發(fā)布時間：2018-06-22 11:28

  本文選題：抵押登記 + 請求權(quán)　； 參考：《法律適用》2015年04期

【摘要】：未辦理抵押登記的不動產(chǎn)抵押合同符合合同生效要件應(yīng)當(dāng)屬于生效合同,未辦理抵押登記只影響抵押權(quán)的設(shè)定不影響抵押合同的效力。根據(jù)生效的抵押合同,債權(quán)人對抵押人享有登記請求權(quán)和特殊情況下的擔(dān)保義務(wù)履行請求權(quán)。當(dāng)主合同債務(wù)人未能到期清償主債務(wù),未辦理抵押登記的不動產(chǎn)抵押合同債權(quán)人雖不能向抵押人主張抵押權(quán),但有權(quán)向抵押人主張繼續(xù)履行和賠償損失的違約責(zé)任,在特殊情況下可以直接要求抵押人履行擔(dān)保義務(wù)。
[Abstract]:The immovable property mortgage contract without mortgage registration should belong to the effective contract, and the absence of mortgage registration only affects the establishment of mortgage right and does not affect the validity of mortgage contract. According to the effective mortgage contract, the creditor has the right to register the mortgage and the right to fulfill the guarantee obligation under special circumstances. When the debtor of the main contract fails to pay off the principal debt due, the creditor of the immovable property mortgage contract who has not gone through the mortgage registration cannot claim the mortgage right from the mortgagor, but has the right to claim to the mortgagor the breach of contract liability for continuing to perform and compensate for the loss, In special circumstances, the mortgagor may be directly required to perform the security obligations.
【作者單位】： 北京科技大學(xué);中國人民大學(xué)法學(xué)院;
【分類號】：D923.2

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本文編號：2052681