【摘要】：不動產登記以屬地登記為基本原則,意味著不動產登記實行屬地管轄;不動產的登記機構是其所在地域的登記機構,而不是所在地點的登記機構;不動產所在地的登記機構為唯一的登記機構。其法理依據(jù)是不動產登記的功能定位要求、不動產的本質屬性、不動產登記的技術。不動產登記制度設立的具體規(guī)則包括:不動產登記機關按地域設立;不動產登記實行屬地管轄,無級別管轄;不動產登記簿實行物的編成主義。我國《不動產登記暫行條例》體現(xiàn)了不動產屬地登記原則,但相關制度仍需進一步完善。
[Abstract]:The registration of immovable property is based on the principle of territorial registration, which means that the registration of immovable property is subject to territorial jurisdiction; the registration institution of immovable property is the registration agency of the region in which it is located, not the registration agency of the place where it is located; The registration authority in the place where the immovable property is located shall be the sole registration office. Its legal basis is the functional orientation requirement of real estate registration, the essential attribute of real estate and the technology of real estate registration. The specific rules of the establishment of the real estate registration system include: the establishment of the real estate registration authority according to the territory; the territorial jurisdiction of the real estate registration without the jurisdiction of the level; and the authoritarianism of the real estate registration book. The provisional regulations on the registration of immovable property embody the principle of territorial registration of immovable property, but the relevant system still needs to be further improved.
【作者單位】： 湖南大學中國法治評價研究中心、羅馬法系研究中心;
【基金】：湖南省社會科學規(guī)劃重大招標項目“我省建立自然資源資產產權制度,健全自然資源管理體制的思路與對策研究”(14ZDA11) 法治湖南建設與區(qū)域社會治理協(xié)同創(chuàng)新中心子平臺項目
【分類號】：D923.2

