被征收不動產(chǎn)價值評估時點的確定是精細化研究土地征收與補償?shù)闹匾h(huán)節(jié)。美國聯(lián)邦和29個州均以成文法的形式規(guī)定了計算不動產(chǎn)價值的時間節(jié)點,但實踐中嚴格按照實定法制定的時間進行價值評估可能會背離憲法"公正補償"的要求,因此美國法院形成了五種應對方式。在中國法的建構中,應當對國有土地上房屋以及集體土地的征收與補償建構統(tǒng)一的判斷標準。通過法律解釋方法完成對"公正補償"與"不得低于"之間關系的塑造。一方面,不能機械地理解和適用"房屋征收決定公告之日"的規(guī)定,將所有征收項目不動產(chǎn)價值的評估時點確定為"征收決定公告之日";另一方面,也不宜輕率地否認成文法的規(guī)定,而應當綜合考量評估報告應用的有效期、遲延履行的原因、項目的規(guī)模等因素,以達到"公正補償"的目的。 

【文章來源】：北方法學. 2020,14(02)北大核心CSSCI

【文章頁數(shù)】：11 頁

【文章目錄】：
一、引言
二、美國聯(lián)邦與州征收立法確立的時間維度
三、美國司法的進退兩難與破局之道
    (一)方式一:援引訴訟法上的救濟程序
    (二)方式二:特殊適用下的違憲
    (三)方式三:適用普通法達到公正補償
    (四)方式四:解釋新的時間依舊屬于成文法之內涵
四、我國土地征收不動產(chǎn)價值確定的時間節(jié)點
    (一)國有土地上房屋征收與補償?shù)倪m用
    (二)集體土地征收補償中被征財產(chǎn)價值確立時間的建構
五、結論


【參考文獻】：
期刊論文
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[2]論美國征收法上的“公平補償”原則——兼論中國征收補償法律制度之完善[J]. 高魯嘉,齊延平.  學習與探索. 2018(04)
[3]土地發(fā)展權:中國問題與美國經(jīng)驗[J]. 方澗,沈開舉.  學習論壇. 2018(02)
[4]土地征收中的公平補償與增值收益分配[J]. 方澗,沈開舉.  北京理工大學學報(社會科學版). 2017(03)
[5]國有土地上房屋征收與補償?shù)氖畟�具體問題——從三起公報案例談起[J]. 耿寶建.  法律適用. 2017(09)
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[8]土地發(fā)展權與土地增值收益的分配[J]. 程雪陽.  法學研究. 2014(05)
[9]憲法上征收規(guī)范效力的前移——美國法的情形及其啟示[J]. 劉連泰.  法學家. 2012(05)
[10]計算被征收不動產(chǎn)價值的時間標準——美國法上的情形及其對解決“潘蓉案”的啟示[J]. 劉連泰.  現(xiàn)代法學. 2010(05)



本文編號：3268907