按份共有人優(yōu)先購買權(quán)為優(yōu)先購買權(quán)中的一種。我國現(xiàn)代的按份共有人優(yōu)先購買權(quán)制度主要移植于西方大陸法系國家,但相關(guān)制度性規(guī)定過于簡單,使得該權(quán)利制度在司法實踐中出現(xiàn)一些問題,不利于維護相關(guān)權(quán)利人的利益。我國現(xiàn)階段按份共有人優(yōu)先購買權(quán)制度存在以下幾點問題:一是按份共有人優(yōu)先購買權(quán)的法律性質(zhì)界定不明,在司法實踐中沒有統(tǒng)一的適用標準,容易造成同案不同判的后果;二是適用范圍與行使規(guī)則不明,容易導致權(quán)利的濫用;三是優(yōu)先購買權(quán)人維權(quán)司法救濟方式等司法救濟機制方面存在諸多問題。文章對上述問題進行研究分析,對于按份共有人優(yōu)先購買權(quán)的法律性質(zhì),基于我國的基本國情及立法現(xiàn)狀,應(yīng)當將之界定為形成權(quán);對于有償性“贈與”和近親屬間轉(zhuǎn)讓的特殊情況下的權(quán)利適用問題,認為有償性“贈與”應(yīng)可適用按份共有人優(yōu)先購買權(quán),但其適用方式須與“贈與”量的不同而有所區(qū)別,在共有份額財產(chǎn)實現(xiàn)抵押權(quán)清償債務(wù)時,認為能適用按份共有人優(yōu)先購買權(quán)是比較合理的,而對近親屬間轉(zhuǎn)讓共有份額財產(chǎn)時,則不宜直接適用該權(quán)利;對于轉(zhuǎn)讓人通知義務(wù)的行使規(guī)則,應(yīng)分轉(zhuǎn)讓人直接通知與拍賣法院代為通知兩點加以討論,兩者通知方式不同。轉(zhuǎn)讓人通知時,按份共有轉(zhuǎn)讓人與第三人... 

【文章來源】：江西師范大學江西省

【文章頁數(shù)】：42 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
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引言
一、按份共有人優(yōu)先購買權(quán)概述
    （一） 何為按份共有人優(yōu)先購買權(quán)
        1.按份共有人優(yōu)先購買權(quán)的概念
        2.按份共有人優(yōu)先購買權(quán)的理論機理
    （二） 按份共有人優(yōu)先購買權(quán)的法律性質(zhì)
        1.期待權(quán)說
        2.物權(quán)說
        3.債權(quán)說
        4.締約請求權(quán)說
        5.形成權(quán)說與附條件的形成權(quán)
    （三） 按份共有人優(yōu)先購買權(quán)的效力
二、域內(nèi)外按份共有人優(yōu)先購買權(quán)的立法
    （一） 我國大陸地區(qū)按份共有人優(yōu)先購買權(quán)的立法
        1.我國按份共有人優(yōu)先購買權(quán)的立法萌芽
        2.《民法通則》中關(guān)于按份共有人優(yōu)先購買權(quán)的規(guī)定
        3.《物權(quán)法》中關(guān)于按份共有人優(yōu)先購買權(quán)的規(guī)定
    （二） 域外按份共有人優(yōu)先購買權(quán)的立法
        1.我國臺灣地區(qū)的相關(guān)立法
        2.大陸法系國家的相關(guān)立法
三、我國按份共有人優(yōu)先購買權(quán)制度存在的問題
    （一） 按份共有人優(yōu)先購買權(quán)法律性質(zhì)不明確
        1.立法中的權(quán)利性質(zhì)界定不明
        2.法院判案不統(tǒng)一
    （二） 按份共有人優(yōu)先購買權(quán)的適用范圍不清晰
        1.贈與能否適用
        2.共有份額抵押清償能否適用
        3.轉(zhuǎn)讓人向近親屬轉(zhuǎn)讓共有份額能否適用
    （三） 按份共有人優(yōu)先購買權(quán)的行使規(guī)則不明確
        1.轉(zhuǎn)讓人通知義務(wù)的行使不明確
        2.法院拍賣共有份額財產(chǎn)時通知義務(wù)不規(guī)范
        3.互易中“同等條件”之適用問題
    （四） 按份共有人優(yōu)先購買權(quán)的司法救濟機制不完備
        1.權(quán)利人維權(quán)的司法救濟方式問題
        2.按份共有人先后主張優(yōu)先購買權(quán)的問題
        3.共有份額權(quán)屬轉(zhuǎn)讓之日起六個月內(nèi)權(quán)利救濟的理論基礎(chǔ)不明
四、按份共有人優(yōu)先購買權(quán)制度的完善
    （一） 明確按份共有人優(yōu)先購買權(quán)的法律性質(zhì)
    （二） 完善按份共有人優(yōu)先購買權(quán)的立法
        1.完善按份共有人優(yōu)先購買權(quán)的適用范圍
        2.完善權(quán)利的行使規(guī)則
    （三） 完善按份共有人優(yōu)先購買權(quán)的司法救濟機制
        1.運用司法解釋完善司法救濟規(guī)則
        2.構(gòu)建完整的指導性案例體系
五、結(jié)語
參考文獻
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
[1]物權(quán)法共有制度的反思與重構(gòu)--關(guān)于我國《物權(quán)法》“共有”章的修改建議[J]. 戴孟勇.  政治與法律. 2017(04)
[2]按份共有人優(yōu)先購買權(quán)之實現(xiàn)——《物權(quán)法》第101條的適用與完善[J]. 厲兵.  法制與社會. 2014(27)
[3]論按份共有的三層次私法構(gòu)造——兼評《中華人民共和國物權(quán)法》的按份共有規(guī)則體系[J]. 唐勇.  法商研究. 2014(05)
[4]論優(yōu)先購買權(quán)的法律效力[J]. 常鵬翱.  中外法學. 2014(02)
[5]論優(yōu)先購買權(quán)的行使要件[J]. 常鵬翱.  當代法學. 2013(06)
[6]近親屬優(yōu)先購買權(quán)及適用[J]. 楊立新,韓煦.  法律適用. 2013(10)
[7]論按份共有人優(yōu)先購買權(quán)的適用范圍[J]. 房紹坤.  山東社會科學. 2012(05)
[8]試論按份共有人優(yōu)先購買權(quán)[J]. 王凡.  法學雜志. 2010(S1)
[9]按份共有人優(yōu)先購買權(quán)制度之適用——《物權(quán)法》第101條的解釋與完善[J]. 黃文煌.  法律科學(西北政法大學學報). 2010(06)
[10]按份共有人優(yōu)先購買權(quán)之實現(xiàn)——《物權(quán)法》第101條的法解釋和適用[J]. 張禮洪.  法學. 2009(05)

博士論文
[1]先買權(quán)制度研究[D]. 石魯夫.吉林大學 2013

碩士論文
[1]論按份共有人優(yōu)先購買權(quán)規(guī)則的適用[D]. 高雅瑾.南京師范大學 2017
[2]按份共有人優(yōu)先購買權(quán)研究[D]. 張德華.大連理工大學 2015
[3]按份共有人優(yōu)先購買權(quán)研究[D]. 胡斯瑞.華中師范大學 2013
[4]論按份共有人的處分權(quán)[D]. 關(guān)兆曦.煙臺大學 2012



本文編號：3035214