【摘要】：無論是"指標交易說""土地發(fā)展權(quán)交易說"抑或"地役權(quán)說"都沒有對我國當下地票交易的法律性質(zhì)予以準確揭示。從我國特有的地權(quán)結(jié)構(gòu)形態(tài)和土地管理體制出發(fā),參考域外經(jīng)驗,在考察地票交易生成邏輯的基礎(chǔ)上,宜將地票交易的法律性質(zhì)界定為土地開發(fā)權(quán)交易。針對土地開發(fā)權(quán)交易的法律規(guī)制,應(yīng)分兩步走:一是在現(xiàn)行法沒有對土地開發(fā)權(quán)及交易進行系統(tǒng)性規(guī)定前,遵循解釋論研究范式,可適用地役權(quán)制度的相關(guān)法制資源,但這僅是過渡階段;二是在正軌階段,遵循立法論的研究范式,在土地開發(fā)權(quán)被現(xiàn)行法賦予一項獨立的用益物權(quán),并對其交易進行系統(tǒng)性的調(diào)整后,應(yīng)適用其專門性規(guī)定。
[Abstract]:Neither the "index transaction theory" nor "land development right transaction theory" nor "easement theory" have accurately revealed the legal nature of the current land ticket transaction in China. Based on the unique structure of land ownership and land management system in our country, and referring to the experience abroad, the legal nature of land ticket transaction should be defined as land development right transaction on the basis of investigating the logic of land ticket transaction generation. The legal regulation of land development right transaction should be divided into two steps: first, before the current law has systematic regulation on land development right and transaction, it can apply the relevant legal resources of easement system according to the interpretation theory research paradigm. But this is only the transitional stage, the second is that in the normal stage, following the research paradigm of legislation theory, after the land development right is endowed with an independent usufruct right by the current law, and the transaction is systematically adjusted, its special regulation should be applied.
【作者單位】： 上海海事大學(xué)法學(xué)院;
【基金】：國家社會科學(xué)基金項目“宅基地權(quán)利體系重構(gòu)及其運行機制研究”(14BFX085) 教育部重大招標項目“農(nóng)村土地股份制改革的理論探索與制度設(shè)計”(2013JZD007)
【分類號】：D923.2

【參考文獻】

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本文編號：2278356