【摘要】：在關(guān)于住宅建筑用地使用權(quán)續(xù)期問題的討論中,續(xù)期問題的關(guān)鍵在于續(xù)期是否有償或收費,這一問題的背后隱含著我國復(fù)雜地權(quán)模式在面臨土地的"全民所有"和"個人使用"之間產(chǎn)生的矛盾。土地使用權(quán)自動續(xù)期是否無償?shù)臓幷摯蠖鄷V諸于土地權(quán)利和制度的社會主義解讀,但卻陷入一種無法解決的悖論。土地使用權(quán)續(xù)期費用的爭論容易陷入社會主義悖論的原因和我國獨特的土地財產(chǎn)權(quán)(地權(quán))制度密切相關(guān)。從"配得"和"所有"的意義上理解土地財產(chǎn)權(quán)具有很強的解釋力,可以讓我們走出公私對立和國家與個人對立的模式,建構(gòu)符合社會主義價值理念的土地續(xù)期邏輯。首先,我們需要在"配得"與"所有"的意義上重新理解土地公有制和土地財產(chǎn)權(quán)。其次,"配得"意義上的土地財產(chǎn)權(quán)決定了"所有"意義上的土地財產(chǎn)權(quán)必定需要有償續(xù)期。最后,"配得"意義上的土地財產(chǎn)權(quán)也決定了有償續(xù)期的基本方式。
[Abstract]:In the discussion on the renewal of the right to use residential construction land, the key issue of renewal is whether the renewal is paid or charged. Behind this problem is the contradiction between the complex land ownership model and the personal use of land. The debate about whether the land use right is unpaid or not mostly appeals to the socialist interpretation of land rights and systems, but falls into a paradox that cannot be solved. The reason why the dispute of renewal cost of land use right is easy to fall into socialist paradox is closely related to the unique land property right (land right) system in our country. To understand the land property right from the meaning of "deserve" and "all" has a strong explanatory power, which can let us get out of the mode of public and private antagonism and the antagonism between the state and the individual, and construct the logic of land renewal in accordance with the socialist value concept. First, we need to re-understand land ownership and property rights in the sense of merit and ownership. Secondly, the land property right in the sense of "deserve" determines that the land property right in the sense of "all" must be renewed with compensation. Finally, the land property right in the sense of merit also determines the basic method of paid renewal.
【作者單位】： 吉林大學法學院;
【基金】：國家“2011計劃”·司法文明協(xié)同創(chuàng)新中心研究成果 教育部人文社會科學研究一般項目“當代中國法律接受問題研究”(15YJA820038)的階段性成果
【分類號】：D923.2

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本文編號：2287019