《不動產(chǎn)登記暫行條例》與《城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定對權(quán)屬存在爭議的房屋禁止辦理登記,然而卻并未對"權(quán)屬存在爭議"如何認定設(shè)置規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn),以致不動產(chǎn)登記機關(guān)難以對權(quán)屬存在爭議的情形作出判斷,不同法院對該條文作出的解釋也不盡相同。應(yīng)當(dāng)對"權(quán)屬存在爭議"的法律性質(zhì)作出進一步剖析,包括解讀法律條文、明晰權(quán)屬爭議客觀性與審查方式,并通過制定實施細則、完善權(quán)屬爭議調(diào)查制度、明確相關(guān)當(dāng)事人義務(wù)等方式,進一步完善"權(quán)屬存在爭議"的認定方法,以化解實踐中的困境。 

【文章來源】：上海房地. 2020,(09)

【文章頁數(shù)】：5 頁

【文章目錄】：
一、房屋“權(quán)屬存在爭議”的認定現(xiàn)狀及困境
    （一）法院對權(quán)屬爭議案件的同案不同判
    （二）部分不動產(chǎn)登記機構(gòu)未將權(quán)屬爭議納入審查范圍
二、房屋“權(quán)屬存在爭議”的法律性質(zhì)剖析
    （一）對房屋“權(quán)屬存在爭議”法律條文的解讀
        1.房屋權(quán)屬爭議的內(nèi)涵。
        2.房屋“權(quán)屬存在爭議”與有權(quán)機關(guān)告知行為的關(guān)系。
        3.房屋“權(quán)屬存在爭議”與房屋處在訴訟期間的關(guān)系。
    （二）房屋“權(quán)屬存在爭議”的客觀性
    （三）不動產(chǎn)登記機構(gòu)對權(quán)屬爭議的審查方式
三、完善房屋“權(quán)屬存在爭議”的認定方法
    （一）由地方制定權(quán)屬爭議實施細則
    （二）完善權(quán)屬爭議調(diào)查制度
    （三）明確房屋登記當(dāng)事人的義務(wù)
結(jié)語


【參考文獻】：
期刊論文
[1]不動產(chǎn)登記行為的性質(zhì)及其展開——兼論民法典編纂中不動產(chǎn)登記制度的完善[J]. 尹飛.  清華法學(xué). 2018(02)
[2]《不動產(chǎn)登記暫行條例》對登記實務(wù)的影響（五）——如何做好權(quán)屬爭議調(diào)查[J]. 陳亞菁.  中國房地產(chǎn). 2015(28)
[3]“權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓”的法律缺陷——一起行政訴訟案件引發(fā)的思考[J]. 張慧靜.  中國房地產(chǎn). 2010(07)
[4]行政法視野下的不動產(chǎn)物權(quán)登記行為[J]. 張步峰,熊文釗.  行政法學(xué)研究. 2009(01)
[5]對不動產(chǎn)登記的行政法思考[J]. 王達.  行政法學(xué)研究. 2007(02)



本文編號：3147824