在當(dāng)前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中,未登記不動(dòng)產(chǎn)抵押的抵押人法律責(zé)任問題長(zhǎng)期大量存在,主要表現(xiàn)為在抵押人以特定物擔(dān)保第三人債務(wù)履行但未辦理抵押登記的情況下,現(xiàn)行擔(dān)保法律制度尚未明確債權(quán)人在這種情況下的權(quán)利救濟(jì)路徑。概況而言,未登記不動(dòng)產(chǎn)抵押的抵押人法律責(zé)任問題即在不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記但抵押合同有效時(shí),抵押人如何承擔(dān)責(zé)任。為明確不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記但抵押合同有效時(shí)的抵押人責(zé)任,本文開展了未登記不動(dòng)產(chǎn)抵押的抵押人法律責(zé)任問題的研究,全文分為三個(gè)部分:第一部分研究了未登記不動(dòng)產(chǎn)抵押的抵押人法律責(zé)任問題的概念和現(xiàn)實(shí)爭(zhēng)議。本文以“李向龍案”和司法實(shí)踐中的“類案不同判”情況分析了未登記不動(dòng)產(chǎn)抵押的抵押人法律責(zé)任問題的現(xiàn)實(shí)困境,歸納和總結(jié)出了當(dāng)前三種爭(zhēng)議觀點(diǎn)及其理論基礎(chǔ)和考量因素:“典型擔(dān)保說”認(rèn)為應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)行法律制度框架內(nèi)尋求解決路徑,要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任;“擔(dān)保合意說”認(rèn)為此時(shí)的擔(dān)保形式是非典型擔(dān)保形式,應(yīng)當(dāng)基于當(dāng)事人達(dá)成的擔(dān)保合意要求抵押人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任;“利益平衡說”認(rèn)為應(yīng)當(dāng)平衡各方當(dāng)事人的利益,特別是保護(hù)債權(quán)人利益,根據(jù)無(wú)效民事行為轉(zhuǎn)換要求抵押人承擔(dān)連帶保證責(zé)任,以維護(hù)交易安全和交易秩序。第二部分研究了不動(dòng)產(chǎn)抵押... 

【文章來(lái)源】：海南大學(xué)海南省 211工程院校

【文章頁(yè)數(shù)】：35 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
問題的提出
一、不同裁決路徑下的理論基礎(chǔ)和考量因素
    （一） 典型擔(dān)保說
    （二） 擔(dān)保合意說
    （三） 利益平衡說
    （四） 觀點(diǎn)評(píng)述
        1. 三種觀點(diǎn)各自的優(yōu)勢(shì)
        2. 三種觀點(diǎn)各自的不足
二、不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記時(shí)的抵押人責(zé)任
    （一） 違約責(zé)任
        1. 違約責(zé)任的產(chǎn)生條件
        2. 繼續(xù)履行的適用條件
        3. 違約賠償?shù)倪m用條件
    （二） 擔(dān)保責(zé)任
        1. 非典型擔(dān)保責(zé)任
        2. 無(wú)效民事行為轉(zhuǎn)換后的連帶保證責(zé)任
三、不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記時(shí)的權(quán)利救濟(jì)
    （一） 權(quán)利救濟(jì)的價(jià)值追求
        1. 尋求物權(quán)法定和意思自治的有機(jī)結(jié)合
        2. 維護(hù)市場(chǎng)秩序穩(wěn)定
        3. 堅(jiān)守公平正義理念
    （二） 基于司法實(shí)踐視角的權(quán)利救濟(jì)路徑
        1. 明確抵押人的責(zé)任
        2. 債權(quán)人請(qǐng)求繼續(xù)履行抵押合同
        3. 債權(quán)人請(qǐng)求賠償損失和支付違約金
    （三） 基于立法設(shè)計(jì)視角的權(quán)利救濟(jì)路徑
        1. 整合和完善擔(dān)保法律制度
        2. 盡快出臺(tái)司法指引類文件
結(jié)語(yǔ)
參考文獻(xiàn)
作者在讀研期間科研成果簡(jiǎn)介
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]論《民法典各分編（草案）》“擔(dān)保物權(quán)”的制度完善——以《民法典各分編（草案）》第一編物權(quán)為分析對(duì)象[J]. 鄒海林.  比較法研究. 2019(02)
[2]民法典物權(quán)編(草案)擔(dān)保物權(quán)部分的修改建議[J]. 劉保玉.  法學(xué)雜志. 2019(03)
[3]民法典合同編草案中保證制度的完善[J]. 徐同遠(yuǎn).  北京航空航天大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版). 2019(02)
[4]擔(dān)保物權(quán)制度的成長(zhǎng)與蛻變[J]. 謝在全.  法學(xué)家. 2019(01)
[5]不動(dòng)產(chǎn)抵押合同的效力探析——以實(shí)務(wù)中法律救濟(jì)裁判路徑為出發(fā)點(diǎn)[J]. 倪龍燕.  法治研究. 2019(01)
[6]民法典視野下商事?lián)Ｖ贫鹊恼吓c建構(gòu)[J]. 趙姿昂.  河南社會(huì)科學(xué). 2018(12)
[7]民法典擔(dān)保物權(quán)制度修正研究——以《民法典各分編（草案）》為分析對(duì)象[J]. 高圣平.  江西社會(huì)科學(xué). 2018(10)
[8]論民法典分則中人的擔(dān)保之體系重構(gòu)[J]. 劉斌.  當(dāng)代法學(xué). 2018(05)
[9]不動(dòng)產(chǎn)抵押未經(jīng)登記之“無(wú)效”轉(zhuǎn)換的適用探析[J]. 徐蓓.  河北法學(xué). 2018(05)
[10]無(wú)效行為轉(zhuǎn)換的法官裁量標(biāo)準(zhǔn)[J]. 常鵬翱.  法學(xué). 2016(02)



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