以房抵債是市場經(jīng)濟實踐中自發(fā)產(chǎn)生的一種新興交易方式,由其產(chǎn)生的糾紛亦是復雜多樣,反映到司法層面,則是案件數(shù)量的劇增。但是,迄今為止,我國民商事法律當中尚未建立與之相對應的制度體系,司法實踐的認識不一,呈現(xiàn)同案不同判的現(xiàn)象。本文立足司法實踐并結(jié)合已有學術(shù)研究成果展開。除引言外,本文共分為五章:第一章通過梳理以房抵債的立法實踐及司法實踐,總結(jié)其存在的問題。立法實踐中從法律層面而言缺乏對其直接的法律規(guī)定,除《民間借貸司法解釋》第24條之外,均系法院內(nèi)部文件,規(guī)范層次較低,且適用范圍存在局限性,并不能全面發(fā)揮其指導審判實踐的功能;司法實踐中對以房抵債的法律性質(zhì)及法律效力的認識存在分歧,導致裁判不統(tǒng)一的現(xiàn)象頻發(fā)。第二章對以房抵債的基礎理論予以探討。結(jié)合司法實踐,對以房抵債進行了更為合理的定義,明確本文所研究的以房抵債系合同,該合同中房屋需要具備可讓與性及存在價值屬性,合同中的債局限于金錢之債,折抵方式表現(xiàn)為只要能夠反映折抵的意思表示的協(xié)議均可。以房抵債合同的成立須雙方在合法有效的原債基礎之上達成以房抵債的合意,且依不同的標準可對其作不同的分類。第三章論述了以房抵債的法律性質(zhì)。因設定時間及功能不同... 

【文章來源】：鄭州大學河南省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：56 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
引言
    一 研究的背景與意義
    二 國內(nèi)外文獻綜述
    三 研究思路與方法
        (一)研究思路
        (二)研究方法
    四 創(chuàng)新點
第一章 問題的提出
    第一節(jié) 以房抵債的立法現(xiàn)狀及不足
        一 以房抵債的立法現(xiàn)狀
        二 以房抵債立法的不足
    第二節(jié) 以房抵債的司法現(xiàn)狀及不足
        一 債務履行期限屆滿前以房抵債的司法現(xiàn)狀及不足
        二 債務履行期限屆滿后以房抵債的司法現(xiàn)狀及不足
第二章 以房抵債的基本理論
    第一節(jié) 以房抵債的范圍界定
        一 以房抵債中“房”范圍界定
        二 以房抵債中“債”的范圍界定
        三 以房抵債中“折抵”的表現(xiàn)形式
    第二節(jié) 以房抵債合同的成立要件及分類
        一 以房抵債合同的成立要件
        二 以房抵債合同的分類
第三章 以房抵債合同的法律性質(zhì)
    第一節(jié) 關于以房抵債合同法律性質(zhì)的學說梳理
    第二節(jié) 債務履行期限屆滿前以房抵債合同的法律性質(zhì)
        一 以房抵債與流押契約
        二 以房抵債與讓與擔保
        三 以房抵債與后讓與擔保
        四 以房抵債不違反物權(quán)法定原則
    第三節(jié) 債務履行期限屆滿后以房抵債合同的法律性質(zhì)
        一 以房抵債與代物清償
        二 以房抵債與新債清償
第四章 以房抵債合同的法律效力
    第一節(jié) 債務履行期限屆滿前以房抵債合同的法律效力
        一 以房抵債合同的法律效力
        二 以房抵債合同與物權(quán)變動
        三 救濟方法
    第二節(jié) 債務履行期限屆滿后以房抵債合同的法律效力
        一 以房抵債合同的法律效力
        二 以房抵債合同與物權(quán)變動
        三 救濟方法
第五章 完善我國以房抵債合同制度的建議
    第一節(jié) 完善債務履行期限屆滿前以房抵債合同制度的建議
        一 明確以房抵債合同的法律性質(zhì)
        二 確立以房抵債合同的公示方式
        三 建立以房抵債的評估折算制度
    第二節(jié) 完善債務履行期限屆滿后以房抵債合同制度的建議
        一 尊重當事人真實意思表示
        二 明確以房抵債合同的法律性質(zhì)
        三 確立以房抵債合同的實行途徑
結(jié)語
參考文獻
個人簡歷
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
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[2]論以房抵債協(xié)議買賣條款之法律效力——以民間借貸司法解釋第24條為中心[J]. 裴亞洲,單星辰.  東北大學學報(社會科學版). 2017(04)
[3]以物抵債的成立要件與效力判定[J]. 鄔硯,張偉.  人民司法(案例). 2017(17)
[4]“以房抵債”協(xié)議性質(zhì)之辨析[J]. 李開宇,王茂霖.  中國不動產(chǎn)法研究. 2016(02)
[5]以物抵債的解釋與構(gòu)建[J]. 王洪亮.  陜西師范大學學報(哲學社會科學版). 2016(06)
[6]擔保型買賣合同法律問題探析[J]. 龍曉莉.  智富時代. 2016(10)
[7]“買賣型擔�！迸c流押條款的效力——《民間借貸規(guī)定》第24條的解讀[J]. 莊加園.  清華法學. 2016(03)
[8]“以房抵債”與抵銷預約——《最高人民法院公報》載“朱俊芳案”評釋[J]. 章曉英.  西部法學評論. 2016(01)
[9]擔保型買賣合同的法律效力研判——兼評《民間借貸司法解釋》第24條[J]. 陳然.  法制與社會. 2016(05)
[10]對禁止流質(zhì)契約必要性的現(xiàn)實考量[J]. 張愛珍.  人民司法. 2015(11)



本文編號：3183534