發(fā)布時間：2021-01-04 18:36

　　新冠肺炎疫情暴發(fā)對建筑房地產(chǎn)市場產(chǎn)生較大影響,如復(fù)工日被迫延期,人材機(jī)費價格普遍上漲等。反映在司法領(lǐng)域,體現(xiàn)為疫情具有何種法律屬性,工期能否及如何順延,合同能否以及在何種情況下可以變更或解除,相關(guān)費用或損失如何負(fù)擔(dān)等等,需要及時研究應(yīng)對。本文分析后認(rèn)為,疫情需結(jié)合個案及當(dāng)事人訴請判定,構(gòu)成不可抗力時可順延工期,并對順延工期具體認(rèn)定作出分析;疫情構(gòu)成情勢變更的,承包人可得主張合同變更或解除;因疫情引起的趕工費、消毒防疫措施費、必要看護(hù)費等應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān),其他人工機(jī)械等停工損失可由雙方協(xié)商確定,協(xié)商不成的應(yīng)各自承擔(dān);疫情一般不影響工程（進(jìn)度）款的支付,未按期支付應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 

【文章來源】：法律適用. 2020年07期 北大核心CSSCI

【文章頁數(shù)】：10 頁

【文章目錄】：
一、新冠肺炎疫情的法律性質(zhì)
    （一）新冠肺炎疫情法律屬性
    （二）疫情發(fā)生后的責(zé)任承擔(dān)
二、關(guān)于合同繼續(xù)履行與解除
    （一）合同目的不能實現(xiàn)的
    （二）合同部分或暫時不能履行的
    （三）疫情不影響工程（進(jìn)度）款的支付
三、關(guān)于工期順延與扣除
    （一）工期順延或扣除的情形
    （二）工期順延及扣除的期限
    （三）工期不得順延或扣除的情形
四、停工期間損失及費用的負(fù)擔(dān)
    （一）應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)的費用或損失
        1. 趕工費
        2. 消毒防疫等措施費
        3. 其他應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的費用
    （二）應(yīng)由承包方承擔(dān)的費用或損失
        1. 必要看護(hù)費之外的工人工資費用支出
        2. 材料機(jī)械等的自然損耗及支出
五、工程價款變更
    （一）未就人材機(jī)費上漲作出約定的
        1. 人材機(jī)費上漲幅度未超過5%的
        2. 人材機(jī)費上漲幅度超過5%的
    （二）合同約定包死價的
        1. 人材機(jī)費上漲幅度在15%以內(nèi)的
        2. 人材機(jī)費上漲幅度超過15%的
六、訴訟時效和除斥期間
    （一）關(guān)于優(yōu)先受償權(quán)的行使
    （二）關(guān)于訴訟時效的中止


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)》解讀與探索[J]. 肖峰,嚴(yán)慧勇,徐寬寶.  法律適用. 2019(07)
[2]固定價格的建設(shè)工程施工合同之調(diào)整探析[J]. 謝愛梅.  中國物價. 2018(07)



本文編號：2957226