本文選題：不動產(chǎn) + 登記要件主義��； 參考：《江西財經(jīng)大學(xué)學(xué)報》2015年04期

【摘要】：盡管《物權(quán)法》立法之初,就不動產(chǎn)物權(quán)變動制度應(yīng)采何種立法模式,就有過激烈的爭論,但最終中國采用了類似德國的登記要件主義的立法模式。大多立法專家一般認(rèn)為,采用登記要件主義具有維護交易安全、明確產(chǎn)權(quán)關(guān)系、促進不動產(chǎn)的案件審理、加強對不動產(chǎn)行政管理和稅收征管等方面的優(yōu)勢。但是此種立法模式在維護交易安全、明確產(chǎn)權(quán)關(guān)系、加強對不動產(chǎn)行政管理和稅收征管等方面,并非如立法專家所言,具有非常明顯的優(yōu)勢。反而是存在與老百姓的現(xiàn)實生活習(xí)慣相背離、容易導(dǎo)致違背當(dāng)事人意思自治和違背民法誠實信用原則的情況,同時也在司法實踐中引發(fā)了不少的法律困境。而立法如采用登記對抗主義立法模式,則易于克服上述弊端,得到普通百姓的認(rèn)可、尊重和遵守,希望將來中國修改《物權(quán)法》能對此種立法模式給予足夠的考慮和重視。
[Abstract]:Although there has been a heated debate about what kind of legislative model should be adopted in the system of real property right change at the beginning of the legislation of Real right Law, China finally adopted a legislative model similar to that of Germany's registration essentialism. Most legislative experts generally believe that the use of registration elements has the advantages of maintaining transaction security, clarifying property rights relationship, promoting the trial of real estate cases, and strengthening the administration of real estate and tax collection and management. However, this kind of legislative model does not have obvious advantages in maintaining transaction security, clarifying property rights relationship, strengthening administration of real estate and tax collection and management, etc. On the contrary, there is a deviation from the real life habits of the common people, which easily leads to the violation of the party's autonomy and the principle of good faith in civil law. At the same time, it also leads to a lot of legal difficulties in the judicial practice. If the legislation adopts the legislation mode of registration antagonism, it will be easy to overcome the above disadvantages and be recognized, respected and obeyed by the ordinary people. It is hoped that the revision of the property Law in China in the future can give sufficient consideration and attention to this legislative model.
【作者單位】： 中央財經(jīng)大學(xué)法學(xué)院;
【分類號】：D923.2

【參考文獻】

相關(guān)期刊論文 前5條

1 郭明瑞;物權(quán)登記應(yīng)采對抗效力的幾點理由[J];法學(xué)雜志;2005年04期

2 王利明;關(guān)于物權(quán)法草案中確立的不動產(chǎn)物權(quán)變動模式[J];法學(xué);2005年08期

3 唐在富;;中國房地產(chǎn)稅改革:定位、現(xiàn)狀、方向與建議[J];發(fā)展研究;2012年01期

4 熊玉梅;;論不動產(chǎn)物權(quán)登記之效力[J];求索;2008年12期

5 屈茂輝;物權(quán)公示方式研究[J];中國法學(xué);2004年05期

【共引文獻】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 李永軍;肖思婷;;我國《物權(quán)法》登記對抗與登記生效模式并存思考[J];北方法學(xué);2010年03期

2 張慶華;朱秀英;;論抵押登記行業(yè)公示法律制度的統(tǒng)一[J];商業(yè)研究;2006年15期

3 張愉慶;;不動產(chǎn)物權(quán)變動:登記生效,抑或登記對抗?——兼評《物權(quán)法(草案)》征求意見稿第9條[J];研究生法學(xué);2006年04期

4 王曉慧;李志君;;土地承包經(jīng)營權(quán)的性質(zhì)與制度選擇[J];當(dāng)代法學(xué);2006年04期

5 鄧雅元;;小議登記與動產(chǎn)交易[J];大慶師范學(xué)院學(xué)報;2006年01期

6 林品全;;轉(zhuǎn)讓未取得權(quán)屬證書房屋的合同效力問題研究——以區(qū)分效力性規(guī)范和管理性規(guī)范為路徑[J];福建法學(xué);2008年03期

