傳統(tǒng)征收是政府行使公權力剝奪公民的財產(chǎn)所有權的行為。隨著經(jīng)濟社會以及城市的發(fā)展,政府在進行城市規(guī)劃、文物保護等多種以實現(xiàn)公共利益為目的的行為時,沒有動用征收權,但公民的不動產(chǎn)財產(chǎn)權難以避免地遭受了過度的限制,從而使得公民的財產(chǎn)權造成損失。關于不動產(chǎn)準征收的討論應運而生。美國、德國和我國臺灣地區(qū)對不動產(chǎn)準征收的理論研究較為豐富。通過比較研究,建立符合我國國情的不動產(chǎn)準征收制度,有利于保護公民的私有不動產(chǎn)財產(chǎn)權,同時有利于實現(xiàn)公權力與私權利之間的平衡,最終有利于社會和諧發(fā)展。本文從不動產(chǎn)準征收的基本理論開始探討,對不動產(chǎn)準征收的概念進行深入分析,給出明確的定義:出于社會公共利益的目的實施的立法行為、政府行政行為或事實行為使得公民的不動產(chǎn)財產(chǎn)權遭受過度限制時,不動產(chǎn)權利人可以以該行為構成征收為由獲得相應補償。筆者將不動產(chǎn)準征收類型化,進而將不動產(chǎn)準征收界定為合法的行政行為、行政事實行為和立法行為,明確不動產(chǎn)準征收的性質。不動產(chǎn)準征收有其特有的構成要件,這對于認定不動產(chǎn)準征收有重要意義。我國雖然還沒有建立不動產(chǎn)準征收制度,但關于不動產(chǎn)準征收的法律法規(guī)散見于各個單行法中,現(xiàn)實生活中也出現(xiàn)了很多關... 

【文章來源】：河北大學河北省

【文章頁數(shù)】：49 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
引言
第1章 不動產(chǎn)準征收的基本理論
    1.1 不動產(chǎn)準征收的概念
        1.1.1 關于不動產(chǎn)的概念界定
        1.1.2 準征收的概念的提出
        1.1.3 不動產(chǎn)準征收的概念辨析
        1.1.4 不動產(chǎn)準征收和相關概念的比較
    1.2 不動產(chǎn)準征收的法律性質
        1.2.1 關于不動產(chǎn)準征收法律性質的觀點匯總
        1.2.2 不動產(chǎn)準征收的法律性質界定
    1.3 不動產(chǎn)準征收的構成要件
        1.3.1 對象要件是不動產(chǎn)財產(chǎn)權
        1.3.2 客觀要件是損害事實
        1.3.3 程序要件是正當法律程序
        1.3.4 目的要件是公共利益
        1.3.5 結果要件是特別犧牲
第2章 我國不動產(chǎn)準征收的現(xiàn)狀和存在的問題
    2.1 關于我國不動產(chǎn)準征收之形態(tài)的分析
        2.1.1 農(nóng)村集體土地的用途管制
        2.1.2 城鄉(xiāng)規(guī)劃對不動產(chǎn)財產(chǎn)權的限制
        2.1.3 文物古跡保護的規(guī)定
        2.1.4 公路兩側建筑控制區(qū)的禁建規(guī)定
    2.2 典型不動產(chǎn)準征收案例實證分析
        2.2.1 云南西雙版納野象保護案
        2.2.2 寧波棟社機場噪聲擾民案
        2.2.3 湖南岳陽明清古建筑改建案
    2.3 我國在建立不動產(chǎn)準征收制度過程中存在的問題
        2.3.1 憲法中對私有財產(chǎn)保護制度的規(guī)定不夠完善
        2.3.2 關于不動產(chǎn)準征收的立法不夠完善
        2.3.3 缺少關于不動產(chǎn)準征收的救濟方式
第3章 構建我國不動產(chǎn)準征收的制度設計
    3.1 從憲法層面完善不動產(chǎn)財產(chǎn)權的法律體系
    3.2 從立法層面構建不動產(chǎn)準征收制度
    3.3 構建不動產(chǎn)準征收的法律救濟機制
        3.3.1 不動產(chǎn)準征收法律救濟的意義
        3.3.2 不動產(chǎn)準征收法律救濟應遵循的原則
        3.3.3 不動產(chǎn)準征收法律救濟的基本程序
        3.3.4 不動產(chǎn)準征收的法律救濟方式
    3.4 不動產(chǎn)準征收具體制度設計的建議
        3.4.1 明確不動產(chǎn)準征收判定標準
        3.4.2 設立準征收制度的認定審理機構
        3.4.3 確立不動產(chǎn)準征收關于補償?shù)南嚓P制度
結論
參考文獻
致謝
攻讀學位期間取得的科研成果



本文編號：3025156