為獲取利益或者追求低價(jià)買房,"借名買房"現(xiàn)象屢屢發(fā)生。對(duì)于"借名買房"合同的效力認(rèn)定,應(yīng)當(dāng)根據(jù)訂立合同的情形及目的,判決是否屬于合同無(wú)效的情形。對(duì)于房屋的物權(quán)歸屬,也應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情形進(jìn)行分析,在不涉及第三人的情形中,應(yīng)當(dāng)保護(hù)能反映真實(shí)權(quán)利狀態(tài)的靜態(tài)利益,即房屋所有權(quán)歸借名人所有;在涉及第三人的情形中,出名人的處分行為應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)權(quán)處分。 

【文章來(lái)源】：河北企業(yè). 2020,(06)

【文章頁(yè)數(shù)】：2 頁(yè)

【文章目錄】：
一、借名買房在司法實(shí)踐中的問(wèn)題
    （一）什么是借名買房
    （二）借名買房出現(xiàn)的原因
    （三）司法實(shí)踐中存在的問(wèn)題
        1. 對(duì)于借名買房法律關(guān)系的認(rèn)定存在不確定性。
        2. 借名買房合同的效力認(rèn)定存在不確定性。
二、借名合同的法律效力
    （一）借名合同是否違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定
    （二）借名合同是否違反了公共利益
    （三）借名合同是否屬于合法形式掩蓋非法目的
    （四）借名合同是否屬于惡意串通，損害第三人利益
三、借名買房的物權(quán)歸屬
    （一）不涉及第三人利益的情形
    （二）涉及第三人利益的情形
四、結(jié)語(yǔ)


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]借名購(gòu)房及借名登記中的物權(quán)變動(dòng)[J]. 楊代雄.  法學(xué). 2016(08)
[2]借名登記引發(fā)的房屋權(quán)屬認(rèn)定問(wèn)題探討——以中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)上76個(gè)一審案例為分析對(duì)象[J]. 胡立峰.  法律適用. 2016(07)
[3]論法律物權(quán)和事實(shí)物權(quán)的區(qū)分[J]. 孫憲忠,常鵬翱.  法學(xué)研究. 2001(05)

碩士論文
[1]借名買房合同的性質(zhì)、效力及物權(quán)歸屬問(wèn)題研究[D]. 施志康.西南政法大學(xué) 2017
[2]“借名買房”相關(guān)法律問(wèn)題研究[D]. 王建業(yè).華東政法大學(xué) 2015



本文編號(hào)：3269077