按照指導(dǎo)案例95號(hào),將既有債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保債權(quán)范圍的,未經(jīng)登記亦有物權(quán)效力,但不得對(duì)第三人產(chǎn)生不利影響。該指導(dǎo)案例并非將不動(dòng)產(chǎn)最高額抵押權(quán)變更的模式改變?yōu)榈怯泴?duì)抗要件主義,而是對(duì)概括最高額抵押權(quán)之否定立場(chǎng)進(jìn)行緩和,以便更充分地發(fā)揮最高額抵押權(quán)的優(yōu)勢(shì)。特定債權(quán)的轉(zhuǎn)入屬于最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍的變更,其與債權(quán)確定期間的變更、債務(wù)人基準(zhǔn)的變更一樣,都不需要后順位抵押權(quán)人等第三人同意,因?yàn)椴粫?huì)破壞這類(lèi)第三人的信賴(lài)基礎(chǔ)。債權(quán)范圍的變更遵循實(shí)行合同自由原則,其效力與登記無(wú)關(guān),只不過(guò)當(dāng)事人不得將非基于正常交易關(guān)系產(chǎn)生的債權(quán)納入擔(dān)保范圍,給第三人造成難以預(yù)料的損害。這一裁判規(guī)則不得類(lèi)推適用于最高額抵押權(quán)的決算期變更、債務(wù)人基準(zhǔn)變更,為保護(hù)不特定第三人對(duì)最高額抵押擔(dān)保債權(quán)是否已確定的信賴(lài),這些事項(xiàng)的變更只有在最高額抵押權(quán)確定前辦理登記,才能產(chǎn)生物權(quán)效力。 

【文章來(lái)源】：政治與法律. 2020,(04)北大核心CSSCI

【文章頁(yè)數(shù)】：14 頁(yè)

【部分圖文】：

最高額抵押權(quán)的變更(18)

最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)依靠債權(quán)人基準(zhǔn)、債務(wù)人基準(zhǔn)、債權(quán)范圍基準(zhǔn)加以確定。(17)其中，債權(quán)人基準(zhǔn)和債務(wù)人基準(zhǔn)共同決定了哪些債權(quán)人對(duì)哪些債務(wù)人的連續(xù)債權(quán)受到擔(dān)保，債權(quán)范圍基準(zhǔn)決定了被擔(dān)保債權(quán)系基于何種關(guān)系而產(chǎn)生。債權(quán)范圍的變更只是被擔(dān)保債權(quán)變更的一種情形(參見(jiàn)圖1)。前述東吳村鎮(zhèn)銀行案便涉及債務(wù)人基準(zhǔn)的變更。在實(shí)踐中，有的法院以違反物權(quán)法定原則為由否定其效力，對(duì)此有必要加以辨析。同樣存在爭(zhēng)議的還有最高額抵押權(quán)的獨(dú)立讓與，這其實(shí)是最高額抵押權(quán)債權(quán)人基準(zhǔn)的變更。下面分別討論債務(wù)人基準(zhǔn)變更和最高額抵押權(quán)獨(dú)立讓與的有效性。1．債務(wù)人基準(zhǔn)的變更

【參考文獻(xiàn)】：
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本文編號(hào)：3218511