當(dāng)前我國(guó)農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押面臨困境,一是源于現(xiàn)行立法禁止,二是由于權(quán)利自身束縛。受市場(chǎng)化改革和城鎮(zhèn)化發(fā)展的影響,農(nóng)村宅基地的經(jīng)濟(jì)價(jià)值凸顯,此為推進(jìn)宅基地使用權(quán)抵押的現(xiàn)實(shí)必要性;與此同時(shí),在現(xiàn)代物權(quán)法制上,尤為強(qiáng)調(diào)"利用"的物權(quán)觀念,加之宅基地使用權(quán)可成為抵押權(quán)客體,使得宅基地使用權(quán)抵押具備理論可行性。就宅基地使用權(quán)抵押實(shí)現(xiàn)的路徑而言,在內(nèi)在方面,應(yīng)轉(zhuǎn)變立法價(jià)值取向、調(diào)整功能定位以及賦權(quán)增能;在外在方面,應(yīng)完善確權(quán)登記制度、建立宅基地價(jià)值評(píng)估機(jī)制、設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制、健全農(nóng)村社會(huì)保障體系。 

【文章來(lái)源】：渭南師范學(xué)院學(xué)報(bào). 2020,35(06)

【文章頁(yè)數(shù)】：6 頁(yè)

【文章目錄】：
一、農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押的現(xiàn)實(shí)困境
    （一）現(xiàn)行立法的限制
    （二）權(quán)能和權(quán)利性質(zhì)的束縛
二、農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押的必要性 的必要性與可行性分析
    （一）農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押的必要性分析
    （二）農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押的可行性分析
三、農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押 實(shí)現(xiàn)的內(nèi)在路徑
    （一）價(jià)值取向:由秩序價(jià)值到公平、效率價(jià)值
    （二）功能定位:由政治、社會(huì)保障功能到兼顧財(cái)產(chǎn)功能
    （三）賦權(quán)增能:收益和處分
四、農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押 實(shí)現(xiàn)的外在路徑
    （一）完善確權(quán)登記制度
    （二）建立宅基地價(jià)值評(píng)估機(jī)制
    （三）設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制
    （四）健全農(nóng)村社會(huì)保障體系


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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本文編號(hào)：3087458