發(fā)布時(shí)間：2021-01-04 18:36

　　新冠肺炎疫情暴發(fā)對(duì)建筑房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生較大影響,如復(fù)工日被迫延期,人材機(jī)費(fèi)價(jià)格普遍上漲等。反映在司法領(lǐng)域,體現(xiàn)為疫情具有何種法律屬性,工期能否及如何順延,合同能否以及在何種情況下可以變更或解除,相關(guān)費(fèi)用或損失如何負(fù)擔(dān)等等,需要及時(shí)研究應(yīng)對(duì)。本文分析后認(rèn)為,疫情需結(jié)合個(gè)案及當(dāng)事人訴請(qǐng)判定,構(gòu)成不可抗力時(shí)可順延工期,并對(duì)順延工期具體認(rèn)定作出分析;疫情構(gòu)成情勢(shì)變更的,承包人可得主張合同變更或解除;因疫情引起的趕工費(fèi)、消毒防疫措施費(fèi)、必要看護(hù)費(fèi)等應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān),其他人工機(jī)械等停工損失可由雙方協(xié)商確定,協(xié)商不成的應(yīng)各自承擔(dān);疫情一般不影響工程（進(jìn)度）款的支付,未按期支付應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 

【文章來(lái)源】：法律適用. 2020年07期 北大核心CSSCI

【文章頁(yè)數(shù)】：10 頁(yè)

【文章目錄】：
一、新冠肺炎疫情的法律性質(zhì)
    （一）新冠肺炎疫情法律屬性
    （二）疫情發(fā)生后的責(zé)任承擔(dān)
二、關(guān)于合同繼續(xù)履行與解除
    （一）合同目的不能實(shí)現(xiàn)的
    （二）合同部分或暫時(shí)不能履行的
    （三）疫情不影響工程（進(jìn)度）款的支付
三、關(guān)于工期順延與扣除
    （一）工期順延或扣除的情形
    （二）工期順延及扣除的期限
    （三）工期不得順延或扣除的情形
四、停工期間損失及費(fèi)用的負(fù)擔(dān)
    （一）應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)的費(fèi)用或損失
        1. 趕工費(fèi)
        2. 消毒防疫等措施費(fèi)
        3. 其他應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的費(fèi)用
    （二）應(yīng)由承包方承擔(dān)的費(fèi)用或損失
        1. 必要看護(hù)費(fèi)之外的工人工資費(fèi)用支出
        2. 材料機(jī)械等的自然損耗及支出
五、工程價(jià)款變更
    （一）未就人材機(jī)費(fèi)上漲作出約定的
        1. 人材機(jī)費(fèi)上漲幅度未超過(guò)5%的
        2. 人材機(jī)費(fèi)上漲幅度超過(guò)5%的
    （二）合同約定包死價(jià)的
        1. 人材機(jī)費(fèi)上漲幅度在15%以?xún)?nèi)的
        2. 人材機(jī)費(fèi)上漲幅度超過(guò)15%的
六、訴訟時(shí)效和除斥期間
    （一）關(guān)于優(yōu)先受償權(quán)的行使
    （二）關(guān)于訴訟時(shí)效的中止


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋(二)》解讀與探索[J]. 肖峰,嚴(yán)慧勇,徐寬寶.  法律適用. 2019(07)
[2]固定價(jià)格的建設(shè)工程施工合同之調(diào)整探析[J]. 謝愛(ài)梅.  中國(guó)物價(jià). 2018(07)



本文編號(hào)：2957226