7 楊萍;;集體林權(quán)流轉(zhuǎn)主體若干問題研究——以福建集體林權(quán)制度改革為研究對象[J];福建林業(yè)科技;2007年04期

8 方麗瓊;;我國不動產(chǎn)登記的效力考察[J];福建政法管理干部學(xué)院學(xué)報;2009年04期

9 邱永清;;專利許可合同登記制度之型構(gòu) 以登記功能為基點的分析[J];法律適用;2007年09期

10 馬栩生;;登記公信力:基礎(chǔ)透視與制度建構(gòu)[J];法商研究;2006年04期

相關(guān)博士學(xué)位論文 前10條

1 吳一鳴;英美物權(quán)法之大陸法解讀[D];華東政法大學(xué);2010年

2 孫超;應(yīng)收賬款融資的法律問題研究[D];山東大學(xué);2011年

3 李偉;我國光船租賃法律制度研究[D];大連海事大學(xué);2012年

4 陳永強;美國房地產(chǎn)交易法律制度研究[D];復(fù)旦大學(xué);2007年

5 王立志;船舶物權(quán)登記論——實體法實現(xiàn)的程序進路[D];大連海事大學(xué);2009年

6 趙英;權(quán)利質(zhì)權(quán)公示制度研究[D];中國社會科學(xué)院研究生院;2009年

7 劉玉杰;動產(chǎn)抵押法律制度研究[D];復(fù)旦大學(xué);2010年

8 孫艷軍;我國夫妻財產(chǎn)制的發(fā)展趨勢研究[D];中國政法大學(xué);2012年

9 劉競元;登記對抗下的物權(quán)變動及其對抗性問題研究[D];華東政法大學(xué);2012年

10 李玨;動產(chǎn)抵押研究[D];吉林大學(xué);2013年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 何永;物權(quán)變動意思主義的堅持與修正[D];湘潭大學(xué);2009年

2 王娟;商品房買賣合同糾紛中購房者的利益保護研究[D];沈陽師范大學(xué);2010年

3 鐘玉瑋;論我國民法規(guī)范中的物權(quán)行為[D];中國政法大學(xué);2011年

4 肖思婷;論我國法上不動產(chǎn)物權(quán)變動登記模式[D];中國政法大學(xué);2011年

5 符澤民;不動產(chǎn)登記制度研究[D];華中師范大學(xué);2011年

6 李朝銀;應(yīng)收賬款質(zhì)權(quán)公示制度研究[D];華中師范大學(xué);2011年

7 徐人杰;機動車登記效力的三個基本問題研究[D];煙臺大學(xué);2011年

8 王海濤;土地承包經(jīng)營權(quán)善意取得之構(gòu)成[D];煙臺大學(xué);2011年

9 朱玉德;抵押物轉(zhuǎn)讓中的利益衡量[D];鄭州大學(xué);2011年

10 羅輝;我國浮動抵押制度法律問題研究[D];西南政法大學(xué);2011年

【二級參考文獻】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 王洪亮;不動產(chǎn)物權(quán)登記立法研究[J];法律科學(xué).西北政法學(xué)院學(xué)報;2000年02期

2 武欽殿;論交付和登記在我國房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移中的地位 兼論我國不動產(chǎn)物權(quán)變動模式[J];法律適用;2004年02期

3 高富平;物權(quán)公示與公信力原則新論[J];華東政法學(xué)院學(xué)報;2001年05期

4 劉雪斌;論建立讓與擔(dān)保制度[J];江西財經(jīng)大學(xué)學(xué)報;2002年06期

5 陳國富;卿志瓊;;財政幻覺下的中國土地財政——一個法經(jīng)濟學(xué)視角[J];南開學(xué)報(哲學(xué)社會科學(xué)版);2009年01期

6 方建國;梁瑞明;;美國財產(chǎn)稅的征收辦法對我國物業(yè)稅的借鑒[J];稅務(wù)研究;2006年11期

7 季秀平;物權(quán)法確認(rèn)讓與擔(dān)保制度的幾個疑難問題[J];煙臺大學(xué)學(xué)報(哲學(xué)社會科學(xué)版);2002年03期

8 關(guān)濤,樊靜;不動產(chǎn)證券化的民法原理[J];中國法學(xué);2002年05期

9 賁寒;動產(chǎn)抵押制度的再思考——兼評我國民法(草案)對動產(chǎn)抵押與讓與擔(dān)保制度之規(guī)定[J];中國法學(xué);2003年02期

10 申衛(wèi)星;;從《物權(quán)法》看物權(quán)登記制度[J];國家檢察官學(xué)院學(xué)報;2007年03期

【相似文獻】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 張學(xué)文;非依法律行為之不動產(chǎn)物權(quán)變動[J];法學(xué)研究;2003年01期

2 王成;;論不動產(chǎn)物權(quán)變動的交付[J];政治與法律;2005年06期

3 吳春岐;羅馬法中不動產(chǎn)物權(quán)變動公示法分析[J];山東師范大學(xué)學(xué)報(人文社會科學(xué)版);2005年01期

4 ;注重私法 注重借鑒 注重實踐 注重創(chuàng)新——《不動產(chǎn)物權(quán)新論》出版、發(fā)行[J];中國房地產(chǎn);2006年03期