【參考文獻】

相關期刊論文 前3條

1 程嘯;;不動產登記簿之研究[J];清華法學;2007年04期

2 屈茂輝;物權公示制度的價值分析[J];求索;2004年07期

3 屈茂輝;;我國上位法與下位法內容相關性實證分析[J];中國法學;2014年02期

【共引文獻】

相關期刊論文 前10條

1 王洪亮;;論登記公信力的相對化[J];比較法研究;2009年05期

2 黃玉燁,羅施福;論我國著作權轉讓登記公示制度的構建——從著作權的“一女多嫁”談起[J];法律科學.西北政法學院學報;2005年05期

3 吳丹樺;;建立健全不動產登記制度[J];發(fā)展研究;2009年06期

4 王履華;孫在宏;彭英;丁遠;;不動產登記信息數(shù)據(jù)整合及管理基礎平臺建設研究[J];地理信息世界;2014年04期

5 張玉;;從波斯納的視角看我國法律的客觀公正問題[J];廣西政法管理干部學院學報;2015年02期

6 許德風;;不動產一物二賣問題研究[J];法學研究;2012年03期

7 吳婷;;著作權合同登記制度的法理價值分析——兼評《著作權法》(修改草案第二稿)第五十六條[J];懷化學院學報;2012年10期

8 周小倩;;我國物權公示制度評析[J];學理論;2014年14期

9 楊宏云;趙玉俊;;房屋登記的效力及其制度完善[J];青海社會科學;2010年01期

10 熊玉梅;;房屋登記簿效力的法律思考[J];特區(qū)經濟;2010年06期

相關博士學位論文 前1條

1 王立志;船舶物權登記論——實體法實現(xiàn)的程序進路[D];大連海事大學;2009年

相關碩士學位論文 前10條

1 李朝銀;應收賬款質權公示制度研究[D];華中師范大學;2011年

2 唐旭田;物權公示對抗模式研究[D];華東政法大學;2011年

3 蔣鴻銘;對構建我國登記公信力制度的探討[D];復旦大學;2011年

4 胡曉飛;隱名出資研究[D];四川社會科學院;2010年

5 趙波;建筑物區(qū)分所有權登記制度研究[D];西南政法大學;2011年

6 龍紅云;我國著作權轉讓登記制度研究[D];南京理工大學;2012年

7 傅慧明;論著作權轉讓公示制度的建立[D];西南政法大學;2007年

8 周志芳;不動產物權登記效力制度的利益衡量與規(guī)則構成[D];湖南大學;2007年

9 何光琴;信托公示制度研究[D];四川大學;2007年

10 李琪;論不動產登記公信力[D];西南交通大學;2007年

【二級參考文獻】

相關期刊論文 前10條

1 史建三;吳天昊;;地方立法質量:現(xiàn)狀、問題與對策——以上海人大地方立法為例[J];法學;2009年06期

2 ;什么是登記簿 登記簿有什么作用 如何編制登記簿 登記簿是否就是權屬登記案卷[J];中國房地產;2006年03期

3 戚淵;委任立法片論[J];山東大學學報(哲學社會科學版);2000年05期

4 謝鵬程;法律價值概念的解釋[J];天津社會科學;1996年01期

5 孫恒山;地方立法應向小立法轉變[J];人大研究;1997年01期

6 盧建華;;我國規(guī)范性文件備案審查地方立法的若干缺陷及其完善[J];行政論壇;2008年04期

7 孫憲忠;物權法基本范疇及主要制度的反思(下)[J];中國法學;1999年06期

8 屈茂輝;市場交易的內在需求與物權行為立法[J];中國法學;2000年02期

9 劉保玉;論擔保物權的競存[J];中國法學;1999年02期

10 陳佳驪,余振國,劉衛(wèi)東;土地登記簿的國際經驗和啟示[J];中國土地;2003年06期

【相似文獻】

相關期刊論文 前10條

1 向明;;不動產登記費用制度研究[J];法治研究;2010年09期

2 朱麗娜;李春穎;余華;;不動產登記費用制度的理論探究[J];法制與社會;2010年30期

3 葉曉容;;高校不動產的權屬辨析理[J];吉林廣播電視大學學報;2011年09期

4 余衛(wèi)明;;中外不動產登記機構比較[J];國土資源導刊;2014年04期

5 姚瑋潔;莫南;;不動產登記:期待中推進[J];浙江人大;2014年07期

6 趙明;略論我國不動產登記法律制度的發(fā)展和完善[J];社會科學研究;2002年06期

7 陳宏榕;立法上應確立統(tǒng)一的不動產登記機構[J];引進與咨詢;2002年06期

8 王京;;不動產登記的要式契約原則[J];中國公證;2002年03期

9 冉富強,韋貴蓮;我國不動產登記的公示、公信效力評價[J];平原大學學報;2003年01期

10 王彥;論不動產登記和我國不動產登記制度的完善[J];河北法學;2003年06期

相關會議論文 前10條

1 張迎濤;;不動產登記機構設置研究[A];財產權與行政法保護——中國法學會行政法學研究會2007年年會論文集[C];2007年

2 羅文燕;徐亮亮;;論對不動產登記行為的司法審查——兼評《中華人民共和國物權法》的有關規(guī)定[A];財產權與行政法保護——中國法學會行政法學研究會2007年年會論文集[C];2007年

3 韋文津;;不動產登記基本問題研究[A];規(guī)劃·規(guī)范·規(guī)則——第六屆中國律師論壇優(yōu)秀論文集[C];2006年

4 王克穩(wěn);;我國不動產登記中的行政法問題[A];財產權與行政法保護——中國法學會行政法學研究會2007年年會論文集[C];2007年

5 唐玲莉;;論不動產登記糾紛中權利救濟路徑之選擇[A];探索社會主義司法規(guī)律與完善民商事法律制度研究——全國法院第23屆學術討論會獲獎論文集（下）[C];2011年

6 張磊;胡亮亮;;不動產登記機關登記錯誤賠償機制研究[A];當代法學論壇（二○○九年第2輯）[C];2009年

7 邵暉;;試論不動產登記的法律效力[A];中國民商法實務論壇論文集[C];2002年

8 呂艷輝;;從《物權法》相關規(guī)定看不動產登記的服務功能[A];中國法學會行政法學研究會2008年年會論文集（下冊）[C];2008年

9 王建;;大陸不動產登記制度研究[A];不動產開發(fā)與投資和不動產金融——2005年海峽兩岸土地學術研討會論文集[C];2005年

10 陳云肖;;不動產的名義所有權與實際所有權沖突之分析[A];第三屆西部律師發(fā)展論壇論文集[C];2010年

相關重要報紙文章 前10條

1 ;不動產統(tǒng)一登記意義遠大于反腐[N];中國房地產報;2013年

2 馮海寧;正視不動產登記立法的難度[N];法制日報;2013年

3 早報記者 李云芳;明年上半年推不動產登記條例[N];東方早報;2013年

4 李龍;不動產統(tǒng)一登記要解決好隱私保護[N];廣州日報;2013年

5 王利明;“不動產登記”應統(tǒng)一立法[N];人民代表報;2013年

6 司法部《中國司法》雜志總編、研究員 劉武俊;激活不動產登記反腐正能量[N];人民法院報;2013年

7 記者 王立彬;不動產登記條例預計明年6月底前出臺[N];新華每日電訊;2013年

8 陳青偉;不動產統(tǒng)一登記制度有望年內“破冰”[N];云南法制報;2013年

9 特約評論員 楊遴杰;不要誤讀不動產統(tǒng)一登記[N];中國建設報;2013年

10 魏文彪;不動產統(tǒng)一登記事不宜遲[N];中華工商時報;2013年

相關博士學位論文 前5條

1 王永亮;論不動產登記中的私權利保護[D];華東政法大學;2014年

2 毛和文;論英美法系的不動產按揭法律制度[D];對外經濟貿易大學;2007年

3 王旭軍;不動產登記司法審查標準研究[D];中國政法大學;2009年

4 李鳳章;登記限度論[D];中國政法大學;2005年

5 馬栩生;登記公信力研究[D];武漢大學;2005年

相關碩士學位論文 前10條

1 劉傳甫;不動產登記效力研究[D];西南政法大學;2009年

2 譚建玲;論不動產登記機關錯誤登記的賠償責任[D];中國政法大學;2008年

3 陳炯生;不動產登記錯誤的賠償研究[D];復旦大學;2009年

4 徐冉冉;不動產登記法律制度研究[D];沈陽工業(yè)大學;2009年

5 朱培行;關于不動產登記的法律思考[D];山東大學;2009年

6 施競男;我國不動產統(tǒng)一登記制度研究[D];南京農業(yè)大學;2009年

7 劉海平;不動產登記若干問題研究[D];蘇州大學;2009年

8 王瑾;不動產登記錯誤的民事責任分析[D];廣東商學院;2010年

9 逄麗;不動產登記民事和行政關聯(lián)案件訴訟程序探討[D];青島大學;2010年

10 何瑞;不動產查封的實務研究[D];河北大學;2011年

，

本文編號：2204302