商研究. 2016(02)
[7]民法總則立法的若干理論問題[J]. 梁慧星.  暨南學報(哲學社會科學版). 2016(01)
[8]借名買房行為法律問題初探[J]. 翟業(yè)虎,程婉秋.  江淮論壇. 2015(04)
[9]借名購買經(jīng)濟適用房的法律效力及權屬[J]. 高治.  人民司法. 2015(04)
[10]借名買房之法律適用[J]. 馬一德.  法學家. 2014(06)

碩士論文
[1]借名買房法律問題研究[D]. 吳鵬飛.山東大學 2017
[2]房屋借名登記行為中的物權歸屬研究[D]. 馬艷.華東政法大學 2016
[3]借名購房行為效力問題研究[D]. 趙申豪.西南政法大學 2016



本文編號：3278981