公有住房制度伴隨著我國(guó)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期的特殊國(guó)情應(yīng)運(yùn)而生。在新的發(fā)展時(shí)期,由于缺乏上位法的有力支撐,國(guó)內(nèi)理論和實(shí)務(wù)界對(duì)公房使用權(quán)性質(zhì)一直存在著爭(zhēng)議,在公房使用權(quán)矛盾糾紛處理規(guī)范上缺乏有效性和針對(duì)性,各地慣常做法上的差異導(dǎo)致了司法實(shí)踐中裁判也不統(tǒng)一。公房,即公有房屋,在我國(guó)是指國(guó)有或集體所有的房屋,按照所有權(quán)歸屬、是否可售、產(chǎn)權(quán)比例、房屋性質(zhì)、投資比例等因素又可將公房細(xì)分為不同的類型。公房實(shí)際上是一種勞動(dòng)補(bǔ)償形式,具有濃烈歷史主義色彩。而公房使用權(quán),是基于公房承租而獲得的諸如占有、使用、一定程度收益的權(quán)利。從權(quán)利的屬性來說,其與居住權(quán)、用益物權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等權(quán)利外觀明顯不同,表現(xiàn)為一種準(zhǔn)用益物權(quán)的特征。同時(shí),正是由于社會(huì)變遷與管理體制滯后、法律規(guī)范缺位以及公房交易需求旺盛等原因,實(shí)踐中,還存在諸多關(guān)于公房使用權(quán)的矛盾糾紛,比如上市類、轉(zhuǎn)讓類、轉(zhuǎn)租類、置換類等交易類型糾紛,也有繼承類、離婚類等家事類型糾紛,還有拆遷類型的糾紛。而針對(duì)該三種類型的糾紛,同案不同判的情形卻時(shí)有發(fā)生,有的認(rèn)為自行轉(zhuǎn)讓公房使用權(quán)的協(xié)議無效,有的則認(rèn)為協(xié)議有效,還有的認(rèn)為經(jīng)過公房所有權(quán)人認(rèn)可的協(xié)議方才有效,對(duì)于家事類... 

【文章來源】：南京師范大學(xué)江蘇省 211工程院校

【文章頁(yè)數(shù)】：43 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
導(dǎo)言
第一章 公房使用權(quán)概述
    第一節(jié) 公房概述
    第二節(jié) 公房使用權(quán)的含義
    第三節(jié) 公房使用權(quán)和其他相近物權(quán)概念比較分析
    第四節(jié) 公房使用權(quán)法律屬性探討分析
第二章 公房使用權(quán)糾紛類型化分析
    第一節(jié) 公房使用權(quán)交易類糾紛
    第二節(jié) 公房使用權(quán)家事類糾紛
    第三節(jié) 公房使用權(quán)拆遷類糾紛
第三章 公房使用權(quán)糾紛成因分析
    第一節(jié) 社會(huì)變遷與管理方式調(diào)整的滯后
    第二節(jié) 法律規(guī)范的缺位
    第三節(jié) 旺盛的交易需求凸顯公房使用權(quán)現(xiàn)有管理方式的滯后性
第四章 公房使用權(quán)糾紛的解決思路
    第一節(jié) 公房使用權(quán)典型糾紛的處理思路
    第二節(jié) 根本的解決之道:構(gòu)建住房保障新體系
結(jié)語
參考文獻(xiàn)
后記


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]公有住房承租權(quán)能否被繼承[J]. 張?jiān)撇?  中國(guó)檢察官. 2015(16)
[2]公房使用權(quán)法律屬性探析[J]. 李東光,陳媚,王艷分.  中國(guó)律師. 2014(07)
[3]公房承租權(quán)滑落點(diǎn)的權(quán)屬性分析[J]. 賈邦俊,劉陽.  長(zhǎng)白學(xué)刊. 2013(03)
[4]公有住房租賃權(quán)繼承法律問題探討[J]. 陳耀東,丁渤海.  天津法學(xué). 2013(01)
[5]關(guān)于公有住房使用權(quán)糾紛案件的調(diào)查與分析[J]. 天津市高級(jí)人民法院課題組,張勉.  人民司法. 2012(13)
[6]論居住權(quán)制度在近現(xiàn)代的發(fā)展——以西歐主流民法國(guó)家為考察對(duì)象[J]. 陶鐘太朗,楊環(huán).  西南農(nóng)業(yè)大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版). 2011(07)
[7]上海市公房所有權(quán)和使用權(quán)糾紛探析[J]. 李小榮.  法治論叢. 2010(05)
[8]論直管公有住房承租權(quán)能否繼承[J]. 鄧峰.  特區(qū)經(jīng)濟(jì). 2010(07)
[9]直管公房出路與廉租房政策的相關(guān)性思考[J]. 賈海鷹,任宣平.  中國(guó)房地產(chǎn). 2009(06)
[10]德國(guó)公共租賃住宅體系的剖析與借鑒[J]. 姚玲珍,張小勇.  消費(fèi)經(jīng)濟(jì). 2009(03)



本文編號(hào)：2991152