【摘要】：研究目的:依據(jù)《物權(quán)法》對(duì)地上、地下空間權(quán)利區(qū)分設(shè)立,以明晰權(quán)屬、準(zhǔn)確登記。研究方法:借鑒建筑物區(qū)分所有權(quán)的理念,通過樓面地價(jià)充分體現(xiàn)土地價(jià)值,建立專有部分使用權(quán)與成員權(quán)的復(fù)合型法律關(guān)系,用建筑面積與高程的組合,構(gòu)建區(qū)分建設(shè)用地使用權(quán)。研究結(jié)果:通過分析與建筑物區(qū)分所有權(quán)、建筑用地使用權(quán)的關(guān)系,明析區(qū)分建設(shè)用地使用權(quán)的地位。通過對(duì)地籍調(diào)查方法的細(xì)化,解決區(qū)分建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)際操作中的問題并舉例說明。研究結(jié)論:區(qū)分建設(shè)用地使用權(quán)的提出對(duì)地上、地下空間權(quán)利的設(shè)立填補(bǔ)了實(shí)際操作中的空白,與現(xiàn)在的法律法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)緊密銜接,對(duì)研究土地空間利用的不動(dòng)產(chǎn)管理問題具有積極探索的意義。
[Abstract]:The purpose of this study is to distinguish the rights between ground and underground space according to the Real right Law in order to clarify the ownership and register accurately. Research methods: draw lessons from the concept of building ownership, fully reflect the value of land through floor land price, establish the exclusive part of the right to use and member rights of the compound legal relationship, with the combination of building area and elevation, Construct and distinguish the right to use construction land. The research results: through analyzing the relationship between the building ownership and the right to use the building land, the paper analyzes the status of the right to use the construction land. Through the refinement of cadastral survey method, the problems of distinguishing the use right of construction land in practical operation are solved and illustrated with examples. Research conclusion: the establishment of the right to distinguish the right to use the construction land on the ground and the right to underground space fills the gap in the practical operation and is closely linked with the current laws and regulations and the national standards. It is of great significance to study the real estate management of land space utilization.
【作者單位】： 北京市國(guó)土資源局石景山分局;
【分類號(hào)】：F301.2;D922.3;D923.2

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2184050