【摘要】：隨著城鄉(xiāng)一體化的深入發(fā)展,“三農(nóng)”問(wèn)題的解決出現(xiàn)了融資難、資金不足的現(xiàn)象,這嚴(yán)重阻礙著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。構(gòu)建農(nóng)村房屋抵押制度,是解決融資難,資金不足的最直接途徑。然而我國(guó)有關(guān)宅基地使用權(quán)的法律中明確規(guī)定限制宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn),法律中所提到的宅基地同時(shí)也包括了農(nóng)村房屋。2015年8月24日,國(guó)務(wù)院正式出臺(tái)了《關(guān)于開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)村住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)的指導(dǎo)意見》的草案,國(guó)務(wù)院常務(wù)委員在會(huì)上就“兩權(quán)”—土地經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)村住房財(cái)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行了深入的探討,最后提出了指導(dǎo)意見。2016年3月24日,國(guó)家繼續(xù)就農(nóng)村住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押?jiǎn)栴}而頒布了《農(nóng)村住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)暫行辦法》。隨著我國(guó)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展,“融資難”問(wèn)題愈來(lái)愈凸顯,而農(nóng)村房屋的抵押可以有效地解決這個(gè)問(wèn)題,它是繼土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)之后的又一項(xiàng)重要突破,也是對(duì)發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的新的探索,符合人民群眾的切身利益,順應(yīng)了當(dāng)今的經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)。農(nóng)村房屋的抵押?jiǎn)栴}急需通過(guò)法律與政策進(jìn)行規(guī)制,以此促進(jìn)“三農(nóng)”問(wèn)題的解決,推動(dòng)城鄉(xiāng)一體化建設(shè),提高農(nóng)民的生活水平。本文從農(nóng)村房屋本身的特征出發(fā),分析構(gòu)建農(nóng)村房屋抵押制度的必要性與可行性,然后指出了在制定農(nóng)村房屋抵押制度過(guò)程中所遇到的問(wèn)題,最后就這些問(wèn)題從法律角度以及配套措施角度進(jìn)行思考,提出了相應(yīng)的解決方案。
【學(xué)位授予單位】：西北大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號(hào)】：D923.2

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2632382