5 宋小桃;;淺析我國的不動產(chǎn)物權(quán)變動制度[J];甘肅農(nóng)業(yè);2006年07期

6 宋小桃;;淺析我國的不動產(chǎn)物權(quán)變動制度[J];甘肅農(nóng)業(yè);2006年11期

7 吳春岐;;不動產(chǎn)物權(quán)登記的權(quán)利限制功能[J];山東師范大學(xué)學(xué)報(人文社會科學(xué)版);2007年01期

8 陳燕冰;;論不動產(chǎn)物權(quán)變動規(guī)則在實踐中的適用與思考[J];法制與社會;2008年35期

9 郝磊;;試論不動產(chǎn)物權(quán)登記錯誤的法律規(guī)制[J];西部法學(xué)評論;2008年01期

10 姚歡慶;;不動產(chǎn)物權(quán)變動規(guī)則例外研究[J];浙江社會科學(xué);2009年05期

相關(guān)會議論文 前3條

1 董敏;;我國不動產(chǎn)物權(quán)變動方式存在的問題及完善[A];中國民商法實務(wù)論壇論文集[C];2005年

2 熊文釗;張步峰;;行政法視野下的不動產(chǎn)物權(quán)登記行為[A];財產(chǎn)權(quán)與行政法保護——中國法學(xué)會行政法學(xué)研究會2007年年會論文集[C];2007年

3 王薇薇;;論不動產(chǎn)物權(quán)登記中的實質(zhì)審查與形式審查[A];中國科協(xié)2005年學(xué)術(shù)年會第38分會場、科學(xué)發(fā)展與土地資源節(jié)約和集約利用論文集[C];2005年

相關(guān)重要報紙文章 前10條

1 楊保全;不動產(chǎn)物權(quán)登記的法律效力[N];法制日報;2002年

2 清華大學(xué)法學(xué)院 程嘯;構(gòu)建科學(xué)合理的不動產(chǎn)物權(quán)體系[N];中國國土資源報;2014年

3 太原城南公證處 燕翠萍;淺析公證制度對不動產(chǎn)物權(quán)變動登記的作用[N];山西黨校報;2009年

4 河南省確山縣人民檢察院 蘇建召;自己名下房產(chǎn)緣何無權(quán)出租[N];檢察日報;2010年

5 孫艷輝;確定不動產(chǎn)物權(quán)登記機關(guān)的理論分析[N];法制日報;2004年

6 象州縣人民法院 覃帥;對不動產(chǎn)物權(quán)善意取得制度的思考[N];法治快報;2009年

7 本報記者 李恩樹;不動產(chǎn)物權(quán)變動亟需公證保駕護航[N];法制日報;2014年

8 高 雁 余 解;從本案看不動產(chǎn)物權(quán)的善意取得[N];人民法院報;2003年

9 田松邋貴陽市中級人民法院法官;不動產(chǎn)和不動產(chǎn)物權(quán)抵押登記及其效力[N];貴州日報;2007年

10 朱陟峰;交叉案件善意取得不動產(chǎn)物權(quán)的保護[N];江蘇法制報;2010年

相關(guān)博士學(xué)位論文 前1條

1 黃常青;不動產(chǎn)物權(quán)變動研究[D];吉林大學(xué);2009年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 李迪;準(zhǔn)不動產(chǎn)物權(quán)變動研究[D];華僑大學(xué);2007年

2 崔海波;不動產(chǎn)物權(quán)變動制度研究[D];黑龍江大學(xué);2005年

3 崔謙;論我國不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力和完善[D];對外經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué);2005年

4 楊海涌;論交付在不動產(chǎn)物權(quán)變動中的法律效力[D];湖南師范大學(xué);2005年

5 吳婉;非基于法律行為之不動產(chǎn)物權(quán)變動研究[D];西南政法大學(xué);2007年

6 王立威;論不動產(chǎn)物權(quán)的公法限制[D];安徽大學(xué);2011年

7 劉學(xué)勝;論我國不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力[D];中國政法大學(xué);2011年

8 王玉紅;不動產(chǎn)物權(quán)登記錯誤及其法律救濟研究[D];甘肅政法學(xué)院;2011年

9 湯麗;非基于法律行為的不動產(chǎn)物權(quán)變動[D];大連海事大學(xué);2014年

10 丁艷紅;巨災(zāi)引起的不動產(chǎn)物權(quán)變動疑難問題研究[D];廣東商學(xué)院;2013年

，

本文編號：2060283