住宅小區(qū)人防車位由人防工程改建而成,有別于普通地下車位,其具有公私物品雙重屬性以及平時停車和戰(zhàn)時防空雙重功能。隨著該類車位的不斷開發(fā)利用,一系列糾紛也隨之產(chǎn)生,引起了社會各界的高度關(guān)注。目前,學(xué)界對住宅小區(qū)人防車位的研究主要集中在所有權(quán)的歸屬問題上,對所有權(quán)的內(nèi)容及限制缺乏應(yīng)有關(guān)注。因此,本文在討論所有權(quán)歸屬的基礎(chǔ)上,進一步討論住宅小區(qū)人防車位所有權(quán)的內(nèi)容及在平時利用過程中應(yīng)受到的限制,以更好兼顧其公私物品雙重屬性。首先,本文對住宅小區(qū)人防車位所有權(quán)歸屬和內(nèi)容的現(xiàn)行立法與實施現(xiàn)狀進行分析。在對現(xiàn)行立法進行檢討的基礎(chǔ)上,本文分析了人防車位所有權(quán)歸屬和內(nèi)容在司法實務(wù)中的困境以及學(xué)界中的理論爭議,并剖析了造成上述困境和爭議的法律成因。其次,住宅小區(qū)人防車位所有權(quán)歸屬不明是產(chǎn)生爭議糾紛的根本原因,因此,本文對其所有權(quán)的應(yīng)然歸屬進行了分析。目前,學(xué)界中關(guān)于其所有權(quán)的歸屬存在觀點分歧,本文認(rèn)為將開發(fā)商認(rèn)定為所有權(quán)人較為合適。理由在于,開發(fā)商是真正投資人,國家及小區(qū)業(yè)主并未進行投資;人防車位是國防體系的重要組成部分,但不屬于國防資產(chǎn)歸國家所有;人防車位符合專有部分的構(gòu)成要件,不屬于業(yè)主共有部分;開發(fā)... 

【文章來源】：廣東外語外貿(mào)大學(xué)廣東省

【文章頁數(shù)】：58 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
英文摘要
緒論
第一章 住宅小區(qū)人防車位所有權(quán)歸屬和內(nèi)容在立法與實施中的問題
    第一節(jié) 人防車位所有權(quán)的歸屬不明
        一、人防車位所有權(quán)歸屬的現(xiàn)行立法缺失
        二、人防車位所有權(quán)歸屬的司法裁判混亂
        三、人防車位所有權(quán)歸屬的學(xué)說存在分歧
    第二節(jié) 人防車位所有權(quán)內(nèi)容的規(guī)定缺漏
        一、人防車位所有權(quán)內(nèi)容的規(guī)定過于原則
        二、人防車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議效力的司法認(rèn)定不一
        三、人防車位所有權(quán)限制的學(xué)說觀點不一
第二章 住宅小區(qū)人防車位所有權(quán)歸屬的應(yīng)然分析
    第一節(jié) 對住宅小區(qū)人防車位所有權(quán)歸屬學(xué)說的評析
        一、對國家所有說的評析
        二、對開發(fā)商所有說的評析
        三、對業(yè)主共有說的評析
    第二節(jié) 住宅小區(qū)人防車位所有權(quán)歸開發(fā)商的理由分析
        一、開發(fā)商為住宅小區(qū)人防車位的真正投資人
        二、住宅小區(qū)人防車位區(qū)別于國防資產(chǎn)
        三、住宅小區(qū)人防車位可以作為專有權(quán)標(biāo)的
        四、開發(fā)商所有仍能保證戰(zhàn)時防空功能的實現(xiàn)
第三章 住宅小區(qū)人防車位所有權(quán)的內(nèi)容及限制
    第一節(jié) 住宅小區(qū)人防車位所有權(quán)的內(nèi)容
        一、人防車位的占有
        二、人防車位的使用和收益
        三、人防車位的處分
    第二節(jié) 住宅小區(qū)人防車位所有權(quán)的限制
        一、以保持良好的平時使用狀態(tài)為標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)維護管理責(zé)任
        二、不動產(chǎn)登記簿及車位轉(zhuǎn)讓合同中應(yīng)明示人防車位的性質(zhì)
        三、人防車位戰(zhàn)時由國家統(tǒng)一調(diào)配使用
結(jié)語
參考文獻
致謝
在學(xué)期間科研成果


【參考文獻】：
期刊論文
[1]論城市“結(jié)建”人防工程的權(quán)利關(guān)系及制度建設(shè)——基于《物權(quán)法》的研究[J]. 程遙,趙民.  同濟大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版). 2018(06)
[2]小區(qū)防空地下室產(chǎn)權(quán)與維護管理模式比較分析[J]. 徐生鈺,陳璐,朱憲辰.  地下空間與工程學(xué)報. 2018(05)
[3]結(jié)建人防車庫物權(quán)歸屬法律問題研究[J]. 何麗新,池騁.  北方法學(xué). 2018(04)
[4]試論人防車位使用權(quán)出讓合同的效力[J]. 章玉萍.  人民司法(應(yīng)用). 2018(19)
[5]人防車位糾紛法律分析[J]. 胡亞琴.  山西省政法管理干部學(xué)院學(xué)報. 2018(01)
[6]結(jié)建人防工程國家所有的比例原則審查[J]. 朱金東.  中國不動產(chǎn)法研究. 2017(02)
[7]地下車位、車庫歸屬之判定與不動產(chǎn)登記之完善——基于住宅小區(qū)地下車位、車庫歸屬糾紛的類型化分析[J]. 沈明磊,張龑.  法律適用. 2018(01)
[8]區(qū)分所有建筑物共有部分的界定——從實證規(guī)范和理論學(xué)說的角度展開論述[J]. 任超.  河北法學(xué). 2016(05)
[9]論我國地下空間利用權(quán)之構(gòu)建——以地下車位權(quán)屬交易為視角[J]. 賈宏斌.  西安電子科技大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版). 2015(05)
[10]屬人防工程地下停車場相關(guān)權(quán)屬問題芻議[J]. 李冬.  哈爾濱師范大學(xué)社會科學(xué)學(xué)報. 2015(03)



本文編號：3179215