發(fā)布時間：2018-08-22 10:16

【摘要】：宅基地使用權(quán)能否抵押的問題凸顯立法規(guī)范與政策取向的價值沖突。在堅持集體土地所有制的前提下,應(yīng)以有限抵押的制度設(shè)計充分發(fā)揮宅基地用益物權(quán)的經(jīng)濟效益。宅基地的原始取得以"個人"為主體分配宅基地用地指標(biāo),以"戶"為單位申請獲取,并確立"法定地上權(quán)"的繼受取得有償使用。同等條件下賦予本集體內(nèi)部成員優(yōu)先購買權(quán),集體在可能的條件下亦可有償收回。此外,宅基地使用權(quán)有限抵押制度的有效運行尚需登記、期限和價值評估等相關(guān)配套制度的支撐。
[Abstract]:Whether the right to use the homestead can be mortgaged highlights the value conflict between the legislative norms and the policy orientation. Under the premise of collective land ownership, we should give full play to the economic benefits of the usufruct of homestead with the system design of limited mortgage. The original acquisition of homestead takes "individual" as the main body to distribute the land for homestead, applies for obtaining with "the household" as the unit, and establishes the "legal land right" to receive the paid use. Under the same conditions, the members of the collective can be given the preemptive right of purchase, and the collective may be reclaimed on a paid basis under the possible conditions. In addition, the effective operation of the limited mortgage system of homestead use right still needs to be supported by relevant supporting systems, such as registration, time limit and value evaluation.
【作者單位】： 西南政法大學(xué)民商法學(xué)院;安徽財經(jīng)大學(xué)法學(xué)院;
【基金】：國家社科基金青年項目“農(nóng)村土地融資擔(dān)保法律問題研究”(編號:13CFX076)
【分類號】：D922.3;D923.2

【參考文獻】

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【共引文獻】

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2 關(guān)s舠，

本文編號：2196799