【摘要】：物權(quán)法出臺(tái)前,我國(guó)善意取得制度的適用范圍僅限于動(dòng)產(chǎn)。物權(quán)法出臺(tái)后,我國(guó)善意取得制度的適用范圍擴(kuò)大到不動(dòng)產(chǎn)。但是,物權(quán)法并沒有對(duì)善意取得制度中善意要件做詳細(xì)解釋,也未對(duì)動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)善意要件的判斷進(jìn)行區(qū)分規(guī)定,這給司法實(shí)務(wù)造成了困境,引起了學(xué)界的關(guān)注�；诖�,筆者結(jié)合司法實(shí)踐對(duì)善意取得制度中的善意要件進(jìn)行了探討,希望能夠明確善意要件的判斷標(biāo)準(zhǔn),以指導(dǎo)司法實(shí)踐。論文主體分為四個(gè)部分:第一部分是有關(guān)我國(guó)善意取得制度的善意要件及問題。這部分主要包括,善意的含義、范圍、相關(guān)學(xué)說以及善意要件判斷在我國(guó)司法實(shí)踐中存在的主要問題。第二部分是比較法分析部分。主要探討了德國(guó)、日本、瑞士三個(gè)國(guó)家各自善意要件的立法與判斷特點(diǎn)。并在此基礎(chǔ)上,總結(jié)了他們的相同點(diǎn)與不同點(diǎn),從而歸納出對(duì)我國(guó)善意要件判斷有價(jià)值的地方,為解決我國(guó)司法實(shí)踐中善意要件的判斷問題提供解決思路。第三部分是動(dòng)產(chǎn)善意取得的善意要件判斷問題。這一部分首先探析了動(dòng)產(chǎn)善意要件判斷的法理基礎(chǔ),然后進(jìn)一步闡述了動(dòng)產(chǎn)善意要件的判斷路徑與判斷要素,著重強(qiáng)調(diào)動(dòng)產(chǎn)善意要件的判斷是一種主觀善意要件的判斷,需要把對(duì)占有的信賴與其他客觀事實(shí)聯(lián)系起來,進(jìn)行綜合考慮。第四部分是不動(dòng)產(chǎn)善意取得的善意要件判斷問題。這一部分與上一章的結(jié)構(gòu)有些相似。主要介紹了不動(dòng)產(chǎn)善意要件判斷的法理基礎(chǔ),判斷路徑和客觀標(biāo)準(zhǔn)。重點(diǎn)介紹了不動(dòng)產(chǎn)善意要件的判斷應(yīng)當(dāng)采取區(qū)分原則,按照物權(quán)變動(dòng)模式作不同的區(qū)分,以登記生效主義為物權(quán)變動(dòng)模式的不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)采取客觀善意的判斷路徑,而以登記對(duì)抗為物權(quán)變動(dòng)模式的不動(dòng)產(chǎn)則應(yīng)當(dāng)采取主觀善意判斷路徑。在判斷標(biāo)準(zhǔn)上,不能采取純客觀化的判斷標(biāo)準(zhǔn),并且合理價(jià)格不是不動(dòng)產(chǎn)善意要件的判斷標(biāo)準(zhǔn),登記錯(cuò)誤和不動(dòng)產(chǎn)受讓人不知道登記錯(cuò)誤是不動(dòng)產(chǎn)善意要件判斷需要考慮的因素。
[Abstract]:Before the introduction of property law, the scope of application of bona fide acquisition system was limited to movable property. After the introduction of property law, the scope of bona fide acquisition system has been extended to real estate. However, the property law has not explained the bona fide elements in the bona fide acquisition system in detail, nor has it specified the judgment of the bona fide elements of movable property and immovable property, which has caused difficulties for the judicial practice and aroused the attention of the academic circles. Based on this, the author discusses the elements of goodwill in the system of bona fide acquisition based on judicial practice, hoping to clarify the criteria of the elements of good faith in order to guide judicial practice. The main body of the thesis is divided into four parts: the first part is about the bona fide elements and problems of the bona fide acquisition system in China. This part mainly includes the meaning of bona fide, the scope, the related theories and the main problems existing in the judicial practice of our country. The second part is the comparative analysis part. This paper mainly discusses the characteristics of legislation and judgment of the elements of goodwill in Germany, Japan and Switzerland. And on this basis, summarized their similarities and differences, so as to sum up the value of the elements of good faith judgment in China, to provide a solution to solve the problem of the elements of good faith in the judicial practice of our country. The third part is about the judgment of bona fide acquisition of movable property. This part first probes into the legal basis of the judgment of the bona fide elements of movable property, then further expounds the judgment path and elements of the elements of goodwill of movable property, emphasizing emphatically that the judgment of the elements of goodwill of movable property is a judgment of subjective elements of good faith. Trust in possession needs to be linked to other objective facts and taken into account in a comprehensive manner. The fourth part is about the judgment of bona fide acquisition of real estate. This part is somewhat similar to the structure of the previous chapter. This paper mainly introduces the legal basis, judgment path and objective criterion of real estate bona fide elements judgment. The article mainly introduces that the judgment of the elements of real estate in good faith should adopt the principle of distinction, make different distinctions according to the mode of real right change, and take the objective path of good faith to judge immovable property which takes registration effective doctrine as the mode of change in real right. The real estate which takes registration confrontation as the mode of real right change should adopt subjective goodwill judgment path. In terms of judgment standards, we should not adopt purely objective criteria, and reasonable prices are not the criteria for judging the bona fide elements of real estate. Registration errors and immovable property transferees do not know that registration errors are factors to be considered in the judgment of bona fide elements of immovable property.
【學(xué)位授予單位】：西南政法大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：D923.2

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本文編號(hào)：2434643