發(fā)布時間：2020-04-15 15:45

【摘要】：隨著《物權(quán)法》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》和《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》的相繼頒布施行,我國不動產(chǎn)登記制度已初步建立。不動產(chǎn)登記審查制度是不動產(chǎn)登記制度的核心部分,對維護不動產(chǎn)交易安全和秩序起著重要的作用。然而隨著時間的推進,它也逐漸暴露出一些問題,如在立法上未能明確規(guī)定審查標準,審查實務(wù)操作與法律規(guī)定不一致,錯誤登記賠償責任難以確定等。為了保障不動產(chǎn)交易安全,維護市場秩序穩(wěn)定,上述問題亟待解決。本文結(jié)合我國法律規(guī)定與實踐情況,找出不動產(chǎn)登記審查制度中存在的問題,并試圖通過對不動產(chǎn)登記審查實務(wù)中所存在的問題進行分析,然后提出相應(yīng)的完善對策,希冀對當下不動產(chǎn)登記機構(gòu)的審查理念以及審查制度有所裨益。論文分為三個部分進行論述。第一部分是不動產(chǎn)登記審查制度的概述。主要對不動產(chǎn)登記的含義進行了闡述,并對不動產(chǎn)登記審查制度的內(nèi)容和意義進行了簡要介紹。第二部分是不動產(chǎn)登記審查制度存在的問題。這部分根據(jù)目前不動產(chǎn)登記審查實務(wù)中面臨的困境,對不動產(chǎn)登記審查制度存在的問題進行了剖析。第三部分是不動產(chǎn)登記審查制度的完善。這部分內(nèi)容是全文重中之重,包括構(gòu)建明確統(tǒng)一的審查標準,構(gòu)建明確的審查程序,明確登記錯誤責任等。
【學位授予單位】：廣東財經(jīng)大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2018
【分類號】：D923.2

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本文編號：2628717